Willkommen in der 40-10 Forley St, einem gemischt genutzten Geschäftsgebäude im Herzen von Elmhurst. Diese vielseitige Immobilie bietet insgesamt 3.568 Quadratfuß auf drei Etagen, mit Gebäudeabmessungen von etwa 20 × 51, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für sowohl Geschäftsinhaber als auch Investoren macht. Das Gebäude, das 1955 erbaut wurde, verfügt über Gewerbeflächen im ersten und zweiten Stock, die derzeit als Arztpraxen genutzt werden, mit einem flexiblen Grundriss, der für verschiedene berufliche oder Einzelhandelsnutzungen geeignet ist. Im dritten Stock befindet sich eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung, die eine Option für die Eigennutzung oder zusätzliches Mieteinkommen bietet.

Zusätzliche Merkmale sind ein Hinterhof, die Lage in einem aktiven Handelsbereich und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und U-Bahn. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die den potenziellen Mietern und Kunden zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie wurde gut instand gehalten und ist in einem hervorragenden Zustand.

Egal, ob Sie ein Geschäft in einem belebten städtischen Umfeld etablieren oder eine vielseitige Investitionsimmobilie suchen, die 40-10 Forley St bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Welcome to 40-10 Forley St, a mixed-use commercial building in the heart of Elmhurst. This versatile property offers a total of 3,568 square feet across three floors, with building dimensions of approximately 20 × 51, making it an excellent opportunity for both business owners and investors. Constructed in 1955, the building features commercial space on the first and second floors, currently used as medical offices, with a flexible layout suitable for various professional or retail uses. The third floor contains a spacious three-bedroom residential unit, providing an option for owner-use or additional rental income.
Additional features include a backyard, location on an active commercial corridor, and close proximity to public transportation and the subway. The surrounding area offers a wide range of shops and restaurants, adding convenience for potential tenants and customers. The property has been well-maintained and is in great condition.
Whether you are looking to establish a business in a busy urban setting or seeking a versatile investment property, 40-10 Forley St offers a range of possibilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC