Vollgeschossige Flatiron-Loft mit Potenzial zur Umwandlung in ein Wohnhaus mit 4 bis 5 Schlafzimmern
Dieses kolossale Loft mit einer Fläche von 4.600 Quadratfuß aus der Vorkriegszeit bietet eine seltene Gelegenheit, eine wirklich spektakuläre Residenz oder eine verfeinerte Arbeitsumgebung im Herzen von Flatiron zu schaffen.
Derzeit mit einer gewerblichen Nutzungszertifizierung ausgestattet, bietet dieser weitläufige Raum das wertvolle Recht auf eine Umwandlung in Wohnraum, was eine einzigartige Gelegenheit bietet, ein Zuhause zu entwerfen, das perfekt auf Ihre Vision zugeschnitten ist.
Wohnluxus:
Mit einem privaten gesamten Stockwerk und direktem Zugang durch einen Schlüsselaufzug bietet dieses Loft ein Maß an Privatsphäre und Flexibilität, das selten zu finden ist. Der Grundriss ermöglicht eine großzügige Residenz mit 4 oder 5 Schlafzimmern, großzügigen Wohn- und Unterhaltungsbereichen und dem Potenzial für mehrere Badezimmer, die ganz nach Ihren Vorgaben gestaltet werden können. *Jede mögliche Umwandlung muss vom Käufer unabhängig verifiziert werden, und alle Arbeiten würden nach dem Abschluss stattfinden.*
Der Traum eines Designers:
Schwindelerregende 12-Fuß-Deckenhöhe, großartige Proportionen und 13 übergroße Fenster (mit Potenzial für ein 14.) schaffen eine ideale Leinwand für einen maßgeschneiderten Loft-Bau. Der offene, flexible Grundriss eignet sich für dramatische architektonische Momente, während er gleichzeitig praktische, gut getrennte Wohnräume ermöglicht.
Kommerzielle Kapazität:
Derzeit als Fotostudio konfiguriert, zeigt das Loft bemerkenswerte Vielseitigkeit. Ideal für eine Galerie, eine kreative Agentur, ein Studio, ein Hauptquartier oder eine nahtlose Umwandlung in Wohn- und Arbeitsräume für diejenigen, die Größe und Funktionalität ohne Kompromisse benötigen.
Privatsphäre:
Exklusiver, schlüsselspezifischer Aufzugzugang öffnet sich direkt in den Raum und bietet echtes Wohnen auf voller Etage. Ein aufgerüsteter Personenaufzug und ein spezieller Lastenaufzug unterstützen Bauarbeiten, Kunst, Möbel, Ausrüstung und Inventar mühelos.
Licht:
Übergroße Fenster erstrecken sich über Nord- und Südausstellungen und füllen das Loft den ganzen Tag mit natürlichem Licht. Es besteht auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Westausrichtung zu erkunden, die Licht und Offenheit weiter verbessert.
Gebäude und Lage:
Das Loft befindet sich in einem klassischen, historischen Loftgebäude mit einem virtuellen Pförtner und einem hauptberuflichen Hausmeister und ist perfekt an der Kreuzung von Union Square, Chelsea und Greenwich Village gelegen. Das Gebäude erlaubt Haustiere, Waschmaschine/Trockner in der Einheit, Pied-a-terres, Wohnen/Arbeiten, flexible Kauf-Szenarien. Umgeben von Gastronomie, Kultur und Einzelhandel und bedient von zahlreichen U-Bahn-Linien und der PATH, bietet dieser Standort unvergleichliche Konnektivität.
Gelegenheiten dieser Größe, Genehmigungsstatus und Flexibilität sind außergewöhnlich selten. Dies ist Ihre Chance, eine eindrucksvolle Residenz oder eine visionäre Arbeitsumgebung mit endlosen Möglichkeiten und dauerhaftem Wert zu schaffen.
*FOTOS SIND DIGITAL GERICHTET, UM MÖGLICHE RENOVIERUNGIDEEN ZU VERANSCHAULICHEN*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*