Eine seltene Gelegenheit, fünf Acres privaten Seeufer in der begehrten Tomkins Lake Colony zu besitzen, nur eine Stunde von New York City entfernt. Dieses von Arts & Crafts inspirierte Refugium bietet weitläufige Rasenflächen, die sanft zum Wasser abfallen, und schafft eine wahre Oase im Inland für Schwimmen, Kajakfahren, Bootfahren und ruhige Besinnung.

Umfangreiche Renovierungen wurden 2022 abgeschlossen, wobei der Eigentümer über 650.000 USD investiert hat (Quittungen sind verfügbar), und dabei zeitlosen Charme mit moderner Infrastruktur geschickt kombiniert. Die Hauptresidenz bietet einen weiten Blick auf den See, Holzböden, einen restaurierten Steinofen, völlig neue Elektrik, ein neues Dach, neue Regenrinnen vorne, hinten und an der Garage, neue Fenster und Türen, neue Dämmung sowie ein neues zentrales Klimaanlagensystem mit komplett neuer Lüftung. Zwei vollständig restaurierte Blausteinpatios – eines im Hinterhof und das andere über dem Studio-Apartment – bieten außergewöhnliches Leben drinnen und draußen mit Blick auf den See.

Das Haus verfügt über ungefähr 3.460 Quadratfuß vollständig fertig gestalteter Wohnfläche, ergänzt durch eine beeindruckende neue Garage, die 2022 erbaut wurde und Platz für vier Fahrzeuge mit extra hohen Türen, hochwertigen wandmontierten Antrieben, 100-Ampere-Elektroanschluss und zusätzlichem Speicher im Dachboden bietet. Das Grundstück bietet parche für bis zu fünf Fahrzeuge – ein seltenes Merkmal für ein Seeuferanwesen.

Zur flexiblen Nutzung und Einkommensgenerierung gehört das Grundstück auch mit einem privaten Studio-Apartment mit separater Auffahrt und eigenem Eingang, das über eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche verfügt. Ideal für Gäste, längere Aufenthalte, private Büros oder Mieteinnahmen von etwa 1.800 USD pro Monat, während die Privatsphäre von der Hauptresidenz gewahrt bleibt.

Die Lage am Seeufer ist wirklich außergewöhnlich und bietet einen neu angelegten privaten Sandstrand mit ungefähr 140 Yards importiertem Sand, eine Schwimmpattform und sorgfältig restaurierte handgefertigte Steinmauern, die sich über etwa 200 Fuß entlang der Uferlinie erstrecken – ein unverwechselbares und selten repliziertes Merkmal.

Eine der bedeutendsten Wertsteigerungsmöglichkeiten: Das Grundstück kommt mit genehmigten architektonischen Plänen, um zusätzlich etwa 1.500 Quadratfuß Wohnfläche zu bauen. Die Genehmigung wurde erneuert und gilt für weitere zwei Jahre, was es einem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, ohne Verzögerung zu erweitern. Pläne liegen zur Einsichtnahme vor.

Zusätzliche Höhepunkte sind eine neue Brunnenpumpe (2024), eine Propangasheizung, ein übergroßer Warmwasserbereiter, ein 500-Gallonen-Oberirdischer Tank, ein Wasserenthärter und umfangreiche, kürzlich durchgeführte Kapitalverbesserungen im gesamten Gebäude.

Ein wirklich außergewöhnliches Seeuferanwesen, das Privatsphäre, Grundstücksfläche, Wasserfront, Einkommenspotential und genehmigte Erweiterungsmöglichkeiten bietet - ideal als dauerhafter Wohnsitz oder verfeinerter Wochenendaufenthalt von New York City.

A rare opportunity to own five acres of private lakefront just an hour from New York City in the coveted Tomkins Lake Colony. This Arts & Crafts–inspired retreat offers sweeping lawns that gently descend to the water, creating a true upstate sanctuary for swimming, kayaking, boating, and quiet reflection.

Extensive renovations completed in 2022, with the owner investing over $650,000 (receipts available), thoughtfully blending timeless character with modern infrastructure. The main residence showcases expansive lake views, hardwood floors, a restored stone fireplace, all-new electric, new roof, all new leaf gutters front, back and on garage, new windows and doors, new insulation, and a new central AC system with all new ductwork. Two fully restored bluestone patios—one in the backyard and another above the studio apartment—offer exceptional indoor-outdoor living overlooking the lake.

The home offers approximately 3,460 square feet of fully finished living space, complemented by an impressive new garage built in 2022, designed to accommodate four vehicles with extra-tall doors, high-end wall-mounted openers, 100-amp electrical service, and additional attic storage. Including garage lifts, the property provides parking for up to five vehicles—a rare amenity for a lakefront estate.

Adding flexibility and income potential, the property includes a private studio apartment with a separate driveway and separate entrance, featuring a full kitchen and bathroom with shower. Ideal for guests, extended stays, private office use, or rental income of approximately $1,800 per month, while maintaining privacy from the main residence.

The lakefront setting is truly exceptional, featuring a newly created private sandy beach with approximately 140 yards of imported sand, a swimming platform, and meticulously restored hand-built stone walls spanning approximately 200 feet along the shoreline—an irreplaceable and rarely replicated feature.

One of the most significant value-add opportunities: the property comes with approved architectural plans to build an additional approximately 1,500 square feet of living space. The permit has been renewed and is valid for another two years, allowing a future owner to expand without delay. Plans are available for review.

Additional highlights include a new well pump (2024), propane furnace, oversized hot water heater, 500 gallon above ground tank, water softener, and extensive recent capital improvements throughout.

A truly special lakefront estate offering privacy, acreage, water frontage, income potential, and approved expansion - ideal as a full-time residence or refined weekend retreat from New York City. © 2025 OneKey™ MLS, LLC