DIE EINHEIT: Willkommen in #1D - einem sehr privaten, nach vorne ausgerichteten Eckstudio-Apartment, das vom Hauptlobby eines ruhigen Gebäudes abgewandt ist. Ein idealer Grundriss und Layout bieten maximale Funktionalität und einen natürlichen Fluss, der den Hauptwohn-/Schlafbereich schön von anderen Bereichen der Einheit trennt. Eine separate, lichtdurchflutete Wohnküche bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche sowie eine lange Frühstücksbar mit Platz für mindestens 6 Personen. Genießen Sie außerdem ein voll ausgestattetes, fensterseitiges, renoviertes Badezimmer. Im Hauptbereich des Apartments ermöglicht eine Fokuswand einfache Abgrenzungen in den Nutzungsbereichen. Und schließlich fungiert ein Hauptschrank in der Nähe der Mitte des Apartments als gemeinsamer Kleiderschrank und Garderobe mit reichlich Platz. Dies ist das perfekte Apartment für einen alleinstehenden Berufstätigen oder ein enges Paar, das außerhalb des Hauses arbeitet. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!

DAS GEBÄUDE/DER STANDORT: Ganz oben auf der Wunschliste jedes Käufers... das Beste aus Stadt und Vorort! Die Garden Arms ist eine renommierte, hochgeschätzte, sehr begehrte und sehr gut gepflegte historische Mittelhausgenossenschaft, ideal gelegen nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten in einer ruhigen Straße in der privaten Gemeinschaft von Forest Hills Gardens... direkt am absolut atemberaubenden Station Square! Zu den vielen Highlights des Gebäudes gehören der sichere Haupteingang mit Gegensprechanlage, ein Waschraum im Erdgeschoss, wunderschön angelegte Vorgärten, beeindruckende Architektur und mehr. Und als Bewohner der FHGC genießen Sie unkomplizierte Straßenparkplätze nur mit Erlaubnis, streifende Sicherheit & Patrouillenwagen, mehrere Grünflächen & Parks, makellos saubere Straßen & ganzjährige Landschaftsgestaltung in der gesamten Gemeinschaft... täglich gepflegt von dem eigenen Personal & Grounds Crew der FHGC. Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit von 25 Burns zu absolut allem wirklich 10/10 - nur wenige Schritte zur LIRR (16 Minuten oder weniger nach NYC!), 1 Block zur Austin Street, 2 Blocks zu den Express- und lokalen Bussen & U-Bahn (E/F/R/M) an der Haltestelle 71st & Continental Ave sowie zum Forest Hills Stadium & dem West Side Tennis Club... 15-25 Minuten zu LGA/JFK, nur Minuten zu allen wichtigen Autobahnen... & mehr!

SONSTIGES: Zustimmung des Vorstands erforderlich. Die Miete umfasst Heizung und heißes Wasser. Gas und Strom sind nicht enthalten. Verizon Fios & Spectrum Kabel- und Internet verfügbar! 1 Jahr Mindestlaufzeit mit Möglichkeit zur Verlängerung.

THE UNIT: Welcome to #1D - a super private, front-facing, corner studio apartment tucked off the main lobby of a quiet building . An ideal floor plan and layout offers max funciton and a natural flow that nicely separates the main living/sleeping space from other areas of the unit. A separate, windowed eat-in kitchen offers plenty of cabinetry and counter space as well as a long breakfast bar w/ enough seating for at least 6 individuals. Also enjoy a full-sized, windowed, updated bathroom. In the main area of the apartment, a focal wall allows for easy designations around areas of use. And lastly, a main closet that sits near the center of the apartment functions as a shared wardrobe and coat closet w/ room to spare. This is the perfect apartment for a single professional or close couple that works outside the home. Don’t miss this opportunity!

THE BUILDING/LOCATION: At the top of every buyer's wishlist... this is the best of city and suburb! The Garden Arms is a prestigious, highly regarded, most coveted and very well-maintained historical mid-rise co-op ideally located just steps from all conveniences on a quiet street in the private community of Forest Hills Gardens... just off the absolutely stunning Station Square! Among many, building highlights include secure main entry w/ intercom system, laundry room on the 1st floor, beautifully manicured front gardens, gorgeous architecture and more. And, as a resident of the FHGC, you'll enjoy easy street parking by permit only, roaming security & patrol car, several green spaces & parks, meticulously clean streets & year-round landscaping throughout the community... maintained daily by FHGC's own appointed staff & grounds crew. In addition, accessibility from 25 Burns to absolutely all is truly 10/10 - located literally a few steps to the LIRR (16 min or less to NYC!,) 1 block to Austin Street, 2 blocks to the express & local buses & subway (E/F/R/M) at the 71st & Continental Ave stop as well as Forest Hills Stadium & the West Side Tennis Club... 15-25 minutes to LGA/JFK, just minutes to all major highways... & more!

OTHER: Board approval required. Rent includes heat and hot water. Gas & electric not included. Verizon Fios & Spectrum cable & internet available! 1 year least term w/ potential to renew. © 2025 OneKey™ MLS, LLC