Flatiron Vollgeschoss-Loft! Treten Sie ein in eines der außergewöhnlichsten Angebote, das in den letzten Jahren auf dem Flatiron-Markt erhältlich war. Die 2. Etage in der 17 West 17th Street ist eine seltene Gelegenheit für ein volles Geschoss im Herzen des ikonischen Flatiron-Viertels. Dies ist ein kolossales, 4.600 Quadratfuß großes Loft aus der Vorkriegszeit, bereit, umgestaltet und konfiguriert zu werden, um sowohl eine luxuriöse Wohnresidenz als auch ein florierendes Geschäft zu unterstützen. Gelegenheiten wie diese kommen selten auf den Markt. Dies ist eine einmalige Chance in einer Generation, eine vollflächige leere Leinwand in einem der begehrtesten Viertel Manhattans zu beanspruchen.
Aktuell mit einer gewerblichen Nutzungsgenehmigung ausgestattet, bietet dieser weitläufige Raum das wertvolle "Recht auf Umwandlung" in Wohnraum und damit die einzigartige Möglichkeit, ein 4- bis 5-Zimmer-Haus zu entwerfen, das perfekt auf Ihre Vision zugeschnitten ist. Die Kernstärke dieses Lofts liegt in seiner Flexibilität.
Wohnluxus: Mit einer gesamten privaten Etage und einem schlüssellosen Aufzug bietet dieses Loft unvergleichlichen Wert und das Potenzial, einfach in eine 4- oder 5-Zimmer-Wohnung mit 4 Bädern umgewandelt zu werden. *Jede potenzielle Umwandlung muss vom Käufer unabhängig überprüft werden, und solche Arbeiten würden nach dem Abschluss stattfinden.*
Ein Designertraum: Mit beeindruckenden Deckenhöhen von 12 Fuß, großen Fenstern und einem breiten, flexiblen offenen Grundriss hat der Raum eine außergewöhnliche Anpassungsfähigkeit für einen maßgeschneiderten Bau.
Gewerbliche Kapazität: Derzeit als großflächiges Fotostudio konfiguriert, beweist der Raum seine immense Anpassungsfähigkeit für alle professionellen Bedürfnisse, von einer Galerie oder Kreativagentur bis hin zu einem Hauptsitz für Tech-Startups.
Privatsphäre: Der exklusive, direkte Zugang über einen schlüssellosen Aufzug erhöht die Privatsphäre. Der schlüssellose Aufzug bietet sicheren, exklusiven Zugang zur Residenz, während die aufgerüsteten Personen- und speziellen Lastenaufzüge für Konstruktion, Kunst, Möbel, Geräte oder Inventar von unschätzbarem Wert sind.
Licht: Alle durch übergroße Fenster hervorgehoben, erhält die Einheit wunderschönes natürliches Licht von Nord- und Südansichten mit der Möglichkeit, auch nach Westen zu öffnen.
Gebäude & Lage:
Dieses klassische, historische Loftgebäude sorgt für ein nahtloses Wohnerlebnis mit einem virtuellen Hausmeister und einem ganztägigen Superintendenten.
An der dynamischen Kreuzung von Union Square, Chelsea und Greenwich Village gelegen, platziert diese Adresse Sie im Zentrum von allem. Mehr als ein Dutzend U-Bahn-Linien und der PATH bieten mühelosen Zugang zu allen Ecken der Stadt.
Gelegenheiten wie diese sind selten. Dies ist Ihr Moment, um eine spektakuläre maßgeschneiderte Residenz, eine visionäre Wohn-/Arbeitsumgebung oder einen Raum zu schaffen, der beide Welten mühelos miteinander verbindet. Wenn Sie nach etwas wirklich Besonderem suchen, etwas mit Maßstab, Seele und endlosen Möglichkeiten, dann ist dies es. *FOTOS SIND DIGITAL WIEDERGEBEN, UM MÖGLICHE RENOVIERUNGIDEEN ZU zeigen.*

Flatiron Full Floor Loft! Step into one of the most extraordinary offerings to hit the Flatiron market in years. The 2nd Floor at 17 West 17th Street is a rare, full-floor opportunity nestled in the heart of the iconic Flatiron District. This is a colossal 4,600-square-foot pre-war loft ready to be transformed & configured to support both a luxurious residence or a thriving business. Opportunities like this rarely come to market. This is a once-in-a-generation chance to claim a full-scale blank canvas in one of Manhattan’s most coveted districts.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a 4-5 bedroom home perfectly tailored to your vision. This loft's core strength lies in its flexibility.
Residential Luxury: With an entire private floor and keyed elevator, this loft offers unparalleled value and the potential to easily convert into a 4 or 5 bedroom, 4 bathroom residential unit. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer's Dream: Featuring tremendous ceiling 12 ft heights, grand windows and a broad, flexible open floorplan, the space has exceptional adaptability for a custom build.
Commercial Capacity: Presently configured as a large-scale photography studio, the space proves its immense adaptability for any professional need, from a gallery or creative agency to a tech startup headquarters.
Privacy: Exclusive, direct entry via a key-locked elevator enhances privacy. The key locked elevator provides secure, exclusive entry for the residence, while the upgraded passenger and dedicated freight elevators are invaluable for construction, art, furnishings, equipment, or inventory.
Light: All highlighted by oversized windows, the unit has beautiful natural light from north and south exposures with the possibility to break through for western exposure as well.
Building & Location:
This classic, historic loft building ensures a seamless living experience with a virtual doorman and a full-time superintendent.
Set at the dynamic intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village, this address places you at the center of everything. More than a dozen subway lines and the PATH provide effortless access to all corners of the city.
Opportunities like this are rare. This is your moment to create a spectacular custom residence, a visionary live/work environment, or a space that blends both worlds with ease. If you have been searching for something truly special, something with scale, soul, and endless possibility, this is it. *PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*