Alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher aufgepasst!!! 5 Einheiten mit 9.000 Quadratfuß Einzelhandelsgebäude in Bellmore zum Verkauf!!! Das Gebäude verfügt über ausgezeichnete Beschilderung, gute Sichtbarkeit, 481.4 Zonen, 68 Parkplätze, hohe 9 Fuß Decken, 2 Grundstücke, strategisch platzierter Bordsteinverschnitt, mehrere Büros, Restaurant/Bar, Keller, Hinterhof, komplett neue LED-Beleuchtung, 400 Ampere Strom, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Bellmore in der Pettit Avenue an der Bellmore LIRR-Station und nur 1 Block von der Sunrise Highway entfernt!!! Die Immobilie liegt zwischen großen kommunalen Parkplätzen!!! Zu den Nachbarn gehören Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Das Gebäude hat eine Kabarettlizenz und war zuvor Heimat einer erfolgreichen Bar/Live-Musik-Location!!! Das gesamte Gebäude kann leer übergeben werden, wenn nötig. Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial!!! Das könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Anwaltsbüro (1.250 Quadratfuß): 48.000 $ jährlich; 3 % jährliche Steigerung; Mietende: 17.03.28.
Büro 2 (500 Quadratfuß): 24.000 $ jährlich (verfügbar)
Büro 3 (500 Quadratfuß): 24.000 $ jährlich (verfügbar)
Büro 4 (500 Quadratfuß): 24.000 $ jährlich (verfügbar)
Restaurant/Bar (3.000 Quadratfuß + 3.000 Quadratfuß LL + Hinterhof): 132.000 $ jährlich

Pro Forma Bruttoeinkommen: 252.000 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 0 $ jährlich
Strom: 0 $ jährlich
Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich
Versicherung: 5.380 $ jährlich
Steuern: 53.545,35 $ jährlich

Gesamtausgaben: 59.175,35 $ jährlich.

Pro Forma Netto-Betriebsergebnis (NOI): 192.824,65 $ jährlich.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!


Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.
Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Restaurant.Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,380 Ann.
Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC