In den richtigen Händen ist dies wirklich eine Goldgrube. Besonders angesichts des Bedarfs an erschwinglichem Wohnraum und der neuen Bürgermeisterverwaltung, die pro-SRO ist. Präge dein eigenes Geld mit 13 legalen SRO-Einheiten. Das einzigartige Design ist perfekt für einen Eigentümer-Betreiber, da eine der 13 Einheiten aus einer Duplexwohnung mit zwei Schlafzimmern und einem eigenen separaten Eingang besteht, sowie Zugang zu den 12 SRO-Zimmern, die sich im 2. und 3. Stock befinden, über einen Flur, der zum Foyer führt, wo die Mieter eintreten. Es gibt einen zweiten Eingang für die Mieter, der ein gewisses Maß an Privatsphäre und Trennung hinzufügt. Es gibt 6 SRO-Einheiten im 2. und 3. Stock. Jede der „SRO-Ebenen“ hat ihr eigenes Badezimmer. Große Extras sind eine Garage für zwei Autos und ein separater fertiger Kellerbereich mit einem externen Eingang. Das kommt zusätzlich zur fertigen Kellerfläche der Eigentümer-Einheit. Mit Gutscheinen, die 2.439 $ zahlen, wenn alle Nebenkosten vom Vermieter für SRO-Zimmer übernommen werden, haben die Einnahmen aus den SRO-Zimmern allein das Potenzial, 12 x 2.439 $ = 29.268 $ monatlich zu netto. Wenn die Eigentümer-Einheit zum Standardpreis für 2 Schlafzimmer vermietet wird, mit allen Nebenkosten, die vom Vermieter bezahlt werden, kommen weitere 2.760 $ hinzu, was die monatliche potenzielle Miete auf 32.028 $ bringt!!! Das sind 384.336 $ jährlich oder etwas mehr als 2 Mal die Mieteinnahmen, ohne Berücksichtigung potenzieller Einnahmen aus Parkplätzen. Der Verkehrsknotenpunkt der 180th St-Station ist 0,3 Meilen entfernt, mit schnellem Zugang für Pendler nach Manhattan über die U-Bahn-Linien #2 und #5. Die Duplex-Einheit des Eigentümers hat das Wohnzimmer, das Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Jacuzzi und eine Terrasse auf der 1. Ebene. Der Wohnbereich im Keller hat einen geräumigen offenen Bereich, ein Büro, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte, sowie den Hauswirtschaftsraum. Die Eigentümer-Einheit ist leer, ebenso wie 8 der SRO-Einheiten, sodass derzeit 4 bewohnt sind; dies ermöglicht es dem neuen Eigentümer, nach Wunsch zu renovieren und neue Mieter einzuweisen. Voll funktionsfähige Sprinkleranlage, die alle NYFD-Inspektionen bestanden hat. Kann in Verbindung mit der 372 Bronx River Avenue gekauft werden. Gleiche Eigentümerschaft, MLS # 938238.

In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $2,439 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $2,439 = $29,268 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $32,028!!! That $384,336 annually or just over 2 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC