Willkommen in der 27 West 11th Road in Broad Channel. Dieses wunderschön renovierte Juwel mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer liegt direkt am Kanal. Im Inneren finden Sie Eichenholzböden, ein gemütliches Layout und eine modernisierte Küche, die direkt zu Ihrer privaten Terrasse mit Blick auf das Wasser führt – perfekt für Morgenkaffee oder Abendessen bei Sonnenuntergang. Dieses Haus ist von oben bis unten energieeffizient und verfügt über eine elektrische Heizung, die durch abbezahlte Solarpanels unterstützt wird, zusätzliche Propan-Bodenheizungen und elektrische Klimaanlagen, die das Haus das ganze Jahr über perfekt komfortabel halten. Profitieren Sie von dem Solar-Abgabengutschrift, die am 30.06.2027 ausläuft und die Kosten Ihrer Grundsteuer übernimmt. Zudem sind der Kriechkeller, die Böden und Wände vollständig mit geschlossenzelligem Spray-Schaum isoliert, und das Badezimmer wurde mit elektrisch beheizten Fliesen aufgewertet, um ein gemütliches, spa-ähnliches Gefühl zu erzeugen. Eine große Sanierung wurde 2022 durchgeführt mit einem brandneuen Dach, das bis zur Sperrholzunterlage installiert wurde, gleichzeitig als die Solarpanels hinzugefügt wurden – was Ihnen für die kommenden Jahre Sicherheit gibt. Einzugsbereit, charmant und der ideale Rückzugsort in Broad Channel.

Welcome to 27 West 11th Road in Broad Channel. This beautifully updated 2-bedroom, 1-bath gem sits right on the canal. Inside, you’ll find oak floors throughout, a cozy layout, and an updated kitchen that leads straight out to your private back deck overlooking the water — perfect for morning coffee or sunset dinners. This home is energy-efficient from top to bottom, featuring electric heating supported by paid-off solar panels, supplemental propane baseboard heat, and electric splits that keep the home perfectly comfortable year-round. Enjoy the Solar Abatement credit that expires 6/30/2027 which coves the cost of your property taxes. Plus, the crawlspace, floors, and walls are fully insulated with closed-cell spray foam, and the bathroom is upgraded with electric radiant heated tiles for a cozy, spa-like feel. A major upgrade was completed in 2022 with a brand-new roof installed down to the plywood, done at the same time the solar panels were added — giving you peace of mind for years to come. Move-in ready, charming, and the ideal Broad Channel retreat.