Vorstellung der Residence PHD in der 230 East 71st Street, einer Wohnung im obersten Stockwerk, die sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und bereit für eine umfassende Renovierung ist. Eingebettet in ein klassisches Altbau-Hochhaus mit Aufzug in einer von Bäumen gesäumten Straße zwischen der Second und Third Avenue, ist diese Wohnung eine wahre leere Leinwand für einen Käufer, der Layout, Ausstattung und Gesamtdesign von Anfang bis Ende kontrollieren möchte. Ob das Ziel ein sauberes, modernes Wohnen oder eine traditionellere Altbau-Ästhetik ist, die Wohnung bietet einen soliden Ausgangspunkt für eine durchdachte Umgestaltung mit Unterstützung eines Architekten oder Designers. Die Immobilie ist preislich so angesetzt, dass sie den Umfang der erforderlichen Arbeiten und die Möglichkeit, Wert hinzuzufügen, widerspiegelt. Erbaut um 1929 und 1979 in genossenschaftliches Eigentum umgewandelt, kombiniert die 230 East 71st Street den Charakter eines Altbaus mit praktischen Annehmlichkeiten. Dieses sechs Stockwerke hohe Gebäude mit 60 Wohneinheiten verfügt über eine Video- und Sprachsprechanlage zur Sicherheit, einen vor Ort lebenden Hausmeister, einen zentralen Waschraum, Fahrradabstellplätze, allgemeinen Stauraum (je nach Verfügbarkeit) und einen gemeinsamen Gartenbereich im Hinterhof. Die Genossenschaft erlaubt den gemeinsamen Kauf und Schenkungen sowie die Nutzung als pied-à-terre und Eltern, die für ihre Kinder kaufen, unter Standardfinanzprüfung und Genehmigung des Vorstands. Eine maximale Finanzierung von bis zu 75 Prozent des Kaufpreises ist erlaubt. In der Wohnung sind Waschmaschinen und Trockner, Firmenkäufe sowie kurzfristige oder AirBnB-ähnliche Vermietungen nicht gestattet. Katzen sind erlaubt, Hunde nicht. Die Lage bietet bequemen Zugang zu den U-Bahnlinien Q, 6 und F, mit Central Park, Restaurants der Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten und täglichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Dies ist ein einfaches Renovierungsprojekt in einer stabilen, gut geführten Genossenschaft für einen Käufer, der sein Zuhause an der Upper East Side individuell gestalten möchte.

Introducing Residence PHD at 230 East 71st Street, a top floor cooperative home in estate condition that is ready for a full renovation. Set within a classic prewar elevator building on a tree lined block between Second and Third Avenue, this residence is a true blank canvas for a buyer who wants to control the layout, finishes and overall design from start to finish. Whether the goal is a clean, contemporary space or a more traditional prewar aesthetic, the apartment offers a solid starting point for a thoughtful reconfiguration with the help of an architect or designer. The home is priced to reflect the scope of work required and the opportunity to add value. Constructed circa 1929 and converted to cooperative ownership in 1979, 230 East 71st Street combines prewar character with practical amenities. This six-story, 60-unit elevator building features a video and voice intercom security, live in superintendent, central laundry room, bike storage, common storage (subject to availability) and a shared rear garden sitting area. The cooperative permits co-purchasing and gifting, as well as pied a terre use and parents buying for children, with standard financial review and board approval. Maximum financing is permitted up to 75 percent of the purchase price. In unit washers and dryers, corporate purchases and short-term or AirBnB style rentals are not allowed. Cats are permitted, dogs are not. The location offers convenient access to the Q, 6 and F trains, with Central Park, neighborhood restaurants, shopping and daily services all within easy reach. This is a straightforward renovation project in a stable, well run cooperative for a buyer who wants to customize their Upper East Side home.