Der Park Lane North * Wo Bequemlichkeit auf Luxus trifft! Entspannung und Raffinesse kombiniert in diesem riesigen 2-Zimmer-2-Bad-Traum mit überdachter Terrasse in Forest Hills

Luxuriöser Doorman-Hochhaus * Vollständige Annehmlichkeiten * Einwandfreie Qualität * Top-Lage

BESONDERE MERKMALE
• Einladender Eingang in geräumigen Foyer, flexibles Home Office
• Atemberaubende Küche für Gourmetköche mit hochwertiger Geräteausstattung, Granitoberflächen, massiven Kirschholzschränken, mit erweiterter Bar und Inselarbeitsplatte
• 2 Elegante Bäder mit hochwertigen Armaturen, neuer Sanitärinstallation, Carrara-Marmor- und Travertinfußböden
• Großzügiges Wohnzimmer, abgetrenntes Esszimmer, 2 Schlafzimmer in King-Größe, sehr großzügiger Stauraum und Schrankplatz
• Geschmackvoll throughout renoviert mit brasilianischem Kirschparkett, neu gefassten schweren Türen, reichen Kronen- und Fußleisten, attraktiver Hardware, zentraler Klimaanlage & Heizung und eingelassenen Beleuchtungen
• Überdachte ganzjährig private Terrasse zur ganzjährigen Nutzung
• Sonnenverwöhnt, helle südliche Ausrichtung und natürliche Wärme

DER PARK LANE NORTH: PREMIUM VOLLDIENST-HAUS
Eines der besten und ausgewählten Luxusgebäude mit 24-Stunden-Doorman. Vollständige Annehmlichkeiten umfassen die kostenlose Nutzung des Fitnessstudios, einen Kinosaal und Lounge, möblierte Dachterrasse, gemeinschaftlichen Garten mit Grills, Fahrradraum, Paketservice, Videoüberwachungssystem, Software für Aktionärskonten, hochmoderne 24-Stunden-Wäscherei, Innen-/Außenparkplätze, prestigeträchtige neue Lobby, ausgezeichneter neuer Flure, neue moderne Aufzüge. Ein kürzlich installierte und umgesetzte energieeffiziente Anlage zur gemeinsamen Stromerzeugung. Das Co-Gen-System zusammen mit den zahlreichen Gebäudeaufrüstungen und -ergänzungen spiegelt die zukunftsorientierte Strategie einer sehr proaktiven, enthusiastischen und gesunden Genossenschaft wider.

EXZELLENTE LAGE
• Direkt angrenzend an die Forest Hills Gardens und den malerischen Forest Park
• Nur 2 kurze Blocks zur E/F-Expressbahn und 3 Blocks zur LIRR-Station (19 Minuten zum Penn Station). Leichte Erreichbarkeit aller Geschäfte und Restaurants.
• Bequem gelegen in der Nähe aller Hauptstraßen. Schnelle Fahrt zum JFK, Q10 und Q46 zu St. John's nur wenige Schritte entfernt. Zonen für die renommierte PS101 Grundschule in Forest Hills Gardens

FESTE INVESTITION
Einzugsbereit und in jeder Hinsicht ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Großzügige Untermietpolitik mit unbegrenzten Untermietverträgen nach 3 Jahren Wohnzeit ist ideal für zukünftige Cashflows und Vermögensschutz, ähnlich wie bei einer Eigentumswohnung. Forest Hills hat über Jahrzehnte stetiges und zuverlässiges Wachstum gezeigt und bietet weiterhin enormes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

The Park Lane North * Where Convenience Meets Luxury! Blending Relaxation & Sophistication in this Massive 2Br-2Ba Dream with Enclosed Terrace in Forest Hills

Luxury Doorman High Rise * Full Amenities * Pristine Quality * Prime Location

DISTINCT FEATURES
• Inviting Entry into Spacious Foyer, Flex Home Office
• Stunning Chef's Kitchen with Premium Appliance Suite, Granite Counters, Solid Cherry Wood Cabinets, with Extended Bar and Island Counter
• 2 Refined Baths with High End Fixtures, New Plumbing, Carrerra Marble and Travertine Floors
• Sizable Living Room, Dedicated Dining Room, 2 King Size Bedrooms, Very Generous Closet and Storage Space
• Tastefully Remodeled and Renovated Throughout with Brazilian Cherry Wood Flooring, Reframed Heavy Doors, Rich Crown and Base Moldings, Attractive Hardware, Central Air & Heat, and Recessed Lighting
• Enclosed All-Season Private Terrace to Enjoy Year-Round
• Sundrenched, Bright Southern Exposure and Natural Warmth

THE PARK LANE NORTH: TOP-TIER FULL SERVICE HIGH RISE
One of the finest and select 24hr doorman luxury buildings. Complete amenities include free use of gym/fitness center, theater room and lounge, furnished rooftop terrace, communal garden with grills, bike room, package service, recorded surveillance system, shareholder account software, hi-tech 24hr laundry room, indoor/outdoor parking, prestigious new lobby, distinguished new hallways, new modern elevators. Co-gen electricity-generating energy efficiency system recently installed and implemented. Co-gen system together with the numerous building upgrades and additions reflect the forward looking strategy of a very proactive, enthusiastic, and healthy co-op.

EXCELLENT LOCATION
• Immediately adjacent to Forest Hills Gardens and picturesque Forest Park
• Just 2 short blocks to E/F express train, and 3 blocks to LIRR station (19min to Penn Station). Easy stroll to all shopping and restaurants.
• Conveniently located near all major highways. Quick ride to JFK, Q10 and Q46 to St John's just steps away. Zoned for PS101 acclaimed Forest Hills Gardens elementary school

SOLID INVESTMENT
Move-in ready and excellent value in every respect. Generous sublet policy of unlimited sublets after 3 years of residence is ideal for future cash flow and asset protection, in the same manner as a condo. Forest Hills has demonstrated steady and reliable growth for decades, and continues to offer tremendous upside potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC