Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 11.875+ Quadratfuß Grundstück an der Ecke auf der Cross Bay Blvd. zum Verkauf!!! Die Immobilie bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, ausgezeichnete Beschilderung, 26 Parkplätze, K2/R3A-Zoning, hohe 12 Fuß Decken, 2 strategisch platzierte Zufahrten, großen eingezäunten Hof, komplett neue LED-Beleuchtung, 200 Ampere Strom, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Broad Channel, Nähe der Cross Bay Bridge und des Sunset Cove Parks!!! Nachbarn sind unter anderem Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! Die Immobilie hat 124 Fuß Front an der stark frequentierten Cross Bay Blvd.!!! Der Cross Bay Boulevard ist die Hauptstraße, die Queens mit den Rockaways verbindet!!! Dieser Abschnitt der Cross Bay Blvd. hat eine tägliche Verkehrsanzahl von über 22.000 Fahrzeugen pro Tag!!! Das gesamte Gebäude mit über 2.800 Quadratfuß kann leer übergeben werden, falls nötig. Diese Immobilie hat ein RIESIGES Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsprojekt oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Ausgaben:

Brennstoff: $0 jährlich.

Elektrizität: $0 jährlich.

Wartung & Reparaturen: $250 jährlich.

Versicherung: $3.280 jährlich.

Steuern: $28.195,36 jährlich.

Gesamtausgaben: $31.951 jährlich.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Large Gated Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Broad Channel By The Cross Bay Bridge & Sunset Cove Park!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd.!!! Cross Bay Boulevard Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!! This Portion Of Cross Bay Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 22,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Expenses:



Fuel: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,280 Ann.



Taxes: $28,195.36 Ann.



Total Expenses: $31,951 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC