Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Brewster, New York, bietet 36 Sylvia Barlow Way eine seltene Gelegenheit – ein Grundstück mit einer vergangenen Vision und einer Zukunft, die darauf wartet, definiert zu werden. Dieses 3,35 Acres große Grundstück ist mehr als nur Fläche; es trägt den Fußabdruck eines Plans, der einst existierte. Zu einem bestimmten Zeitpunkt hatte das Grundstück einen genehmigten Plan und die Genehmigung des Gesundheitsamtes für ein Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern. Auch wenn diese Genehmigungen inzwischen abgelaufen sind und die Unterlagen nicht mehr verfügbar sind, bleibt die Absicht in das Land selbst eingraviert und bietet einen bedeutenden Ausgangspunkt für den nächsten Eigentümer. Dies ist keine unberührte Wildnis. Das Grundstück ist größtenteils eben, ein wertvolles Merkmal, das sowohl die Komplexität als auch die Kosten beim Bauen reduzieren kann. Seine Lage in einer Sackgasse beschränkt den Durchgangsverkehr und schafft ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Die umliegenden Häuser sind ansprechend und gut instand gehalten, was einen klaren Maßstab für die Qualität und den Charakter der Nachbarschaft setzt und einen Blick darauf bietet, wie das Leben in der Sylvia Barlow Way sein kann. Trotz seines abgelegenen Gefühls ist die Lage äußerst praktisch. Nur wenige Minuten von der Kreuzung I-684 und I-84 entfernt, bietet das Grundstück einen einfachen Zugang zu Westchester, Danbury, NYC und dem Fairfield County in Connecticut. Die nahegelegene Southeast Metro-North Station bietet eine Alternative für Pendler, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Egal, ob Sie ein Hausbesitzer sind, der sich ein maßgeschneidertes Gebäude wünscht, ein Bauträger, der nach einem gut gelegenen Projekt sucht, oder ein Investor, der die wachsende Knappheit von bebaubarem Land erkennt – 36 Sylvia Barlow Way sticht hervor. Die abgelaufene BOHA dient als Bezugspunkt und lädt zu einer neuen Runde von Planungen und Genehmigungen ein, die an die heutigen Standards und Ihre spezifische Vision angepasst sind. In einem Markt, in dem qualitativ hochwertiges Land zunehmend schwer zu finden ist, bietet dieses Grundstück etwas Seltenes: Kontext, Geschichte und Schwung. Die Grundlagen sind gelegt. Was jetzt benötigt wird, ist jemand, der bereit ist, den nächsten Schritt zu gehen. 36 Sylvia Barlow Way ist nicht nur Land – es ist die Gelegenheit, eine nahezu verwirklichte Vision vollständig zum Leben zu erwecken.

Set at the end of a quiet cul-de-sac in Brewster, New York, 36 Sylvia Barlow Way offers a rare opportunity—a piece of land with a past vision and a future waiting to be defined. This 3.35-acre parcel is more than just acreage; it carries the footprint of a plan that once existed. At one point, the property had an engineered site plan and Board of Health Approval for a four-bedroom home. While those approvals have since expired and the paperwork is no longer available, the intent remains etched into the land itself, offering a meaningful starting point for the next owner. This is not untouched wilderness. The lot is largely level, a valuable feature that can reduce both complexity and cost when it comes time to build. Its cul-de-sac location limits through traffic, creating a sense of privacy and calm. Surrounding homes are attractive and well-maintained, setting a clear precedent for the quality and character of the neighborhood and offering a glimpse of what life on Sylvia Barlow Way can be. Despite its secluded feel, the location is exceptionally convenient. Just minutes from the junction of I-684 and I-84, the property provides easy access to Westchester, Danbury, NYC, and Connecticut’s Fairfield County. The nearby Southeast Metro-North station offers an alternative for commuters, while shopping, schools, and dining are all a short drive away. Whether you’re a homeowner envisioning a custom build, a builder searching for a well-located project, or an investor who understands the growing scarcity of developable land, 36 Sylvia Barlow Way stands out. The expired BOHA serves as a reference point, inviting a new round of engineering and approvals tailored to today’s standards and your specific vision. In a market where quality land is increasingly hard to find, this property offers something rare: context, history, and momentum. The groundwork has been started. What’s needed now is someone ready to take the next step. 36 Sylvia Barlow Way isn’t just land—it’s the opportunity to bring a nearly realized vision fully to life. © 2025 OneKey™ MLS, LLC