Prime gemischt genutztes Backsteingebäude direkt gegenüber dem NewYork–Presbyterian Hospital. Wird vollständig leer übergeben und bietet sofortige Flexibilität für medizinische Eigenutzer oder Investoren.
Das Erdgeschoss und das Untergeschoss verfügen über zulässige zusätzliche Fläche, Zugang über einen Aufzug – Vertikalen Plattformlift, Parkettböden und kürzlich durchgeführte Renovierungen, was den Raum ideal für ein medizinisches Büro, eine Klinik, eine Zahnarztpraxis, Physiotherapie oder professionelle Nutzung macht.
Die Wohnung im zweiten Stock bietet ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche und einen privaten Balkon, der im letzten Jahr vollständig renoviert wurde.
Weitere Highlights sind eine private Garage sowie ein zusätzlicher Parkplatz, eine niedrige jährliche Grundsteuer von 8.065 USD, Backsteinbauweise und eine hohe Mietnachfrage aufgrund der Nähe zum Krankenhaus. Hervorragende Gelegenheit zur gemischten Nutzung mit solidem Einkommenspotenzial in einem erstklassigen medizinischen Korridor. Texten Sie den Einkommensnachweis und das Vorabgenehmigungsschreiben an ** 1-718-688-9765 **.

Prime mixed-use brick building located directly across from NewYork–Presbyterian Hospital. Delivered fully vacant, offering immediate flexibility for medical owner-users or investors.
The first floor and basement feature legal additional square footage, elevator – Vertical Platform Lift access, hardwood floors, and recent renovations, making the space ideal for a medical office, clinic, dental practice, physical therapy, or professional use.
The second-floor residential unit offers one bedroom, a large living room, a separate kitchen, and a private balcony, fully renovated within the past year.
Additional highlights include a private garage plus an additional parking space, low annual property tax of $8,065, brick construction, and strong rental demand driven by hospital proximity. Excellent mixed-use opportunity with solid income potential in a premier medical corridor. Text prove of income & pre-approval letter to ** 1-718-688-9765 ** © 2025 OneKey™ MLS, LLC