Direkt an der stark frequentierten Staatsstraße 17K gelegen, zeichnet sich diese vielseitige Gewerbeeinheit durch ihren offenen, anpassungsfähigen Grundriss und eine hervorragende Straßenfront aus. Der erste Raum dieser dreizimmerigen Einheit ist mit viel natürlichem Licht durch große Fenster geflutet und bietet eine helle und professionelle Atmosphäre, die Ihre Unternehmungen auf die nächste Stufe heben wird. Der Raum ist auf Barrierefreiheit ausgelegt und verfügt über ein offenes Layout, das alles von spezialisierten Geräten bis hin zu Verkaufsregalen aufnehmen kann. Der zweite Raum bietet einen großen offenen Bereich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Der dritte Raum ist ein Versorgungsraum und ein Badezimmer, bereit für Lagervorräte und Waschmöglichkeiten. Draußen sorgt der stetige Verkehrsfluss für eine konstante Markenpräsenz, wodurch es für Kunden einfach ist, den Standort zu finden und zu besuchen. Diese Einheit bietet eine Gelegenheit für Unternehmen, die bereit sind, in eine dedizierte professionelle Umgebung zu wechseln. Es steht ein eingezäunter Außenbereich zur Verfügung, um Außengeräte oder Anhänger zu lagern. Der Versorgungsraum hat ebenfalls einen Anschluss für eine Waschmaschine/Trockner!

Die umliegende Region hat sich zu einem massiven Motor für Wachstum entwickelt und verbindet logistische Kapazitäten und leichte Fertigung mit einem ausgeprägten unternehmerischen Geist. Es ist die Art von Gebiet, in dem große Distributionszentren nur wenige Minuten von einer blühenden Szene unabhängiger Hersteller, professioneller Firmen und spezialisierter Dienstleister entfernt liegen. Für einen neuen Mieter bietet diese Dichte einen eingebauten Vorteil: die Möglichkeit, sich mit einer etablierten Mischung aus industriellen Nachbarn und modernen Startups zu vernetzen, die hier bereits wachsen. Egal, ob Sie lokale Lieferketten nutzen oder einfach Teil einer Gemeinschaft sein möchten, in der Geschäftsinhaber sich tatsächlich kennen – dieser Standort bringt Sie mitten in einen sehr aktiven, miteinander verbundenen Markt.

Located directly on the high-traffic State Route 17K corridor, this versatile commercial unit is defined by its open, adaptable floor plan and excellent roadside frontage. The first of this three room unit is flooded with natural light from large windows, offering a bright and professional atmosphere that will bring your endeavors to the next level. The space is built for accessibility, featuring an open layout that can accommodate everything from specialized equipment to retail shelving. The second room boasts a large open space for a variety of different use. The third room is a utility and restroom ready for storage and washing. Outside, the steady flow of passing traffic ensures constant brand exposure, making it an easy destination for customers to find and visit. This unit provides an opportunity for businesses ready to transition into a dedicated professional environment. There is fenced in outdoor space available for storage of outdoor equipment or trailers. The utility room has a washer/dryer hookup as well!
The surrounding region has become a massive engine for growth, blending high-capacity logistics and light manufacturing with a distinct, entrepreneurial spirit. It’s the kind of area where large-scale distribution centers sit just minutes away from a thriving scene of independent makers, professional firms, and specialized service providers. For a new tenant, this density offers a built-in advantage: the opportunity to network with an established mix of industrial neighbors and modern startups that are already scaling here. Whether you’re looking to tap into local supply chains or simply want to be part of a community where business owners actually know one another, this location puts you right in the middle of a very active, interconnected market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC