Willkommen in der 38 Elm Street – einem charmanten Folk-Victorian-Haus, das 1895 erbaut wurde und einst das ursprüngliche Pfarrhaus der Stadt war und immer noch ein Teil der Geschichte von Pine Hill ist. Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf von der Hauptstraße entfernt, und bietet ein sonniges, charaktervolles Ambiente, das Sie sofort entspannen lässt, sobald Sie ankommen. Die durchgehende Veranda eignet sich hervorragend für den Morgenkaffee und um die Jahreszeiten zu beobachten.

Innen spiegeln originale Merkmale – einschließlich Holzböden und einer klassischen Badewanne mit Löwentatzen – das Erbe des Hauses wider, während die aktuellen Eigentümer durch durchdachte Updates den Fluss und die Funktionalität verbessern und eine moderne, kreative Ästhetik schaffen, die wunderbar mit dem ursprünglichen Charakter harmoniert. Die Küche wurde komplett erneuert mit neuen Schränken, Geräten, Sanitäranlagen, Fliesen und einer 6-Fuß-Terrassentür, die zum Garten führt. Die Hauptebene umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein drittes Schlafzimmer, das derzeit als zweiter Wohnbereich eingerichtet ist. Ein Waschraum und ein Gäste-WC vervollständigen die Hauptebene. Das gesamte Haus wurde frisch gestrichen, und der Stromanschluss wurde auf 200 Ampere aufgerüstet. Weitere Aktualisierungen umfassen ein Nest-Thermostat-System und einen Navien-Durchlauferhitzer für Komfort und Effizienz. Oben befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein großer Abstellraum.

Draußen gibt es einen ruhigen, am Bach gelegenen Garten mit reifen Obst- und Blütenbäumen sowie organischen Anbauflächen, die eine friedliche Umgebung schaffen und viel Raum für Gartenarbeit und Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Eigentümer haben außerdem eine zweite Auffahrt geschaffen, die Off-Street-Parkplätze für mindestens vier Fahrzeuge ermöglicht, einen modernen Brad Barns Lagerraum mit 16x20 Fuß hinzugefügt, umfangreiche Landschaftsgestaltung einschließlich 35 neuer Ligusterhecken eingeführt und eine EV-fähige Ladestation installiert.

Pine Hill erlebt gerade eine aufregende Wiederbelebung, was diese Zeit zu einem wunderbaren Moment macht, um Teil einer so lebendigen, kreativen und einladenden Gemeinde zu werden. Ein neuer Markt und ein Café sollen bald eröffnet werden, und das Pine Hill Community Center – das kürzlich sein Silberjubiläum gefeiert hat – bleibt eines der aktivsten Zentren in den Catskills. Seine Programme umfassen Yoga, Meditation, Töpferkunst, Konzerte, saisonale Feierlichkeiten, Gemeinschaftsessen, und es ist Heimat eines fabelhaften Second-Hand-Ladens sowie des Winters Bauernmarkts in Phoenicia. Und eine kurze Autofahrt entfernt finden sich mehrere charmante Dörfer mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, Bars, Kunstgalerien und wichtigen Annehmlichkeiten.

Für Naturliebhaber ist dieser Standort außergewöhnlich. Der Belleayre Mountain – mit einem ganzjährigen Veranstaltungsprogramm und einem bald eröffnenden 35-Meilen-liftgestützten Mountainbike-Netzwerk – ist nur fünf Minuten Autofahrt entfernt. Der neue Rail Trail verbindet Pine Hill direkt mit dem Belleayre Beach und dem Belleayre Ski Resort und bietet einen sicheren, malerischen Zugang von der Stadt zum See und zum Berg. Rund um Pine Hill bietet das geschützte „Forever Wild“ Catskill Forest Preserve Wasserfälle, Höhenwanderungen, Aussichtsplattformen und Meilen unberührter Wildnis.

Pine Hill liegt nur etwas über zwei Stunden von NYC entfernt mit dem Auto oder über den Trailways-Bus, der direkt in der Stadt hält – ganz wie damals, als die Besucher erstmals aus der Stadt reisten, um die saubere Bergluft, mineralhaltige Quellen und die heilende Landschaft zu genießen. Dies ist ein Zuhause, das Sie ab dem ersten Tag genießen können – sei es als Flucht aus der Stadt oder als ganzjähriger Wohnsitz.

Welcome to 38 Elm Street — a charming Folk Victorian built in 1895, once the town’s original parsonage and still very much part of Pine Hill’s story. Set along a quiet side road just a stone’s throw from Main Street, this sunny, character-filled home makes you feel instantly at ease the moment you arrive. The full-width front porch is perfect for morning coffee and watching the seasons change.

Inside, original features — including wood floors and a classic claw-foot tub — speak to the home’s heritage, while the current owners have introduced thoughtful updates that improve flow and functionality and add a modern, creative aesthetic that works beautifully with its original character. The kitchen has been fully refreshed with new cabinetry, appliances, plumbing, tiling, and a 6-foot slider opening to the garden. The main level includes a living room, a dining room, and a third bedroom that is currently set up as a second living area. A laundry room and a guest powder room complete the main level. The entire house has been freshly painted, and the electric service has been upgraded to 200 amps. Additional updates include a Nest thermostat system and a Navien on-demand hot water heater, for comfort and efficiency. Upstairs are two further bedrooms, including a spacious primary, along with a full bath and a deep storage closet.

Outdoors, there is a tranquil creekside yard with mature fruit and flowering trees and organic planting beds, creating a peaceful setting with plenty of space for gardening and outdoor enjoyment. The owners also created a second driveway providing off-street parking for at least four vehicles, added a modern Brad Barns 16x20 storage shed, introduced extensive landscaping including 35 new privet hedges, and installed an EV-ready charging outlet.

Pine Hill is in the midst of an exciting revival, making this a wonderful time to join such a vibrant, creative and welcoming community. A new market and coffee shop are slated to open soon, and the Pine Hill Community Center — recently celebrating its Silver Jubilee — remains one of the most active hubs in the Catskills. Its programs span yoga, meditation, pottery, concerts, seasonal celebrations, community meals, and it is home to a fabulous thrift store and the Phoenicia winter farmers’ market. And a short drive away are several charming villages offering a variety of shops, restaurants, cafes, bars, art galleries and essential amenities.

For outdoor lovers, this location is exceptional. Belleayre Mountain — with its year-round calendar of events and soon-to-open 35-mile lift-served mountain biking network — is only a five-minute drive away. The new Rail Trail will link Pine Hill directly to Belleayre Beach and Belleayre Ski Resort, offering safe, scenic access from town to lake to mountain. And all around Pine Hill, the protected “Forever Wild” Catskill Forest Preserve offers waterfalls, ridge walks, overlooks, and miles of unspoiled wilderness.

Pine Hill sits just over two hours from NYC by car, or via the Trailways bus, which stops right in town — much as it did when visitors first journeyed up from the city to enjoy the clean mountain air, mineral springs, and restorative landscape.
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