Getrenntes 13-Einheiten-SRO im Van Nest Abschnitt des Bronx. In den richtigen Händen ist das wirklich eine Goldmine. Besonders angesichts des Bedarfs an bezahlbarem Wohnraum und der neuen Bürgermeisterverwaltung, die pro-SRO ist. Präge dein eigenes Geld mit 13 legalen SRO-Einheiten. Das einzigartige Design ist perfekt für einen Eigentümer-Betreiber, da 1 der 13 Einheiten aus einer zwei Schlafzimmer Duplexwohnung mit eigenem separatem Eingang besteht, aber auch Zugang zu den 12 SRO-Zimmern auf dem 2. und 3. Stock hat, durch einen Flur, der zur Diele führt, wo die Mieter eintreten. Es gibt einen 2. Eingang für die Mieter, der ein gewisses Maß an Privatsphäre und Abgrenzung bietet. Es gibt 6 SRO-Einheiten auf dem 2. und 3. Stock. Jede der „SRO-Ebenen“ hat ihr eigenes Badezimmer. Große Extras umfassen eine Garage für zwei Autos und einen separaten fertiggestellten Kellerbereich mit externem Zugang. Das kommt zusätzlich zum fertigen Keller der Eigentümerwohnung. Mit Gutscheinen, die $2,439 zahlen, wenn alle Nebenkosten vom Vermieter für SRO-Zimmer übernommen werden, hat das Einkommen aus den SRO-Zimmern allein das Potenzial, 12 x $2,439 = $29,268 monatlich zu netto. Wenn die Eigentümerwohnung zu dem Standardpreis von $2,760 für 2 Schlafzimmer vermietet wird, wobei alle Nebenkosten vom Vermieter gezahlt werden, kommen weitere $2,760 hinzu, was die monatliche potenzielle Miete auf $32,028 bringt!!! Das sind $384,336 jährlich oder über das 2-fache der Mieteinnahmen ohne Berücksichtigung möglicher Parkeinnahmen. Die Haltestelle 180th St ist 0,3 Meilen entfernt und bietet schnellen Zugang für Pendler nach Manhattan über die Züge der Linien #2 und #5. Die Duplex-Einheit des Eigentümers hat im ersten Stock das Wohnzimmer, das Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Jacuzzi und eine Terrasse. Der Wohnbereich im Keller hat einen geräumigen offenen Bereich, ein Büro, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte, sowie den Technikraum. Die Eigentümerwohnung ist leer, ebenso wie 8 der SRO-Einheiten, wodurch 4 Einheiten derzeit bewohnt sind; dies ermöglicht es dem neuen Eigentümer, nach Belieben zu renovieren und neue Mieter unterzubringen. Voll funktionsfähige Sprinkleranlage, die aktuellen NYFD-Inspektionen entspricht. Kann zusammen mit 372 Bronx River Avenue gekauft werden. Gleicher Eigentümer MLS # 938238.

Detached 13 unit SRO in the Van Nest section of the Bronx. In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $2,439 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $2,439 = $29,268 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $32,028!!! That $384,336 annually or just over 2 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC