Vollständig freistehendes Ziegelgebäude mit 3 Wohneinheiten auf einem 55’ x 100’ Doppelgrundstück, das erhebliches Entwicklungspotenzial bietet, einschließlich der Möglichkeit, auf der linken Seite ein zusätzliches 2-Familienhaus zu errichten (Architekt konsultieren). Dieses einkommensgenerierende Objekt bietet drei vollständig unabhängige Einheiten—jede mit eigener Heizung, Warmwasserbereiter und Versorgungsanschlüssen—mit 4 Stromzählern und 3 Gaszählern, wobei die Mieter ihre eigene Heizung, Warmwasser, Kochgas und Strom bezahlen. Eine zusätzliche Studio-Loft-Struktur auf der linken Seite bietet weiteres Potenzial für eine weitere Einheit oder Nebenwohnraum, und das Grundstück bietet Parkplätze für mehr als 5 Fahrzeuge. Die aktuellen Mieten sind stark und stabil: die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock für $2,527 (Mietvertrag bis 1.11.26), die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock für $2,578 (Mietvertrag bis 1.11.26) und die 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss für $2,569 (Mietvertrag bis 1.10.26), mit zusätzlichem Potenzial von etwa $26,400 jährlich, wenn die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im Laufe der Zeit auf Marktpreise gebracht werden. Ohne Keller, mit Fußbodenheizung, Erdgas, Klimaanlagen in den Fenstern und in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien #2 und #5, bietet diese Immobilie heute einen starken Cashflow und bedeutendes Wertsteigerungspotenzial für die Zukunft.

Fully detached brick 3-family on a 55’ x 100’ double lot offering major development potential, including the possibility of constructing an additional 2-family home on the left side (verify with architect). This income-producing asset features three fully independent units—each with its own boiler, hot water heater, and utilities—with 4 electric meters and 3 gas meters, and tenants paying their own heat, hot water, cooking gas, and electric. An additional studio loft structure on the left provides further potential for another unit or accessory living space, and the property offers parking for 5+ vehicles. Current rents are strong and stable: the 3rd-floor 3BR at $2,527 (lease to 11/1/26), 2nd-floor 3BR at $2,578 (lease to 11/1/26), and 1st-floor 1BR at $2,569 (lease to 10/1/26), with additional upside of approximately $26,400 annually if the two 3-bedroom units are brought to market rent over time. With no basement, baseboard heat, natural gas, window A/C units, and close proximity to the #2 and #5 trains, this property delivers strong cash flow today and meaningful value-add potential for the future. © 2025 OneKey™ MLS, LLC