*ALLE OFFENEN HÄUSER NUR NACH VEREINBARUNG*

Willkommen in der Wohnung 7A, einem hellen, geräumigen und einladend ruhigen Raum mit Balkon im siebten Stock, gelegen in der 2100 Bedford Avenue, einem kleinen Gebäude mit 71 Wohnungen, das 2017 gebaut wurde.
Die Wohnung 7A befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes und hat mit ihrem geräumigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, fast den ganzen Tag über Sonnenlicht.
Sie hat den größten Ein-Schlafzimmer-Grundriss im Gebäude.
Der offene Grundriss und der durchgehende Holzboden schaffen ein großzügiges Raumgefühl.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und ein Heimbüro und hat ein sehr großes Fenster von Boden bis zur Decke.
Das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche bietet einen großartigen, hellen Raum für Ess- und Wohnbereiche mit einem Fenster von Wand zu Wand, das bis zur Decke reicht, und einer Tür zum geräumigen Balkon.
Die Küche mit ihrer sehr großen Arbeitsfläche ist mit Edelstahl-Samsung-Geräten und großzügigem Stauraum ausgestattet.
Zwei große Schränke, zwei Heizungs- und Klimaanlagen, Bluetooth-fähige Lautsprecher und ein separater Abstellraum mit einer stapelbaren Bosch Wasch-/Trockenmaschine und Platz für Haushaltsgegenstände vervollständigen den Komfort der Wohnung.

Die Wohnung 7A beinhaltet einen zugewiesenen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes.
Das Gebäude hat eine 421 Steuerbefreiung bis 2034 mit noch zwei Jahren bis die Erhöhung beginnt.

Das Gebäude verfügt über eine spektakuläre Dachterrasse mit offenen Panoramablicken über die umliegenden Dächer und Ausblicken auf Manhattan und Brooklyn im Hintergrund. Die Dachterrasse ist sehr groß und bietet Lounges, Ess- und Sonnenbereiche mit Möbeln und Grillmöglichkeiten.
Das Gebäude bietet erstklassige Annehmlichkeiten mit einem Fitnesscenter, einer Lounge für Bewohner mit großem Bildschirm-TV, einer Küchenzeile für Veranstaltungen und einem Billardtisch sowie einem Paketraum mit Kühlraum, Fahrradabstellraum, Hundebereich und Zugang zum Gebäude über einen virtuellen Türsteher. WLAN kann in allen Gemeinschaftsbereichen genutzt werden.

Die 2100 Bedford Avenue befindet sich an der Grenze der historischen Viertel Prospect Lefferts Gardens und Flatbush. Nur wenige Minuten mit der U-Bahn nach Manhattan und nur ein paar Straßenblocks vom Prospect Park entfernt ist die Lage dieses Gebäudes absolut fantastisch. Beide Welten sind schnell und leicht erreichbar - das charmante, entspannte und wunderschön grüne Flatbush/Lefferts Gardens mit seinen schönen historischen Nachbarschaften, Cafés, Restaurants, Nachtleben und Veranstaltungsorten wie dem berühmten Kings Theatre sowie allen Arten von Einkaufsmöglichkeiten ist doch nah genug für eine kurze U-Bahnfahrt in die Stadt. In der Nähe sind die U-Bahnlinien B/Q, 2/5 und 4.

*ALL OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY*

Welcome to apartment 7A, a bright, spacious and invitingly quiet space with balcony on the seventh floor located in 2100 Bedford Avenue a small building with 71 apartments built in 2017.
Apartment 7A is located towards the back of the building and with it’s roomy balcony facing south has sunlight almost all day.
It has the largest one bedroom layout in the building.
The open floor plan and homogeneous wood flooring throughout create a generous feel of space.
The bedroom can easily accommodate a king sized bed and home office and has a very large floor to ceiling window.
The living room with adjacent open concept kitchen offers great, bright space for dining and living areas with a wall -to-wall, floor-to- ceiling window with a door to the spacious balcony.
The kitchen with it’s very large counter space has stainless steel Samsung appliances and generous cabinet space.
Two large closets, two HVAC units, Bluetooth-enabled speakers and a separate storage room with a stackable Bosch washer/dryer unit and space for household items complete the convenience of the apartment.

Apartment 7A includes a deeded parking space in the buildings’s courtyard area.
The building has a 421 Tax Abatement in place until 2034 with two years left before escalation begins.

The building has a spectacular roof deck with open panoramic views over the surrounding rooftops and views of Manhattan and Brooklyn in the background.. The roof deck is very large and features lounge, dining and sunbathing areas with furnishings and BBQ grills.
The building features state-of the -art amenities with fitness center, a residents lounge with large screen TV, kitchenette for entertaining and billiard table as well as a package room with cold storage, bike storage, dog-run and access to the building via virtual doorman service. Wi-Fi can be enjoyed in all common areas.

2100 Bedford Avenue is situated on the border of the historic Prospect Lefferts Gardens and Flatbush neighborhood. Just minutes on the subway to Manhattan and a few short blocks away from Prospect Park this building’s location is absolutely fantastic. Both worlds are easily and fast accessible - quaint, laid back and beautifully green Flatbush/Lefferts Gardens with it’s beautiful historic neighborhoods, cafes, restaurants, nightlife and venues like the famous Kings Theatre as well as any type of shopping, but is yet close enough for just a short subway ride into the city. Close nearby subway lines B/Q, 2/5 and 4.