DIE EINHEIT: Willkommen in #1D - einem super privaten, nach vorne ausgerichteten, Eckstudio-Apartment, das abseits der Hauptlobby eines ruhigen Gebäudes liegt. Ein idealer Grundriss und eine Ausstattung bieten maximale Funktionalität und einen natürlichen Fluss, der den Hauptwohn-/Schlafbereich von anderen Bereichen der Einheit schön trennt. Eine separate, mit Fenstern versehene Essküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie eine lange Frühstückstheke mit Platz für mindestens 6 Personen. Genießen Sie außerdem ein großes, mit Fenstern versehenes, aktualisiertes Badezimmer. Im Hauptbereich der Wohnung ermöglicht eine zentrale Wand eine einfache Gestaltung der Nutzungsbereiche. Und schließlich fungiert ein Hauptschrank, der sich in der Mitte der Wohnung befindet, als gemeinsamer Kleiderschrank und Garderobe mit genügend Platz. Dies ist das perfekte Apartment für einen Berufstätigen oder jemand, der außerhalb des Hauses arbeitet. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!

DAS GEBÄUDE/LAAGE: Ganz oben auf der Wunschliste jedes Käufers… das ist das Beste aus Stadt und Vorort! Die Garden Arms ist eine prestigeträchtige, hoch angesehene, begehrte und sehr gut erhaltene historische Wohnanlage in idealer Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten in einer ruhigen Straße in der privaten Gemeinschaft der Forest Hills Gardens… nur wenige Schritte vom absolut beeindruckenden Station Square! Zu den vielen Höhepunkten des Gebäudes gehören ein sicheres Haupteingang mit Gegensprechanlage, ein Waschraum im ersten Stock, wunderschön gepflegte Vorgärten, eine atemberaubende Architektur und mehr. Und als Bewohner der FHGC genießen Sie einfaches Parken an der Straße nur mit Genehmigung, umherstreifende Sicherheitskräfte und Patrouillenfahrzeuge, mehrere Grünflächen und Parks, akribisch saubere Straßen und ganzjährige Landschaftsgestaltung in der gesamten Gemeinschaft… die täglich vom eigenen Personal und den Gartenbaugruppen der FHGC gepflegt werden. Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit von 25 Burns zu absolut allem wirklich 10/10 - in nur wenigen Schritten zur LIRR (16 Minuten oder weniger nach NYC!), 1 Block zur Austin Street, 2 Blocks zu den Express- und Ortsbussen sowie zur U-Bahn (E/F/R/M) an der Haltestelle 71st & Continental Ave sowie zum Forest Hills Stadium und dem West Side Tennis Club… 15-25 Minuten zum LGA/JFK, nur Minuten zu allen wichtigen Autobahnen... und mehr!

ANDERES: Zustimmung des Vorstands erforderlich. Die Miete beinhaltet Heizung und warmes Wasser. Gas und Strom sind nicht enthalten. Verizon Fios & Spectrum Kabel und Internet verfügbar! 1 Jahr Mindestmietdauer mit der Möglichkeit zur Verlängerung.

THE UNIT: Welcome to #1D - a super private, front-facing, corner studio apartment tucked off the main lobby of a quiet building . An ideal floor plan and layout offers max funciton and a natural flow that nicely separates the main living/sleeping space from other areas of the unit. A separate, windowed eat-in kitchen offers plenty of cabinetry and counter space as well as a long breakfast bar w/ enough seating for at least 6 individuals. Also enjoy a full-sized, windowed, updated bathroom. In the main area of the apartment, a focal wall allows for easy designations around areas of use. And lastly, a main closet that sits near the center of the apartment functions as a shared wardrobe and coat closet w/ room to spare. This is the perfect apartment for a professional or works outside the home. Don’t miss this opportunity!

THE BUILDING/LOCATION: At the top of every buyer's wishlist... this is the best of city and suburb! The Garden Arms is a prestigious, highly regarded, most coveted and very well-maintained historical mid-rise co-op ideally located just steps from all conveniences on a quiet street in the private community of Forest Hills Gardens... just off the absolutely stunning Station Square! Among many, building highlights include secure main entry w/ intercom system, laundry room on the 1st floor, beautifully manicured front gardens, gorgeous architecture and more. And, as a resident of the FHGC, you'll enjoy easy street parking by permit only, roaming security & patrol car, several green spaces & parks, meticulously clean streets & year-round landscaping throughout the community... maintained daily by FHGC's own appointed staff & grounds crew. In addition, accessibility from 25 Burns to absolutely all is truly 10/10 - located literally a few steps to the LIRR (16 min or less to NYC!,) 1 block to Austin Street, 2 blocks to the express & local buses & subway (E/F/R/M) at the 71st & Continental Ave stop as well as Forest Hills Stadium & the West Side Tennis Club... 15-25 minutes to LGA/JFK, just minutes to all major highways... & more!

OTHER: Board approval required. Rent includes heat and hot water. Gas & electric not included. Verizon Fios & Spectrum cable & internet available! 1 year least term w/ potential to renew. © 2025 OneKey™ MLS, LLC