Geräumiges Alcove-Studio mit All-Inclusive Nebenkosten & unbegrenztem Potenzial

Willkommen in Einheit 4J in der 98-51 64th Avenue, einem großzügig geschnittenen Alcove-Studio, das fast 500 Quadratfuß Wohnfläche im Herzen von Rego Park bietet. Diese Wohnung befindet sich in einem gut instand gehaltenen Nachkriegsgebäude mit Aufzug und stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ihr Traumhaus individuell gestalten möchten, oder für clevere Investoren, die eine flexible Untermietpolitik suchen.

Der Raum - Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und luftigen Grundriss mit großen Fenstern, die den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchfluten. Das Alcove-Design ermöglicht eine nahtlose Trennung zwischen Ihrem Schlaf- und Wohnbereich und bietet Platz für ein komplettes Schlafzimmer-Set sowie eine Unterhaltungsecke. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind bereit für eine vollständige Erneuerung und bieten eine wahre "leere Leinwand", um einen Raum zu gestalten, der Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.

Unschlagbarer Wert - Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist die All-Inclusive Wartung. Ihre monatliche Gebühr deckt alle Nebenkosten ab: Heizung, heißes Wasser, Kochgas und Elektrizität (mit einer nominalen monatlichen Gebühr von 30 $ für Klimaanlage).

Gebäude & Lebensstil Die Bewohner genießen einen Gegensprechanlage, Aufzugzugang und einen sauberen, aktualisierten Waschraum vor Ort. Für diejenigen, die langfristig denken, bietet das Gebäude eine äußerst günstige Untermietpolitik: Eigentümer dürfen nach nur zwei Jahren Wohndauer unbefristet untervermieten (vorbehaltlich der Genehmigung des Vorstands).

Die Nachbarschaft Perfekt gelegen im lebhaften Rego Park sind Sie nur einen Moment von den U-Bahnlinien M und R entfernt, was eine schnelle Anbindung nach Manhattan ermöglicht. Genießen Sie den Komfort des Rego Centers, das eine Vielzahl von hochwertigen Einzelhändlern und alltäglichen Notwendigkeiten bietet, sowie lokale Parks und eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Optionen direkt vor Ihrer Tür.

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Spacious Alcove Studio with All-Inclusive Utilities & Unlimited Potential

Welcome to Unit 4J at 98-51 64th Avenue, a generously proportioned alcove studio offering nearly 500 square feet of living space in the heart of Rego Park. Located in a well-maintained, post-war elevator building, this unit presents a rare opportunity for buyers looking to customize their dream home or for savvy investors seeking a flexible sublease policy.

The Space -The apartment features a spacious and airy layout with large windows that bathe the living area in natural light. The alcove design allows for a seamless separation between your sleeping and living quarters, comfortably accommodating a full bedroom set and an entertainment setup. Both the kitchen and bathroom are ready for a full refresh-offering a true "blank canvas" to design a space that reflects your personal style.

Unbeatable Value - One of the standout features of this home is the all-inclusive maintenance. Your monthly fee covers all utilities: heat, hot water, cooking gas, and electricity (with a nominal $30 monthly AC charge).

Building & Lifestyle Residents enjoy an intercom, elevator access, and a clean, updated on-site laundry room. For those thinking long-term, the building offers a highly favorable

sublease policy: owners may sublet indefinitely after just two years of residency (subject to board approval).

The Neighborhood Perfectly situated in vibrant Rego Park, you are just moments away from the M and R subway lines for a quick commute into Manhattan. Enjoy the convenience of the Rego Center-featuring a variety of high-end retail and everyday essentials-along with local parks and a diverse array of dining options right at your doorstep.

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