Willkommen in der 2 Couzines Rd in Woodbourne, NY – ein Ort, an dem Sie nicht nur ein Haus kaufen, sondern Ihren eigenen Platz in den Catskills beanspruchen. Diese Immobilie erstreckt sich über mehr als 7 friedliche Acres und bietet Ihnen etwas, das die meisten Häuser in dieser Preisklasse einfach nicht bieten können: Privatsphäre, nutzbares Land und Raum, um das Leben zu gestalten, das Sie sich vorgestellt haben. Der kind von Raum, wo die Morgen ruhig beginnen, mit einer Tasse Kaffee in der Hand, nur Sie und die Baumgrenze. Der Raum, in dem Sie Lärm machen, Erinnerungen schaffen, Pläne schmieden können – und es bleibt immer noch Platz übrig. Das Haus selbst strahlt Wärme und Handwerkskunst aus. Überall, wo Sie hinschauen, gibt es Textur, Details, Absicht. Vier großzügige Schlafzimmer und vier vollständige Badezimmer sorgen dafür, dass jeder seinen eigenen Raum hat, egal ob dies Ihr Hauptwohnsitz oder Ihr ganzjähriger Rückzugsort ist. Die Hauptetage ist sonnig und einladend, mit einer Küche, die sich zum Essbereich öffnet und dann zu einem entspannten Familienraum führt, der von einer maßgefertigten Bar geprägt ist – der leichte Fluss, der es jedem ermöglicht, Teil des Moments zu bleiben. Stellen Sie sich Feiertage, lange Wochenenden mit Freunden, Geburtstagsfeiern vor, die bis spät in die Nacht dauern. Dies ist ein Haus, das für Menschen gebaut wurde, um zusammen zu sein. Es gibt auch ein eigenes Büro, wenn Sie Privatsphäre benötigen, und einen fertigen Keller, der den Lebensstil noch weiter ausdehnt – Studio, Medienraum, Gästesuite, Fitnessraum, Freizeitraum. Sie entscheiden. Der Alltag bleibt praktisch mit einem separaten Waschraum und viel Stauraum. Aber was die 2 Couzines Rd wirklich auszeichnet, ist das, was draußen auf Sie wartet. Auf diesem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere getrennte Nebengebäude – nicht nur Schuppen, sondern echte Strukturen mit echtem Potenzial. Werkstatt. Kreativstudio. Gerätespeicher. Hobby-Scheune. Kleinmaßstab Landwirtschaft. Umwandlung in ein Gästehaus. Möglichkeit zur kurzzeitigen Vermietung. Mehrgenerationen-Anlage. Hier ist alles möglich, denn Sie kämpfen nicht um Quadratmeter… Sie haben sie bereits. Hier lebt die Vision. Brauchen Sie einen Platz, um mit Ihren Händen zu arbeiten? Den haben Sie. Möchten Sie Hühner halten, Gemüse anbauen, Holz hacken oder endlich mit dem Projekt beginnen, von dem Sie ständig sprechen? Sie haben den Boden, wortwörtlich. Möchten Sie Platz für Gäste schaffen, ohne das Haupthaus aufzugeben? Das können Sie. Sehr wenige Immobilien in dieser Preisklasse lassen Ihnen Raum zur Lebensstil-Erweiterung, ohne um Erlaubnis bitten zu müssen. Diese hier tut es. Und die Lage zählt. Sie sind umgeben von Natur, aber nicht isoliert. Verbringen Sie einen entspannten Nachmittag auf dem Hurleyville Rail Trail, einem lokalen Favoriten, der durch Wälder und Wiesen führt. Genießen Sie Comfort Food im Old School Eatery in Woodbourne. Besuchen Sie Mountaindale für Restaurants und Boutiquen, Ellenville für Kunst und Kultur oder Liberty für alltägliche Dinge. Die Wochenenden können Bethel Woods, Resorts World Catskills oder totale Stille bedeuten – Ihre Wahl. Hier ist der Teil, der fast unrealistisch erscheint: alles, was Sie sehen – die Fläche, die Nebengebäude, die vier Schlafzimmer/vier Badezimmer-Anordnung, die Flexibilität – ist für unter 400.000 Dollar erhältlich. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, den Sie heranwachsen können, statt ihn überflüssig zu machen, einer Immobilie, die Ihnen Freiheit statt Einschränkungen gibt, und einem Zuhause, das bereits Wärme und Geschichte trägt… ist die 2 Couzines Rd bereit. Kommen Sie und erleben Sie es persönlich – private Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Welcome to 2 Couzines Rd in Woodbourne, NY — a place where you don’t just buy a house, you claim your own corner of the Catskills. Set on more than 7 peaceful acres, this property gives you something most homes at this price point simply can’t: privacy, usable land, and room to build the life you’ve been imagining. The kind of space where mornings start quiet, coffee in hand, just you and the tree line. The kind of space where you can make noise, make memories, make plans — and there’s still room left over. The home itself is full of warmth and craft. Everywhere you look, there’s texture, detail, intention. Four generous bedrooms and four full bathrooms mean everyone has their own space, whether this is your full-time residence or your all-seasons escape. The main level is sunny and inviting, with a kitchen that opens to the dining area and then to a relaxed family room anchored by a custom wet bar — the easy flow that lets everyone stay part of the moment. Picture holidays, long weekends with friends, birthdays that spill late into the night. This is a house built for people to be together. There’s also a dedicated office for when you need privacy, and a finished basement that stretches the lifestyle even further — studio, media room, guest suite, gym, rec space. You choose. Daily life stays practical with a separate laundry room and plenty of storage. But what really sets 2 Couzines Rd apart is what waits outside. Across this wide-open property sit multiple detached outbuildings — not just sheds, but real structures with real potential. Workshop. Creative studio. Equipment storage. Hobby barn. Small-scale agriculture. Guest cottage conversion. Short-term rental possibility. Multigenerational compound. It’s all on the table here, because you’re not fighting for square footage… you’ve already got it. This is where vision lives. Need a place to work with your hands? You’ve got it. Want to raise chickens, grow vegetables, split wood, or finally start that project you keep talking about? You have the ground, literally. Want to create space for guests without giving up the main house? You can. Very few properties at this price point let you expand your lifestyle without asking permission. This one does. And location matters. You’re tucked in and surrounded by nature, but not isolated. Spend an easy afternoon on the Hurleyville Rail Trail, a local favorite that winds through woods and meadows. Grab comfort food at Old School Eatery in Woodbourne. Head into Mountaindale for restaurants and boutiques, into Ellenville for arts and culture, or into Liberty for everyday essentials. Weekends can mean Bethel Woods, Resorts World Catskills, or total stillness — your choice. Here’s the part that almost doesn’t feel real: everything you’re seeing — the acreage, the outbuildings, the four-bed/four-bath layout, the flexibility — is available for under $400,000. If you’ve been waiting for a place you can grow into instead of grow out of, a property that gives you freedom instead of limits, and a home that already carries warmth and history… 2 Couzines Rd is ready. Come experience it in person — private showings are available by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC