Hier ist eine seltene Gelegenheit, ein charmantes zweigeschossiges Gebäude zu erwerben, das an der Route 32 hohe Sichtbarkeit bietet und eine professionelle, aber einladende Atmosphäre ausstrahlt. Das Grundstück ist von sorgfältig gestalteten Sträuchern und dekorativen Steinbearbeitungen umgeben, die seine Anziehungskraft erhöhen. Als zusätzlichen Bonus sorgt die Rampe, die zur Tür führt, für Barrierefreiheit und Komfort für all Ihre Kunden. Die 1.250 Quadratfuß im Erdgeschoss sind perfekt für Bürozwecke gestaltet, mit einem bequemen Wartezimmer, einem Empfangsbereich, einem Gäste-WC und einem privaten Büro, das ideal für Kundengespräche oder konzentriertes Arbeiten ist. Ein praktischer Pausenraum mit Küche steht den Mitarbeitern zur Verfügung, um sich während des Tages zu erholen. Der Raum ist dank großer Fenster von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine helle und produktive Arbeitsumgebung. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohneinheit mit 1.300 Quadratfuß, die 2018 vollständig renoviert wurde. Sie verfügt über eine geräumige Küche mit Quarz-Arbeitsplatten, Unterbau- und Einbaubeleuchtung sowie Edelstahlgeräten. Die Küche öffnet sich zu einer Trex-Terrasse mit Vinylgeländer und elektrischer Markise, die den perfekten Rahmen für Entspannung oder Unterhaltung bietet, während Sie die Aussicht auf den Garten genießen. Es gibt ein gemütliches und komfortables Familienzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, alles mit hohen Decken und großen, maßgeschneiderten Fenstern für eine Fülle von Licht und Raum. Diese Wohnung kann als privater Wohnraum dienen oder nahtlos in das Bürolayout integriert werden. Der komplette Keller sowie ein Zugang über eine ausziehbare Treppe zum Dachboden bieten reichlich Platz, um all Ihre Lagerbedürfnisse zu erfüllen. Die freistehende Doppelgarage bietet Platz für eine Werkstatt und verfügt über ein Klimagerät, das 2020 hinzugefügt wurde. In der Nähe von wichtigen Autobahnen, Woodbury Common und umgeben von Geschäften, Büros und Wohnhäusern. Diese vielseitige Immobilie bietet ein hervorragendes Einkommenspotenzial, mit der Möglichkeit, jede Einheit separat zu vermieten oder sie für ein größeres gewerbliches Setup zu kombinieren. Egal, ob Sie nach einem neuen Büro, einem Zuhause oder beidem suchen, diese Immobilie ist perfekt für Ihre Bedürfnisse.

Here's a rare chance to acquire a delightful two-story building, with high visibility on Route 32 offering a professional yet inviting atmosphere. The property is surrounded by meticulously landscaped shrubs and decorative stonework, enhancing its curb appeal. As an added bonus, the ramp leading to the door provides accessibility and convenience for all your costumers. The 1,250 Sq Ft on the ground floor is perfectly designed for office use, with a comfortable waiting room, a reception area, half bath and private office that is perfect for client meetings or focused work. A convenient kitchen breakroom is available for employees to recharge during the day. The space is bathed in natural light, thanks to large windows, creating a bright and productive work environment. The second floor houses a residential apartment with 1300 Sq Ft and has been fully renovated in 2018. It features a spacious kitchen complete with Quartz countertops, recessed and under the cabinet lighting and stainless steel appliances. The kitchen opens to a Trex deck with vinyl railing and electric awning, offering the perfect setting for relaxation or entertaining while enjoying views of the backyard. There is a cozy and comfortable family room, two bedrooms, and a full bath, all with high ceilings and big, custom windows for an abundance of light and space. This apartment can serve as a private living space or be seamlessly integrated into the office layout. The full basement plus a pull-stairs attic offers an abundance of space to meet all your storage needs. The detached 2 car garage offers space for a workshop as well with a split unit for cooling and heating added in 2020. Close to major highways, Woodbury common and surrounded by businesses, offices and residential homes. This versatile property offers excellent income potential, with the option to rent each unit separately or combine them for a larger commercial setup. Whether you're looking for a new office space, a home, or both, this property is perfect for your needs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC