Freistehendes 13-Einheiten-SRO im Van Nest-Viertel der Bronx. In den richtigen Händen ist dies wirklich eine Goldmine. Besonders angesichts des Bedarfs an bezahlbarem Wohnraum und der neuen Verwaltung des Bürgermeisters, die pro-SRO ist. Verdienen Sie Ihr eigenes Geld mit 13 legalen SRO-Einheiten. Das einzigartige Design ist perfekt für einen Eigentümer-Betreiber, da eine der 13 Einheiten aus einer zwei Schlafzimmer Duplexwohnung mit eigenem separaten Eingang besteht, aber auch Zugang zu den 12 SRO-Zimmern auf der 2. und 3. Etage bietet, durch einen Flur, der zum Foyer führt, wo die Mieter eintreten. Es gibt einen zweiten Eingang für die Mieter, was einen Grad an Privatsphäre und Abgrenzung hinzufügt. Es gibt 6 SRO-Einheiten auf der 2. und 3. Etage. Jeder der „SRO-Etagen“ hat sein eigenes Vollbad. Große Extras sind eine Doppelgarage und ein separater, fertiger Kellerbereich mit externem Eingang. Das kommt zusätzlich zur Fertigstellung des Kellers der Eigentümerwohnung. Mit Gutscheinen, die 1.967 $ zahlen, wenn alle Nebenkosten vom Vermieter für SRO-Zimmer übernommen werden, hat der Umsatz allein aus den SRO-Zimmern das Potenzial, 12 x 1.967 $ = 23.604 $ monatlich netto zu machen. Wenn die Eigentümerwohnung zum Standardpreis für 2 Schlafzimmer vermietet wird, mit allen Nebenkosten, die vom Vermieter übernommen werden, kommen nochmal 2.760 $ hinzu, was die monatliche potenzielle Miete auf 26.364 $ bringt!!! Das sind 316.368 $ jährlich oder etwas mehr als 3 1/5-mal die Mieteinnahmen, ohne Berücksichtigung potenzieller Einkünfte aus Parkplätzen. Die U-Bahn-Station 180th St ist 0,3 Meilen entfernt und bietet schnellen Zugang für Pendler nach Manhattan über die Züge #2 und #5. Die Eigentümer-Duplexwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Jacuzzi und eine Terrasse auf der ersten Ebene. Der Wohnbereich im Keller hat einen großzügigen offenen Bereich, ein Büro, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte, sowie den Technikraum. Die Eigentümerwohnung ist leer, ebenso wie 8 der SRO-Einheiten, was derzeit 4 belegte Einheiten übrig lässt; dies ermöglicht es neuen Eigentümern, nach Belieben zu renovieren und ihre neuen Mieter zu platzieren. Voll funktionsfähige Sprinkleranlage, die alle NYFD-Inspektionen bestanden hat. Kann zusammen mit 372 Bronx River Avenue gekauft werden. Gleiche Eigentümerschaft, MLS # 938238.

Detached 13 unit SRO in the Van Nest section of the Bronx. In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $1,967 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $1,967 = $23,604 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $26,364!!! That $316,368 annually or just over 3 1/5 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238.