Willkommen in diesem beeindruckenden 826 SF großen Ein-Zimmer, 1,5-Bad-Wohnung, die eine elegante Mischung aus Luxus und Komfort bietet. Mit Deckenhöhen von über 10 Fuß und übergroßen Fenstern ist der Raum mit reichlich natürlichem Licht gefüllt. Reichhaltige brasilianische Walnussböden mit Basaltito-Schwarzgraniträndern verleihen einen raffinierten, eleganten Touch.

Die offene Küche ist der Traum eines Kochs und verfügt über elegante schwarze Granitarbeitsplatten und -rückwände, maßgefertigte Schränke und hochwertige Geräte, darunter einen Sub-Zero Kühlschrank und Gefrierschrank mit verplatteten Fronten sowie eine vollständige Ausstattung an Miele-Geräten: Ofen, Kochfeld und Geschirrspüler.

Die geräumige Hauptsuite verfügt über ein Spa-inspiriertes, fünfteiliger Kohler-Bad, das einen ruhigen und luxuriösen Rückzugsort bietet. Ein durchdacht platzierter Halbbad sorgt für Komfort für Gäste und verbessert die Funktionalität und den Fluss des Hauses.

Viel Stauraum in der gesamten Wohnung bietet hervorragende Lösungsmöglichkeiten und vereint Praktikabilität mit Design. Weitere Highlights sind eine Bosch Waschmaschine/Trockner und hochwertige zeitgenössische Oberflächen im gesamten Wohnraum.

Ursprünglich 1986 erbaut und 2006 spektakulär renoviert, ist 40 Broad Street eine erstklassige Adresse, die eine außergewöhnliche Sammlung von Luxuswohnungen im Herzen des Finanzdistrikts bietet. Das Gebäude verfügt über eine auffällige zweigeschossige Lobby, eine möblierte Lounge im Innenbereich und eine neu renovierte Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Freiheitsstatue, den Hudson River und die Skyline der Stadt. Die Bewohner genießen zudem Zugang zu einem modernen Fitnesscenter, einem Aufenthaltsraum, einem Spielzimmer und einer ruhigen Lounge.

Zentral gelegen, ist 40 Broad Street nur wenige Minuten von großen Verkehrsknotenpunkten entfernt, darunter U-Bahn-Zugang zu den Linien 2/3/4/5/A/E/J/Z/R/W, Path-Zügen, South Street Fähren/Wassertaxis, Fulton Street Station, dem Oculus und dem neuen Whole Foods.

Antragsgebühr - 20 $ pro Antragsteller
Kaution - 4800 $

Antragsgebühren für das Condo-Gebäude:
Bearbeitungsgebühr für Mieten - 700 $
Gebühr für digitale Dokumentation - 112,50 $
Einzugsgebühr - 500 $
Gebühr für Verbraucherauskunft - 75 $ pro Antragsteller

 Welcome to this stunning 826 SF one-bedroom, 1.5-bath residence offering a sophisticated blend of luxury and comfort. With ceilings soaring over 10 feet and oversized windows, the space is filled with abundant natural light. Rich Brazilian Walnut floors with Basaltito black granite borders add a refined, elegant touch.

The open-concept kitchen is a chef's dream, featuring sleek black granite countertops and backsplashes, custom cabinetry, and premium appliances-including a Sub-Zero refrigerator and freezer with paneled fronts, and a full suite of Miele appliances: oven, cooktop, and dishwasher.

The spacious primary suite features a spa-inspired, five-piece Kohler bath that offers a serene and luxurious retreat. A thoughtfully placed half bath adds convenience for guests, enhancing the home's functionality and flow.

Ample closet space throughout the apartment provides excellent storage solutions, combining practicality with design. Additional highlights include a Bosch washer/dryer and high-end contemporary finishes throughout.

Originally built in 1986 and spectacularly renovated in 2006, 40 Broad Street is a marquee address offering an exceptional collection of luxury condominiums in the heart of the Financial District. The building boasts a striking two-story lobby, a furnished indoor lounge, and a newly renovated roof deck with breathtaking views of the Statue of Liberty, Hudson River, and city skyline. Residents also enjoy access to a state-of-the-art fitness center, a recreation room, a playroom, and a quiet lounge.

Centrally located, 40 Broad Street is just moments from major transportation hubs, including subway access to the 2/3/4/5/A/E/J/Z/R/W lines, Path trains, South Street Ferries/Water Taxis, Fulton Street Station, the Oculus, and the new Whole Foods.

Application fee - $20 per applicant 
Security Deposit - $4800

Condo Building Application Fees:
Lease Processing Fee - $700
Digital Documentation Fee  - $112.50
Move in Fee - $500
Consumer Report Fee - $75 Per applicant