Dieses 0,3328 Acre große Grundstück an der ruhigen, kurvenreichen Strecke der Steuben Road in Garrison, NY, bietet eine überzeugende Gelegenheit für Käufer, die nach baubarem Land in einer äußerst begehrten Umgebung der Hudson Highlands suchen. Mit der Zoneneinteilung R-10 erfüllt das Grundstück die Mindestanforderungen der Zonierung für die Region und bietet eine starke Grundlage für zukünftige Entwicklungen, obwohl derzeit keine bestehenden Genehmigungen vorliegen. Mit etwa 20 Metern Straßenfront bietet das Grundstück direkten Zugang und Flexibilität bei der Standortplanung, vorbehaltlich der standardmäßigen Überprüfung und Genehmigung durch die Stadt. Im Gegensatz zu vielen kleineren Parzellen in der Umgebung entspricht dieses Grundstück der zugrunde liegenden Zonierung, was es einem Käufer ermöglicht, ohne die unmittelbare Erwartung einer Abweichung von der Zonierung voranzuschreiten – ein bedeutender Vorteil in der heutigen regulatorischen Umgebung. Die umliegende Nachbarschaft spiegelt den Charakter wider, der Garrison so begehrt macht: etablierte Häuser, reife Bäume und eine friedliche Atmosphäre, geprägt von der natürlichen Landschaft. Die Bewohner werden hierher wegen des Gleichgewichts von Privatsphäre und Erreichbarkeit angezogen, mit bequemen Zugang zu Metro-North, wichtigen Verkehrswegen und den Freizeitmöglichkeiten des Hudson Valley, einschließlich Wandern, Flussblick und erhaltenem Freiraum.

Dies ist eine ideale Gelegenheit für einen Käufer, der bereit ist, eine Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, lokale Fachleute einzubeziehen und ein Zuhause zu entwerfen, das zur Umgebung passt. Ob das Ziel ein Hauptwohnsitz, ein Wochenend-Retreat oder eine langfristige Investition ist, der Wert hier liegt in der Einhaltung der Zonierung, der Lage und der Knappheit an unbebautem Land in diesem Teil des Putnam County. Die Möglichkeiten, konformes R-10-Land mit Straßenfront in Garrison zu erwerben, sind zunehmend begrenzt. 81 Steuben Road bietet eine leere Leinwand – eine, auf der durchdachte Planung und Vision in nachhaltigen Wert in einer der beständigsten Gemeinden des Hudson Valley umgesetzt werden können.

Set along the quiet, winding stretch of Steuben Road in Garrison, NY, this .3328-acre parcel offers a compelling opportunity for buyers seeking buildable land in a highly desirable Hudson Highlands setting. Zoned R-10, the property meets the minimum zoning requirements for the area, providing a strong foundation for future development despite having no existing approvals in place. With approximately 65 feet of road frontage, the lot offers direct access and flexibility in site planning, subject to standard town review and permitting. Unlike many smaller parcels in the area, this property aligns with the underlying zoning, allowing a buyer to move forward without the immediate expectation of a zoning variance — a meaningful advantage in today’s regulatory environment. The surrounding neighborhood reflects the character that makes Garrison so sought after: established homes, mature trees, and a peaceful atmosphere shaped by the natural landscape. Residents are drawn here for the balance of privacy and accessibility, with convenient access to Metro-North, major roadways, and the outdoor amenities of the Hudson Valley, including hiking, river views, and preserved open space.
This is an ideal opportunity for a buyer ready to conduct due diligence, engage local professionals, and design a home that complements the setting. Whether the goal is a primary residence, a weekend retreat, or a long-term investment, the value here lies in the zoning compliance, location, and scarcity of vacant land in this part of Putnam County. Opportunities to acquire conforming R-10 land with road frontage in Garrison are increasingly limited. 81 Steuben Road offers a clean slate — one where thoughtful planning and vision can translate into lasting value in one of the Hudson Valley’s most enduring communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC