Eines von nur zwanzig Häusern, die vom Gründungsmitglied des Onteora Club, George Agnew Reid, erbaut wurden, befindet sich dieses 1904 erbaute Arts & Crafts Cottage in einer ruhig außergewöhnlichen Lage zwischen dem Mountain Top Arboretum und Tausenden von Acres unberührtem Land. Auf parkähnlichem Grund inmitten natürlicher Pracht gelegen, vermittelt der Ort ein bleibendes Gefühl, das mit Handwerkskunst aus der Jahrhundertwende, die durch moderne Updates sorgfältig ausgeglichen wird, harmoniert.

Eine umlaufende Veranda führt zur ursprünglichen niederländischen Tür, die in einen doppelhöhen großen Raum mit hohen Decken, einem grandiosen Feldstein-Kamin und einer Spielmannsgalerie mit Wandmalereien der Hudson River School öffnet, ein Markenzeichen von Reids Cottages. Der Raum bietet sich sowohl für große Versammlungen als auch für ruhige Abende am Feuer an und ist der architektonische sowie gesellschaftliche Anker des Cottages. Von hier aus verbindet das formelle Esszimmer eine Essküche mit umfangreichen Schränken und einer zentralen Insel, die direkt zur Steinterrasse öffnet und müheloses Essen im Freien ermöglicht.

Der Grundriss ist geräumig und doch intim; eine sanfte, gewundene Anordnung, die Wärme und Privatsphäre schafft. Im Obergeschoss befinden sich zwei en-suite Hauptschlafzimmer an den gegenüberliegenden Enden des großen Raums. Zwei weitere Schlafzimmer und ein gemeinsames Vollbad nehmen den westlichen Flügel ein. Eine ausgebaute Dachgeschoss-Ebene fügt ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer hinzu.

Originale Tischlerarbeiten, freiliegende Balken, Fenster mit geteiltem Licht, Birkenhandläufe und charakteristische Onteora-Mauerwerke drücken die besondere Abstammung des Hauses aus. Diese Details, im Einklang mit vier stattlichen Kaminen und nach Süden gelegenen Ausblicken auf die Catskill Mountains, beschwören eine elementare Harmonie im Dialog mit der umgebenden Landschaft herauf. Diese Harmonie wird durch die subtil abgestufte, trapezoidale Dachlinie bekräftigt und nach außen getragen, die scheinbar ein Echo der Berge dahinter ist.

Die Annehmlichkeiten umfassen einen natürlich gekühlten Weinkeller, ein Fitnessstudio im Erdgeschoss mit Dampfdusche neben der Terrasse, eine Feuerstelle und einen mit Holz verkleideten Billardraum. Jüngste Verbesserungen umfassen ein neues achtzoniges Propangasheizungssystem, ein neues Abwassersystem, aufbereitete Holzböden und umfangreiche Mauerschutzarbeiten im gesamten Bereich. Das Grundstück profitiert von einem Kohler-Standby-Generator und einer vergrabenen elektrischen Versorgung von der Straße.

Die beiden exquisiten Acres des Cottages sind mit reifen Laubbäumen bepflanzt und werden von einem kreisförmigen Zufahrtsweg umgeben, sechzehn Apfelbäumen und einer trocken geschichteten Steinmauer. Eine Steinweg verbindet die akribisch gestaltete Außenanlage; er führt von der Veranda zu einer vorderen Terrasse, die durch Bergblicke geschmückt ist, und weiter zur abgelegenen hinteren Terrasse mit einem maßgefertigten Steintisch.

Jenseits der Straße bewahrt ein Grundstück, das dem Mountain Top Arboretum gehört, offene Ausblicke. Im Hintergrund grenzt das Anwesen an Tausende von Acres unberührtem Land, das gen Norden in Richtung Colgate Lake und die Windham-Blackhead Range Wilderness reicht. Deer Mountain Inn und der historische Onteora Club sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Golf, Tennis, Schwimmen und Gastronomie in einer geschichtsträchtigen Bergkulisse. Der nächste Verwalter des Grundstücks hat die Möglichkeit, eine Mitgliedschaft im Club zu beantragen.

Dies ist ein seltenes Angebot für diejenigen, die einen Ausblick auf den Hudson Valley mit architektonischem Erbe, geschützten Aussichten und Nähe zu den kulturellen und natürlichen Annehmlichkeiten der Catskills suchen - 5 Minuten von dem lebhaften Tannersville, 10 Minuten von Hunter, 15 Minuten von Windham und etwas über 2 Stunden von der GWB entfernt.

One of just twenty homes built by Onteora Club founding member George Agnew Reid, this 1904 Arts & Crafts cottage occupies a quietly extraordinary position between the Mountain Top Arboretum and thousands of acres of forever-wild land. Set on parklike grounds amid natural splendor, the sense of place feels enduring, with turn-of-the-century craftsmanship thoughtfully balanced by modern updates.

A wraparound porch leads to the original Dutch door, opening into a double-height great room with soaring ceilings, a grand fieldstone fireplace, and a minstrel's gallery adorned with Hudson River School murals, a hallmark of Reid's cottages. Equally suited to large gatherings or quiet evenings by the fire, it is the architectural and social anchor of the cottage. From here, the formal dining room connects to an eat-in kitchen with ample cabinetry and a central island, opening directly to the stone patio for effortless al fresco dining.

The floor plan is roomy yet intimate; a gentle, meandering configuration that creates warmth and privacy. Upstairs, two ensuite primary bedrooms sit at opposite ends of the great room. Two additional bedrooms and a shared full bath occupy the western wing. A finished attic level adds a bedroom, den, and ¾ bath.
Original millwork, exposed timbers, divided-light windows, birch banisters, and characteristic Onteora masonry express the home's distinct lineage. These details, in concert with four stately fireplaces and south-facing views of the Catskill Mountains, evoke an elemental harmony in dialogue with the surrounding landscape. That harmony is affirmed and carried outward in the subtly staggered, trapezoidal roofline, seemingly an echo of the mountains beyond.

Amenities include a naturally cooled wine cellar, a first-floor gym with steam shower adjoining the patio, a fire pit, and a wood-paneled billiards room. Recent improvements add a new eight-zone propane heating system, a new septic system, refinished hardwood floors, and extensive masonry repointing throughout. The property benefits from a Kohler standby generator and buried electric service from the road.

The cottage's two exquisite acres are dotted with mature hardwoods and fronted by a circular drive, sixteen apple trees, and a dry-laid stone wall. Connecting the meticulous hardscaping, a stone walkway runs from the porch to a front patio graced by mountain views, and onward to the secluded rear patio with a bespoke stone table.
Across the road, land owned by the Mountain Top Arboretum preserves open views. To the rear, the property abuts thousands of acres of forever-wild land extending north toward Colgate Lake and the Windham-Blackhead Range Wilderness. Deer Mountain Inn and the historic Onteora Club are just minutes away, offering golf, tennis, swimming, and dining within a storied mountain setting. The next steward of the property will have the opportunity to apply for Club membership.

This is a rare offering for those seeking an upstate escape with architectural provenance, protected views, and proximity to the cultural and natural amenities of the Catskills—5 minutes to bustling Tannersville, 10 minutes to Hunter, 15 minutes to Windham, and just over 2 hours from the GWB. © 2025 OneKey™ MLS, LLC