Bringen Sie Ihre Geschäftsidee zum Leben an dieser gut gelegenen Gewerbeimmobilie an der Route 9 (North Broadway) im historischen Dorf Sleepy Hollow. Die Immobilie wurde zuvor etwa 15 Jahre lang als Standort von Enterprise Rent-A-Car betrieben und eignet sich am besten für ein fahrzeugbasiertes oder terminorientiertes Geschäft, vorbehaltlich der Genehmigungen der Gemeinde.

Das Grundstück verfügt über eine 285 Quadratfuß große freistehende Struktur auf einer Ebene mit etwa 10 Parkplätzen vor Ort, die hervorragende Sichtbarkeit, starke Verkehrsexposition und bequemen Zugang entlang eines wichtigen Gewerbekorridors bietet. Ideal für Eigentümer-Betreiber oder Unternehmen, die eine kleine Bürofläche mit dediziertem Außenparkplatz benötigen.

Die Miete wird auf Basis eines Pauschalbetrags angeboten und umfasst die Grundsteuer; der Mieter ist für alle Versorgungsleistungen verantwortlich. Die Mietdauer beträgt mindestens zwei (2) Jahre, mit der Option auf Verlängerung um bis zu fünf (5) Jahre, vorbehaltlich einer Vereinbarung. Der Mieter wird verpflichtet, eine Gewerbehaftpflichtversicherung abzuschließen und den Vermieter als zusätzlicher Versicherter zu benennen; der Nachweis der Versicherung muss vor der Belegung erbracht werden.

Die Immobilie ist als RES/NEC mit einer C-1 Highway Commercial-Zonierung ausgewiesen und kann eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen unterstützen, einschließlich automobiler Dienstleistungen oder anderer geringfügiger Geschäftstätigkeiten, vorbehaltlich der Genehmigungen der Stadt und der Zonierung.

Eine ausgezeichnete Mietgelegenheit für einen Unternehmer, der einen kompakten, gut sichtbaren Standort mit einer nachgewiesenen Geschichte langfristiger gewerblicher Nutzung entlang der Route 9 sucht.

Bring your business vision to life at this well-located commercial property on Route 9 (North Broadway) in the historic Village of Sleepy Hollow. Previously operated as an Enterprise Rent-A-Car location for approximately 15 years, the site is best suited for a vehicle-based or appointment-driven business, subject to municipal approvals.

The property features a 285 sq. ft. single-level freestanding structure with approximately 10 on-site parking spaces, offering excellent visibility, strong traffic exposure, and convenient access along a major commercial corridor. Ideal for owner-operators or businesses requiring a small office footprint with dedicated outdoor parking.

Lease is offered on a flat-fee basis and includes real estate taxes; tenant is responsible for all utilities. Lease term is a minimum of two (2) years, with the option to extend up to five (5) years, subject to agreement. Tenant will be required to carry commercial liability insurance and name the landlord as an additional insured, with proof of coverage provided prior to occupancy.

Zoned RES/NEC with a C-1 Highway Commercial designation, the property may support a variety of commercial uses, including auto-related services or other low-impact business operations, subject to town and zoning approvals.

An excellent rental opportunity for an entrepreneur seeking a compact, high-visibility location with a proven history of long-term commercial use along Route 9. © 2025 OneKey™ MLS, LLC