Entdecken Sie eine außergewöhnliche gemischte Investitionsimmobilie, die sich im absoluten Zentrum des lebhaften Main-Street-Korridors von Rosendale befindet. Die 425 Main St bietet vielseitige gewerbliche und Wohn-Einkommensströme, einen soliden bestehenden Mietroll und die seltene Gelegenheit, sie mit der angrenzenden 423 Main St für ein kraftvolles Investmentpaket zu kombinieren. Dieses gut gepflegte Gebäude verfügt über eine gewerbliche Einheit sowie drei Wohneinheiten, einschließlich einer zusätzlichen Wohneinheit hinter der Hauptstruktur. Der gewerbliche Raum im Erdgeschoss wird derzeit von der Familie des Verkäufers als Kommissionsgeschäft genutzt und kann geräumt übergeben werden - was einem Investor oder Betreiber die Möglichkeit gibt, die Marktpreise für Mieten festzulegen oder den Raum für das eigene Geschäft zu nutzen.

Gesamte monatliche Wohnmiete: 4.415 $ (exklusive gewerblichem Raum) Alle Mieter zahlen ihren eigenen Strom- und Kabel-/WiFi-Anschluss. Der Eigentümer übernimmt Heizung, Warmwasser, Landschaftspflege, Wasser/Abwasser und Müll. Jährliche Eigentümerkosten: Landschaftspflege: 2.100 $/Jahr Zentrale Hudson: 2.044 $/Jahr Heizöl: 6.700 $/Jahr Müll: 1.777 $/Jahr Wasser/Abwasser: 1.781 $/Jahr Zuverlässige langfristige Mieter, stabiles Einkommen und sofortiges Potenzial zur Erhöhung der Renditen durch Vermietung des gewerblichen Schaufensters zu Marktpreisen. Vollständig belegte Wohneinheiten mit stabiler Zahlungshistorie. Gewerblicher Schaufensterspace kann für sofortiges zusätzliches Einkommen vermietet oder geräumt übergeben werden.

Die zusätzliche Wohneinheit bietet einzigartiges und flexibles Vermietungspotenzial.

Die gemischte Nutzung zieht langfristige Investitionsmöglichkeiten nach sich.

Fußgängerfreundliche Lage direkt an der Main Street im Herzen von Rosendale.

In wenigen Minuten erreichen Sie den Wallkill Valley Rail Trail, den Minnewaska State Park und das Mohonk Mountain House. Treten Sie vor Ihre Tür, um Cafés, Restaurants, Geschäfte, das Rosendale Theatre und alle Annehmlichkeiten zu genießen, die Rosendale zu einer der begehrtesten Kleinstädte im Ulster County machen. Das Gebäude liegt nur wenige Augenblicke von Freizeitanlagen, Wanderwegen, Radwegen und einigen der besten Freizeitmöglichkeiten im Hudson Valley entfernt.

Discover an exceptional mixed-use investment property located in the absolute center of Rosendale’s vibrant Main Street corridor. 425 Main St offers versatile commercial and residential income streams, strong existing rent roll, and the rare opportunity to pair it with 423 Main St next door for a powerful investment package. This well-maintained building features one commercial unit plus three residential units, including an accessory dwelling unit behind the main structure. The first-floor commercial space is currently occupied by the seller’s family as a consignment shop, and can be delivered vacant—allowing an investor or owner-operator to set market rent or utilize the space for their own business.

Total Monthly Residential Rent Roll: $4,415 (excluding commercial space)
All tenants pay their own electric and cable/WiFi. The owner covers heat, hot water, landscaping, water/sewer, and garbage.
Annual Owner Expenses:
Landscaping: $2,100/year
Central Hudson: $2,044/year
Heating Oil: $6,700/year
Garbage: $1,777/year
Water/Sewer: $1,781/year
Reliable long-term tenants, stable income, and immediate potential to increase returns by leasing the commercial storefront at market rates.
Fully occupied residential units with strong payment history
Commercial storefront can be rented for immediate additional income or delivered vacant

Accessory dwelling unit adds unique and flexible rental potential

Mixed-use zoning expands long-term investment opportunities

Walkable location directly on Main Street in the heart of Rosendale

Minutes to the Wallkill Valley Rail Trail, Minnewaska State Park, and Mohonk Mountain House. Step outside your door to enjoy cafés, restaurants, shops, the Rosendale Theatre, and all the amenities that make Rosendale one of Ulster County’s most sought-after small towns. The building sits just moments from outdoor attractions, hiking, biking, and some of the best recreation in the Hudson Valley. © 2025 OneKey™ MLS, LLC