Willkommen in der 40-10 Forley St, einem gemischt genutzten Gewerbegebäude im Herzen von Elmhurst. Diese vielseitige Immobilie bietet insgesamt 3.568 Quadratfuß auf drei Etagen, mit Gebäudeabmessungen von ungefähr 20 × 51, was sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für sowohl Geschäftsinhaber als auch Investoren macht. Das Gebäude wurde 1955 erbaut und verfügt über Gewerbeflächen im ersten und zweiten Stock, die derzeit als Arztpraxen genutzt werden, mit einem flexiblen Grundriss, der für verschiedene berufliche oder Einzelhandelsnutzungen geeignet ist. Im dritten Stock befindet sich eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung, die eine Option für Eigennutzung oder zusätzliche Mieteinnahmen bietet.

Weitere Merkmale sind ein Hinterhof, die Lage in einem aktiven Gewerbekorridor und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und U-Bahn. Das umliegende Gebiet bietet eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, was für potenzielle Mieter und Kunden zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie wurde gut instand gehalten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Ob Sie ein Unternehmen in einem belebten städtischen Umfeld gründen oder nach einer vielseitigen Investitionsimmobilie suchen, die 40-10 Forley St bietet eine Reihe von Möglichkeiten.

Welcome to 40-10 Forley St, a mixed-use commercial building in the heart of Elmhurst. This versatile property offers a total of 3,568 square feet across three floors, with building dimensions of approximately 20 × 51, making it an excellent opportunity for both business owners and investors. Constructed in 1955, the building features commercial space on the first and second floors, currently used as medical offices, with a flexible layout suitable for various professional or retail uses. The third floor contains a spacious three-bedroom residential unit, providing an option for owner-use or additional rental income.
Additional features include a backyard, location on an active commercial corridor, and close proximity to public transportation and the subway. The surrounding area offers a wide range of shops and restaurants, adding convenience for potential tenants and customers. The property has been well-maintained and is in great condition.
Whether you are looking to establish a business in a busy urban setting or seeking a versatile investment property, 40-10 Forley St offers a range of possibilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC