Moderne Loghaus-Retreat mit zugehörigem Wasserzugang & ADU-Potential | Greenport, NY Entdecken Sie ein wahrhaft einzigartiges Einfamilien-Loghaus, das sich in einer der begehrtesten Lagen auf der Halbinsel von Greenport befindet. 2003 erbaut und 2021 durchdacht renoviert, bietet diese 2.396 qm große Residenz 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 9 gut proportionierte Räume, die für Komfort, Privatsphäre und müheloses Wohnen drinnen und draußen gestaltet sind.

Hohe, klassische Decken in Loghaus-Bauweise prägen die Innenräume und schaffen eine dramatische, aber warme Atmosphäre. Die Hauptwohnbereiche fließen nahtlos auf eine großzügige, voll möblierte Terrasse – ideal zum Entspannen oder um in völliger Ruhe zu unterhalten. Ein neu installierter, beheizter Salzwasser-Pool (2025) und ein 7-Personen-Whirlpool heben die Immobilie in eine private, resortähnliche Umgebung. Die in der Renovierung 2021 hinzugefügten Edelstahl-Geräte wurden wenig genutzt und befinden sich in hervorragendem Zustand. Alle Nutzungszertifikate für Innen- und Außenarbeiten wurden kürzlich aktualisiert (2024/25). Auf 3,88 ruhigen Acres gelegen und teilweise von über 30 Acres geschütztem Land und Naturschutzgebiet umgeben, bietet die Immobilie ein seltenes Gefühl der Abgeschiedenheit, bleibt jedoch nahe am besten, was der North Fork-Lebensstil zu bieten hat. Genießen Sie eine Atmosphäre des Wald-Retreats in Verbindung mit direktem Wasserzugang – einschließlich eines übertragbaren Wegerechts und Dockrechten zu einem gemeinschaftlichen schwimmenden Dock am tiefen Wasser, gleich gegenüber auf dem begehrten Gull Pond. Das Dock kann Boote von etwa 30+ Fuß aufnehmen und bietet den Genuss eines Dockzugangs, ohne die Sorgen eines Hochwasserrisikos oder die Notwendigkeit von FEMA-Hochwasserversicherungen für die Hauptimmobilie.

Zusätzliche Flexibilität bietet die Immobilie mit einem 1.000 qm großen Nebengebäude, das bereit für eine mögliche ADU-Umwandlung ist (unterliegt den entsprechenden Genehmigungen), und schafft somit die Möglichkeit für ein wahres privates Anwesen, Gästequartiere oder zusätzlichen Wohnraum. Die Lage ist ebenso überzeugend: Zu Fuß zu lokalen Favoriten wie Portabello von Sterling Harbor, Billys Tiki-Restaurant an der Bucht, dem Islands End Public Golf Course und den Marinas von Sterling Harbor. Eine kurze Radtour bringt Sie ins maritime Dorf Greenport, zu ruhigen Stränden und allem Charme, für den die Gegend bekannt ist. Dokumentiertes saisonales Vermietungspotential erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilie.

Eigenschafts-Highlights
* 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2.396 qm
* 3,88 Acres
* Erbaut 2003 | Renoviert 2021
* Modernes Loghaus mit hohen, klassischen Decken
* Neuer beheizter Salzwasserpool (2025) + 7-Personen-Whirlpool
* 1.000 qm Nebengebäude mit ADU-Potential
* Zugehöriger Wasserzugang & Dockrechte mit Bootsanleger
* Keine FEMA-Hochwasserversicherung erforderlich
* Verkauft mit allen Inhalten, falls gewünscht
* Steuerkarte: 1000-035-00-03-00-012-001

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein privates Retreat im North Fork zu besitzen, das Natur, Wasserzugang und die Nähe zum lebhaften Lebensstil von Greenport in Einklang bringt. Die Immobilie kann mit allen Inhalten verkauft werden, die bei Bedarf sofort einsatzbereit sind.

Modern Log Home Retreat with Deeded Water Access & ADU Potential | Greenport, NY Discover a truly distinctive single-family modern log home set within one of Greenport’s most coveted peninsula locations. Built in 2003 and thoughtfully renovated in 2021, this 2,396 sq. ft. residence offers 4 bedrooms, 2 baths, and 9 well-proportioned rooms designed for comfort, privacy, and effortless indoor outdoor living.

Soaring, classic log home ceilings anchor the interiors, creating a dramatic yet warm atmosphere throughout. The main living spaces flow seamlessly to a sprawling, fully furnished deck—ideal for entertaining or unwinding in complete tranquility. A newly installed saltwater, heated in-ground pool (2025) and a 7-person hot tub elevate the property into a private resort-like setting. Stainless steel appliances, added during the 2021 renovation, have seen minimal use and remain in excellent condition. All Certificates of Occupancy for interior and exterior work have been recently updated (2024/25). Set on 3.88 serene acres and partially surrounded by over 30+acres of protected land and nature preserve, the property offers a rare sense of seclusion while remaining close to the best of the North Fork lifestyle. Enjoy a woodland retreat atmosphere paired with direct water access—including a deeded right of-way and dock rights to a shared deep-water floating dock just across the street on highly desirable Gull Pond. The dock can accommodate vessels approximately 30+ feet, offering the pleasure of dock access without the concerns of flood risk or the need for FEMA flood insurance for the main property.

Adding exceptional flexibility, the property includes a 1,000 sq. ft. accessory building, ready for potential ADU transformation (subject to appropriate approvals), creating an opportunity for a true private compound, guest quarters, or additional living space. The location is equally compelling: walk to local favorites such as Portabello of Sterling Harbor, Billy’s on the Bay tiki-style eatery, Islands End Public Golf Course, and Sterling Harbor marinas. A quick bike ride brings you to the maritime village of Greenport, tranquil beaches, and all the charm the area is known for. Documented seasonal rental potential further enhances the property’s appeal.
Property Highlights
* 4 Bedrooms | 2 Baths | 2,396 Sq. Ft.
* 3.88 Acres
* Built 2003 | Renovated 2021
* Modern log home with tall, classic ceilings
* New heated saltwater pool (2025) + 7-person hot tub
* 1,000 sq. ft. accessory building with ADU potential
* Deeded water access & dock rights with boat slip
* No FEMA flood insurance required
* Sold with all contents, if desired
* Tax Map: 1000-035-00-03-00-012-001

This is a rare opportunity to own a private North Fork retreat that balances nature, water access, and proximity to Greenport’s vibrant lifestyle. Property can be sold with all contents ready for use if needed. © 2025 OneKey™ MLS, LLC