Die Gelegenheit wartet an der Route 299, ideal positioniert zwischen New Paltz und Highland, einem der am stärksten frequentierten und sichtbarsten Korridore im Ulster County.

Dieses gewerblich genutzte unbebaute Grundstück bietet außergewöhnliche Flexibilität für zukünftige Entwicklungen. Laut Gesprächen mit der lokalen Bauabteilung unterstützt die Immobilie eine Vielzahl von kommerziellen und gemischten Nutzungsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Standort für Investoren, Entwickler oder Betreiber macht, die in einer erstklassigen Lage Präsenz zeigen möchten.

Erlaubte Nutzungen können (vorbehaltlich Genehmigungen) Folgendes umfassen:

Medizinische oder professionelle Büros (Arzt, Zahnarzt, Buchhalter, Immobilien, usw.)

Einzelhandels- oder dienstleistungsbasierte Unternehmen

Gemischte Entwicklungsprojekte, einschließlich Gewerbeflächen mit darüber liegenden Wohnungen

Obwohl eine eigenständige Wohnnutzung nicht gestattet ist, erlaubt die Zonierung kreative, ertragsbringende Konzepte, die kommerzielle Funktionalität mit wohnlichen Komponenten verbinden — und somit langfristigen Wert und Vielseitigkeit eröffnen.

Mit starken Verkehrsaufkommen, hervorragender Sichtbarkeit und der Nähe zum lebhaften Dorf New Paltz sowie zur wachsenden Unternehmensbasis in Highland sind die Möglichkeiten entlang der Route 299 wirklich endlos. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Projekt zu entwerfen und zu bauen, das der Nachfrage von heute in einer Lage gerecht wird, die weiterhin ein stetiges Wachstum verzeichnet.

Käufer werden ermutigt, ihre eigene Sorgfaltspflicht zu erfüllen und sich mit der lokalen Gemeinde in Verbindung zu setzen, um die beabsichtigte Nutzung zu bestätigen.

Opportunity awaits on Route 299, ideally positioned between New Paltz and Highland, one of Ulster County’s most highly traveled and visible corridors.

This commercially zoned vacant parcel offers exceptional flexibility for future development. According to discussions with the local building department, the property supports a wide range of commercial and mixed-use possibilities, making it an ideal site for investors, developers, or owner-operators looking to establish a presence in a prime location.

Permitted uses may include (subject to approvals):

Medical or professional offices (doctor, dentist, accountant, real estate, etc.)

Retail or service-based businesses

Mixed-use development, including commercial space with residential apartments above

While standalone residential use is not permitted, the zoning allows for creative, income-producing concepts that blend commercial functionality with residential components — opening the door to long-term value and versatility.

With strong traffic counts, excellent exposure, and proximity to both New Paltz’s vibrant village and Highland’s growing commercial base, the possibilities along Route 299 are truly endless. This is a rare chance to design and build a project that meets today’s demand in a location that continues to see consistent growth.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence and consult with the local municipality to confirm intended use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC