Premier-Entwicklungsopportunität im Kern-Gewerbezonen von Valley Stream.

Diese Immobilie stellt einen außergewöhnlichen Erwerb in einem der nachgefragtesten und sichtbarsten Geschäftskorridore von Valley Stream dar. Für den anspruchsvollen Entwickler bietet sie eine seltene, schlüsselfertige Gelegenheit, signifikantes vertikales Expansionpotenzial zu nutzen, während von sofortigen, diversifizierten Einnahmen profitiert wird.

Vorläufige architektonische Bewertungen bestätigen die Machbarkeit, die bestehende Struktur um bis zu drei Vollgeschosse nach oben zu erweitern. Dies verwandelt die Immobilie von einem Einfamilienbetrieb in eine hochdichte, gemischt genutzte Entwicklungsmöglichkeit – was sowohl die kommerzielle als auch die Wohnfläche in einem Markt, in dem die Nachfrage konstant das Angebot übersteigt, erheblich erhöht. Das Ergebnis ist ein robuster Weg, um die Rendite (ROI) durch strategische Neugestaltung zu maximieren.

Die Immobilie bietet bereits finanzielle Stabilität durch mehrere Einkommensströme. Derzeit umfasst sie zwei straßenfrontige Einzelhandelsflächen und eine gut gepflegte Wohnwohnung. Der Mietvertrag für die Druckerei mit dem Kellerraum endet Ende Dezember, was Ihnen sofortige Spielräume gibt, um zu Marktbedingungen zu erneuern oder den Raum für eine beschleunigte Neugestaltung zu reservieren. Darüber hinaus ist die Friseureinheit derzeit vacant, was entweder eine schnelle Mietmöglichkeit oder einen bereitgestellten Bereich für die Mobilisierung von Bauarbeiten bietet. Das Umsatzprofil wird durch eine zuverlässige 2-Zimmer-2-Bad-Wohnung mit einem eingezäunten Hinterhof vervollständigt – was stabile Mieteinnahmen sicherstellt, während Sie Ihre Entwicklungspläne vorantreiben.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC