Blitzschnell und du wirst diese einzigartige goldene Gelegenheit verpassen, ein charmantes viktorianisches Fachwerkhaus (habe ich erwähnt, dass es ein wunderschönes buttergelb ist?) auf einem riesigen Grundstück mit einem großen privaten Garten im Hinterhof zu kaufen. Das Haus befindet sich in arguably dem besten Abschnitt der prestigeträchtigen Grand St in Newburgh und ist von Millionen-Dollar-Häusern umgeben. Dies ist eine nicht wiederholbare Gelegenheit in dieser Preisklasse für einen schnellen Verkauf. Dieses lichtdurchflutete, warme, weitläufige Haus hat ein magisches Bauernhausgefühl und wurde erst kürzlich von einem Mehrfamilienhaus in ein Einfamilienhaus umgewandelt. Während die Außenansicht Aufmerksamkeit benötigt (und hoffentlich wird der neue Eigentümer das Gelb farblich anpassen!), und einige Innenverkleidungen und -abschlüsse fehlen, wurde die meiste mühsame Arbeit hier bereits geleistet, und das auf höchstem Standard und mit bestem Geschmack.
- Vollständig neue Sanitärinstallation, mit einer neuen Kupfer-Anschlussleitung ins Haus, die das Blei ersetzt.
- Vollständig neue Elektrik.
- Neues Dach - Schiefer vorne und TPO hinten.
- Asbestsanierung im Keller und vollständige Innenbleisanie-rung.
- Geschlossenzellige Spritzdämmung entlang der gesamten Dachlinie.
- Neue Traufen und Gesimse.
- Neue Yankee-Rinnen.
- Neuer französischer Abfluss und Fundamentversiegelung um das Haus.
- Neuer Kellerzugang und Außeneingang.
- Neue maßgefertigte Veranda/Stufen.
- Neuer Heizkessel.
- Originalböden neu gemacht/geölt.
- Alle neuen Innenwände - mit Trockenbau und isoliert mit rock wall Sound- und Sicherheitsdämmung.
- Individueller Zedernzaun um das gesamte Grundstück.
- Zedernschuppen im Hinterhof.
- Maßgeschneiderte Zedernbank und Blausteinpatio im Hintergarten.

Angesichts der Zonierung und der Tatsache, dass das Gebäude geräumige 2800 Quadratfuß umfasst, ist es auch ganz möglich, die 157 wieder in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, das 5400 Quadratfuß große Grundstück nebenan, MLS 937834, zu erwerben. Beeile dich, schau vorbei, diese Gelegenheit wird nicht lange bestehen bleiben!

Blink and you will miss this unique golden opportunity to buy a charming Victorian clapboard ( did I mention that it is a beautiful buttery yellow?) home on a huge lot with large private rear garden. Situated on arguably the best block of Newburgh's prestigious Grand St and surrounded by million dollar houses, this is a not to be repeated opportunity at this price point for a quick sale. This light saturated warm rambling home has a magical farm house feel and has only recently been converted to a single family from a multi family. While the exterior needs attention (and hopefully the new owner will color match the yellow! ) and some interior trim and finishes are missing, most of all the hard boring work has been done here, and at the highest standards and with the best taste.
-All new plumbing, with a new copper municipal line into house replacing lead.
-All new electric
-New roof- slate in front and TPO in back
-Asbestos abatement in basement and full interior lead abatement
-Close cell spray insulation along entire roofline
-New eves and cornices
-New yankee gutters
-New French drain and foundation sealant around house
-New bulkhead and exterior basement entrance
-New custom front porch/treads
-New boiler
-Original floors redone/oiled
-All new interior walls- drywalled and insulated with rock wall sound and safe insulation
-Custom cedar fence around full property
-Cedar shed in backyard
-Custom cedar built in benches/bluestone patio in rear garden

Given the zoning and the fact that the building is a spacious 2800 sq ft, it is also entirely possible to revert 157 back to being a multi. Additionally there is the opportunity to purchase the 5400 sq ft vacant lot next door MLS 937834. Hurry come see, this opportunity will not last long! © 2025 OneKey™ MLS, LLC