Entdecken Sie das Potenzial der 204 Maeder Ave im Briar Cliff Viertel von Merrick. Diese gut gepflegte Wohnimmobilie bietet eine flexible Aufteilung und erheblich mehr Platz, als die öffentlichen Aufzeichnungen vermuten lassen. Die Hauptetage verfügt über Holzböden, zwei komfortable Schlafzimmer und eine funktionale Küche, die mit Gasherd und Edelstahlgeräten ausgestattet ist. Für eine maßgeschneiderte Klimaregulierung umfasst diese Ebene zwei splitsysteme, die sowohl Heiz- als auch Kühlmöglichkeiten zusätzlich zur herkömmlichen Radiatorheizung bieten. Die halb-dormierte obere Etage ist ein vielseitiger Vorteil; derzeit als privater Gästebereich mit eigenem Badezimmer und Wohnraum genutzt, kann sie leicht als zwei separate Schlafzimmer umgestaltet werden, um ein 4-Schlafzimmer-Haus zu schaffen.
Wesentliche Merkmale:
• Fertiggestellter Keller: Ein vollständiges, funktionales Untergeschoss, ideal für ein Homeoffice, ein Fitnessstudio oder zur Lagerung.
• Parken & Lagerung: Eine lange Auffahrt für 3 Autos sowie eine separate Garage für 1,5 Autos.
• Raumaufteilung: Grundriss zeigt 1.422 Quadratfuß über dem Boden, mit insgesamt 1.989 Quadratfuß einschließlich des fertiggestellten Kellers (Käufer müssen dies überprüfen).
• Versorgungsunternehmen: Erdgas für Herd/Wäschetrockner; Heizöl; elektrische Klimaanlagen ohne Kanäle für zusätzlichen Komfort.
Egal, ob Sie eine solide 4-Schlafzimmer-Aufteilung oder ein Haus mit erweiterten Wohnmöglichkeiten (mit den entsprechenden Genehmigungen) suchen, diese Immobilie ist eine fantastische Gelegenheit in einer ruhigen, schönen Straße. Alle Angebote müssen schriftlich mit einer aktuellen Vorabgenehmigung eingereicht werden. Wenn zutreffend, legen Sie einen Nachweis über die Mittel für die Anzahlung vor. Hinweis: Der Keller hat keinen eigenen Außeneingang. Alle Informationen gelten als zuverlässig, müssen jedoch vom Käufer/Agenten unabhängig überprüft werden.

Discover the Potential of 204 Maeder Ave in Merrick’s Briar Cliff Neighborhood. This well-maintained residence offers a flexible layout and significantly more space than public records suggest. The main level features hardwood floors, two comfortable bedrooms, and a functional kitchen equipped with natural gas cooking and stainless steel appliances. For tailored climate control, this level includes two ductless units providing both heating and cooling in addition to the traditional radiator heat. The half-dormered second level is a versatile asset; currently used as a private guest area with its own full bathroom and living space, it can easily be reimagined as two separate bedrooms to create a 4-bedroom home.
Key Features:
• Finished Basement: A full, functional lower level ideal for a home office, gym, or storage.
• Parking & Storage: A long driveway for 3 cars plus a 1.5-car detached garage.
• Space Breakdown: Floor plans show 1,422 sq. ft. above grade, with a total of 1,989 sq. ft. including the finished basement (Buyers to verify).
• Utilities: Natural gas for stove/dryer; oil-fired heat; electric ductless units for supplemental comfort.
Whether you are looking for a solid 4-bedroom layout or a home with extended living potential (with proper permits), this property is a fantastic opportunity on a quiet, beautiful street. All offers must be in writing with a recent Pre-Approval. If applicable, provide Proof of Funds for down payment. Note: Basement has no outside entrance. All info deemed reliable but must be independently verified by buyer/agent. © 2025 OneKey™ MLS, LLC