Der Garten-Sanctuary in der 213 East 34th | Maßgeschneiderte 800 Quadratfuß Durchgangs-Retreat Erleben Sie eine seltene Kombination aus erheblichem Innenvolumen und privater Outdoor-Serenität. Die 213 East 34th Street bietet eine sorgfältig gepflegte Durchgangsresidenz, die für diejenigen entworfen wurde, die Privatsphäre und berufliche Flexibilität priorisieren. Dieses einzigartige 800 Quadratfuß große Sanctuary fungiert gleichermaßen als großartiges zwei Schlafzimmer oder als palastartige Exekutive Suite mit einer Handvoll zusätzlicher Räume. DIE RESIDENZ Die vielseitige Aufteilung des Hauses ist durch einen außergewöhnlichen Fluss und duale Lichtquellen geprägt. Der zur Straße hin gelegene Salon ist in warmes, abendliches Westlicht getaucht – häufig genutzt als palastartiges, mehrkammeriges Wohnzimmer – während das ruhige, nach hinten gerichtete Hauptschlafzimmer die strahlende Morgen-Ostsonne genießt. * Das Kulinarische Zentrum: Eine vollständige zeitgemäße Umgestaltung mit schlanken Schränken, polierten Steinarbeitsplatten, einer anspruchsvollen Fliesenrückwand und einer Reihe moderner Edelstahlgeräte, einschließlich eines Geschirrspülers. * Das Flex-Studio: Ein zentraler "Bonus"-Raum, der die ideale Grundfläche für ein ruhiges Heimbüro, ein kreatives Studio oder einen beneidenswerte begehbaren Ankleidebereich bietet. * Übergangsraum: Ein funktionaler Eingangsbereich dient als perfekte Brücke zwischen dem Innenraum und Ihrem Außenbereich. DER PRIVATE GARTEN-BESITZ Das herausragende Merkmal ist ein enormer privater Garten – ein Outdoor-Sanctuary, das für Brooklyn selten ist. Dieses "saubere" Gebiet umfasst eine überdachte Mauerterrasse für wetterfestes Entspannen und eine großzügige Rasenfläche, die bereit ist für Ihre maßgeschneideten städtischen Gartenprojekte oder einen großflächigen privaten Rückzugsort. KULTUR & VERBINDUNGEN Im Herzen des geschichtsträchtigen kulturellen Bezirks Little Caribbean gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Schritte von legendären lokalen Sehenswürdigkeiten wie Allan's Bakery und dem lebhaften Labay Market. Während Nostrand und Church Avenue mit Handel und Kultur direkt draußen belebt sind, sitzt das Gebäude selbst friedlich inmitten eines typischen Wohnblocks in Brooklyn. * Grünfläche: Nahe den weitläufigen Landschaften des Prospect Parks und des Brooklyn Botanic Garden. * Schnellbahn: Mühelose Anbindung an die U-Bahnlinien Church Av (2, 5) und Beverly Rd (2, 5) für eine direkte und effiziente Verbindung nach Manhattan. MIETBEDINGUNGEN & STANDARDS Um den höchsten Standard der Wohnqualität sicherzustellen, haben die Eigentümer feste Anforderungen: * Finanzielle Voraussetzungen: 700+ FICO und 40x Einkommen (110.000 $) sind nicht verhandelbare Mindestanforderungen. * Haustiere: Wir begrüßen eine Diskussion über haustierfreundliche Optionen nach Einzelfallprüfung. * Makler: Dies ist eine CYOF-Anzeige. * Nebenkosten: Heizung und Warmwasser sind inbegriffen. Private Besichtigungen sind ausschließlich für vorqualifizierte Bewerber reserviert. Bitte senden Sie eine E-Mail an Sam DeFranceschi für eine einführende Beratung.

The Garden Sanctuary at 213 East 34th | Bespoke 800SF Floor-Through Retreat Experience a rare combination of significant interior volume and private outdoor serenity. 213 East 34th Street offers a meticulously maintained floor-through residence designed for those who prioritize privacy and professional flexibility. This unique 800-square-foot sanctuary functions equally as a grand two-bedroom or a palatial executive suite with a handful of bonus spaces. THE RESIDENCE The home’s versatile layout is defined by exceptional flow and dual-exposure light. The front-facing parlor is bathed in amber evening West light—frequently utilized as a palatial multi-chambered living room—while the quiet rear-facing primary bedroom enjoys the glowing morning East sun. * The Culinary Center: A complete contemporary transformation featuring sleek cabinetry, polished stone countertops, a sophisticated tile backsplash, and a suite of modern stainless steel appliances, including a dishwasher. * The Flex Studio: A central "bonus" room providing an ideal footprint for a serene home office, creative studio, or an enviable walk-in dressing area. * Transition Space: A functional mudroom serves as the perfect bridge between the interior and your outdoor domain. THE PRIVATE GARDEN ESTATE The standout feature is an enormous private backyard—an outdoor sanctuary rare for Brooklyn. This "clean-slate" territory includes a sheltered masonry patio for all-weather lounging and an expansive lawn area ready for your custom urban horticultural projects or a large-scale private retreat. CULTURE & CONNECTIVITY Situated in the heart of the storied Little Caribbean cultural district, the property is positioned steps from legendary local landmarks such as Allan’s Bakery and the vibrant Labay Market. While Nostrand and Church avenues bustle with commerce and culture just outside, the building itself sits peacefully in the middle of a quintessential residential Brooklyn block. * Green Space: Near the sprawling landscapes of Prospect Park and the Brooklyn Botanic Garden. * Rapid Transit: Effortless access to the Church Av (2, 5) and Beverly Rd (2, 5) subway lines for a direct and efficient connection to Manhattan. LEASE TERMS & STANDARDS To ensure the highest standard of residency, the owners maintain firm requirements: * Financials: 700+ FICO and 40x Income ($110,000) are non-negotiable floor benchmarks. * Pets: We welcome a discussion regarding low-impact pets on a case-by-case basis. * Brokerage: This is a CYOF listing. * Utilities: Heat and Hot Water included. Private viewings are reserved exclusively for pre-qualified applicants. Please email Sam DeFranceschi for an introductory consultation.