EIN RIBACK TEAM EXKLUSIV IM CORCORAN GRUPPE

An der Uferpromenade des Hudson River gelegen, ist die Residenz 3M ein helles Eckapartement mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, entworfen von der renommierten Firma Pelli Clarke Pelli. Mit einer Fläche von 1.621 Quadratfuß bietet die Residenz weitreichende Ausblicke nach Süden und Westen, die das Innere in natürliches Licht tauchen, während das Drama des Hudson River und die Ruhe des Teardrop Parks sich jenseits ihrer Fenster entfalten.

Die Wohn- und Esszimmer fließen mühelos in eine elegante, moderne Küche, die von einer Granitfrühstückstheke und einer Reihe von energieeffizienten Geräten der Klasse Energy Star geprägt ist – eine elegante Kulisse sowohl für intime Morgen als auch für große Unterhaltungen. Jedes Schlafzimmer bietet eine private Aussicht auf den Hudson und großzügigen Stauraum, während zwei zusätzliche Flurkinderschränke durchdachten Stauraum bereitstellen. Eine Bosch Waschmaschine/Trockner und eine flüsterleise 4-Rohr-Multi-Zone-HVAC-Anlage vervollständigen die wohlüberlegten Komfortmerkmale des Hauses.

Innerhalb von The Solaire werden Annehmlichkeiten, die von den Architekten COOKFOX entworfen wurden, das tägliche Leben auf die Ebene der Kunst heben. Eine Lounge für die Bewohner öffnet sich zur Grünfläche des Teardrop Parks und verfügt über eine Catering-Küche, einen Speisesaal und intime Leseecken. Eine Landschaftsterrasse auf dem Dach umrahmt weitläufige Panoramen des Flusses und ist mit mehreren Sitz- und Essbereichen sowie Grillplätzen ausgestattet. Wellness steht im Vordergrund, mit einem hochmodernen Fitnesscenter und einem privaten Trainingsstudio mit virtuellen Systemen, sowie einem Spielzimmer für Kinder und einem Vorführraum für gemeinschaftliche Momente. Die Bewohner genießen die Annehmlichkeit eines 24-Stunden-Concierges, eines wohnenden Hausverwalters, eines Portierservices, Fahrradabstellmöglichkeiten und Parkplätzen vor Ort mit E-Ladestationen.

Als Vorreiter in nachhaltigem Design und Amerikas erstem grünen Wohnhochhaus führt The Solaire weiterhin mit MERV-14 gefilterter frischer Luft, gefiltertem Wasser, photovoltaischen Fassadenpaneelen, bepflanzten Dächern, Regenwasser-Rückhalt- und Wiederverwertungssystemen sowie einem neuen Ziel der WELL Building-Zertifizierung.

Gelegen zwischen zwei gepflegten Parks im begehrten Nordende von Battery Park City, stellt das Zuhause das Beste von Lower Manhattan direkt vor Ihrer Tür bereit – Brookfield Place, das Oculus, Whole Foods und die Lebendigkeit von TriBeCa – ebenso wie Radwege, Spielplätze, Hundefreiläufe, Eislaufbahnen und Segelmöglichkeiten. Mit sofortiger Verfügbarkeit und möblierten oder unmöblierten Optionen sowie der Einfachheit des Genossenschaftseigentums unter Condominium-Vorschriften bietet die Residenz 3M eine unvergleichliche Balance aus Luxus, Nachhaltigkeit und Lebensstil.

Großer Lagerraum wird mit der Wohnung gehandelt.

Die in den Bildern dargestellten Möbel wurden digital gerendert.

Die Gebühren für die Antragsstellung bei der Genossenschaft umfassen: $750 Antragsbearbeitungsgebühr, $750 Einzugsgebühr, $500 Einzahlungsbetrag (rückerstattbar), $65 digitale Einreichungsgebühr, 5% des Gesamtbetrags abzüglich digitaler Einreichungs- und Initiationsgebühren. Die Miete des ersten Monats ist als Kaution fällig, die Kaution (eine Monatsmiete) ist nach Genehmigung durch den Vorstand fällig.

A RIBACK TEAM EXCLUSIVE AT THE CORCORAN GROUP

Poised on the Hudson River waterfront, Residence 3M is a luminous three-bedroom, three-bath corner home designed by the acclaimed firm Pelli Clarke Pelli. Spanning 1,621 square feet, the residence captures sweeping south- and west-facing views that bathe the interiors in natural light, with the drama of the Hudson River and the serenity of Teardrop Park unfolding beyond its windows.

The living and dining rooms flow effortlessly into a sleek, modern kitchen anchored by a granite breakfast bar and a suite of stainless Energy Star appliances-an elegant setting for both intimate mornings and grand entertaining. Each bedroom offers a private vantage of the Hudson and generous closet space, while two additional foyer closets provide thoughtful storage. A Bosch washer/dryer and whisper-quiet four-pipe multi-zone HVAC complete the home's carefully considered comforts.

Within The Solaire, amenities conceived by COOKFOX Architects elevate daily life to the level of art. A residents' lounge opens to the greenery of Teardrop Park with a catering kitchen, dining room, and intimate reading nooks. A landscaped roof terrace frames sweeping river panoramas, outfitted with multiple seating and dining areas and BBQ grills. Wellness is at the forefront, with a state-of-the-art fitness center and private training studio with virtual systems, as well as a children's playroom and screening room for communal moments. Residents enjoy the convenience of a 24-hour concierge, live-in resident manager, porter service, bike storage, and on-site parking with EV charging.
A pioneer in sustainable design and America's first green residential high-rise, The Solaire continues to lead with MERV-14 filtered fresh air, filtered water, photovoltaic facade panels, planted roofs, rainwater retention and reclamation systems, and a new target of WELL Building Certification.

Set between two manicured parks in Battery Park City's coveted North End, the home places the best of Lower Manhattan at your doorstep-Brookfield Place, the Oculus, Whole Foods, and the vibrancy of TriBeCa-along with riverside trails, playgrounds, dog runs, skating rinks, and sailing. With immediate occupancy and furnished or unfurnished options, and with the ease of coop ownership under condo rules, Residence 3M offers an unmatched balance of luxury, sustainability, and lifestyle.
Large storage cage trades with the apartment

Furniture depicted in images has been digitally rendered

Co-op board application fees include: $750 application processing fee, $750 move in fee, $500 move in deposit (refundable), $65 digital submission fee, 5% of total excluding digital submission and initiation fees. First month's rent due as a deposit, security deposit (one month of rent) due after board approval.