Wir sind stolz, eine exklusive Gelegenheit zur Verfügung zu stellen, um eine erstklassige gewerbliche Einzelhandelswohnung in der 136-18 Maple Ave (Nusun Tower) im absoluten Zentrum von Flushing, NY, zu erwerben oder zu mieten. Die Immobilie befindet sich unmittelbar neben der Main Street und dem Great Wall Supermarkt und hat eine der höchsten Fußgängerfrequenzen in der Gegend.

Verkaufs-Highlights:
• Verkaufspreis: 7.800.000 $
• Gesamtfläche: 4.030 Sq. Ft. (Erdgeschoss)
• Grundsteuer: 5.315 $
• Investitionswert: Der Verkauf umfasst bestehende Mietverhältnisse mit stabilen Mietern (Bäckerei und Apotheke), die sofortigen Cashflow bieten. Der verbleibende freie Teil bietet erhebliches Potenzial für Eigentümernutzung oder zusätzliches Miet Einkommen.

Vermietungs-Highlights:
• Verfügbarer Mietraum: 26.000 $/Monat
• Konfiguration: Der Raum ist teilbar, um verschiedene Geschäftsbedürfnisse zu erfüllen.
• Zonierung/Nutzung: Geeignet für alle gewerblichen Nutzungen, einschließlich Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, medizinische Kliniken/Notfallversorgung oder Büros.

Standortvorteile:
Diese Immobilie stellt ein seltenes "Trophy Asset" im Kern-Geschäftsviertel von Flushing dar. Die Lage sorgt für maximale Sichtbarkeit und eine eingebaute Kundenbasis, die von dem benachbarten Supermarkt und dem Main Street Korridor angetrieben wird.

We are proud to present an exclusive opportunity to acquire or lease a premier commercial retail condo located at 136-18 Maple Ave (Nusun Tower), in the absolute center of Flushing, NY. Situated immediately adjacent to Main Street and the Great Wall Supermarket, this property commands one of the highest foot-traffic counts in the area.
Sale Highlights:
• Asking Price: $7,800,000
• Total Area: 4,030 Sq. Ft. (Ground Floor)
• Real Estate Tax: $5,315
• Investment Value: Sale includes existing leases with stable tenants (Bakery and Pharmacy), providing immediate cash flow. The remaining vacant portion offers significant upside for owner-occupancy or additional rental income.
Leasing Highlights:
• Available Space Rent: $26,000/Month
• Configuration: The space is divisible to accommodate various business needs.
• Zoning/Usage: Suitable for all commercial uses, including retail stores, restaurants, medical clinics/urgent care, or professional offices.
Location Benefits:
This property represents a rare "Trophy Asset" in Flushing's core business district. The location ensures maximum visibility and a built-in customer base driven by the neighboring supermarket and Main Street corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC