Makellos renoviert im Jahr 2018 und seitdem sorgfältig gepflegt, ist die 453 Lexington Avenue eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Stadthaus in einer malerischen, von Bäumen gesäumten Straße im Herzen von Bedford-Stuyvesant zu besitzen.

Dieses charmante, 20 Fuß breite und fast 58 Fuß lange Zweifamilienhaus bietet die ideale Mischung aus Flexibilität, Größe und modernem Komfort. Die Immobilie ist mit einem geräumigen Duplex für den Eigentümer ausgestattet, das sich über das Parterre und die zweite Etage erstreckt, zusammen mit einer hochrentierenden Zwei-Schlafzimmer-Wohnung im Gartengeschoss, was sie sowohl für Endbenutzer als auch für clevere Investoren gleichermaßen attraktiv macht. Das Duplex des Eigentümers verfügt über vier großzügig proportionierte Schlafzimmer und zweieinhalb Badezimmer, die durchdacht angeordnet sind, um Licht und Fluss zu maximieren. Mit Nord- und Südausrichtungen ist das Haus den ganzen Tag über mit natürlichem Sonnenlicht gefüllt. Dekorative Kamine verleihen Wärme und architektonischen Charakter, während zentrale Klimaanlage und Heizung ganzjährigen Komfort garantieren. Die Parterre-Ebene bietet großzügige Wohn- und Essbereiche, die ideal zum Unterhalten sind und nahtlos mit einer geschmackvoll eingerichteten Küche verbunden sind. Direkt dahinter überblickt eine private Terrasse den Garten und schafft ein perfektes Innen-Außen-Erlebnis, das ausschließlich für die persönliche Nutzung der Eigentümer reserviert ist.

Die Wohnung im Gartengeschoss ist eine charmante und gut gepflegte Zwei-Schlafzimmer-, Ein-Badezimmer-Wohnung mit offener Küche und Wohnfläche, die starke Mieteinnahmen generiert und gleichzeitig die Privatsphäre beider Einheiten wahrt. Weitere Wertsteigerung bietet ein vollausgebauter Keller, der einen großen Freizeitraum, einen Waschraum und ein praktisches halbes Badezimmer umfasst – perfekt für ein Heimfitnessstudio, einen Medienraum, einen Spielraum oder zusätzlichen flexiblen Raum, der vielseitig von der Haupteinheit oder der Gartenwohnung genutzt werden kann.

Die 453 Lexington Avenue befindet sich in einer typisch bedford-stuyvesant Straße, günstig gelegen zwischen den begehrten Tompkins- und Throop-Avenues und nur wenige Schritte von der Mischung aus lebhaften Cafés, Restaurants und dem Herbert Von King Park entfernt. Dieses bezugsfertige Stadthaus bietet eine besondere Größe, Einkommen und langfristigen Wert in einem der beliebtesten Viertel Brooklyns. Ein wirklich besonderes Zuhause, das alle Kriterien erfüllt. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung!

Impeccably renovated in 2018 and meticulously maintained ever since, 453 Lexington Avenue is a rare opportunity to own a turnkey townhouse on a picturesque, tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant.

This charming  20-foot-wide, nearly 58-foot-long two-family home offers the ideal blend of flexibility, scale, and modern comfort. The property is configured with a spacious owner's duplex spanning the parlor and second floors, along with a high-income-producing two-bedroom garden-level residence, making it equally compelling for end users and savvy investors. The owner's duplex features four generously proportioned bedrooms and two-and-a-half bathrooms, thoughtfully laid out to maximize light and flow. With north and south exposures, the home is filled with natural sunlight throughout the day. Decorative fireplaces add warmth and architectural character, while central air conditioning and heating ensure year-round comfort. The parlor level offers gracious living and dining areas ideal for entertaining, seamlessly connected to a beautifully appointed kitchen. Just beyond, a private deck overlooks the garden, creating a perfect indoor-outdoor experience reserved for the owners' personal use.
The garden-level apartment is a charming and well-maintained two-bedroom, one-bathroom residence with open kitchen and living space, providing strong rental income while maintaining privacy for both units. Adding further value is a fully finished cellar, which includes a large recreational room, laundry room, and a convenient half bathroom-perfect for a home gym, media room, playroom, or additional flexible space, which has versatility to be used by either the primary unit or garden residence. 

Located on a quintessential Bedford-Stuyvesant street, 453 Lexington Avenue is conveniently located between highly coveted Tompkins & Throop Avenue and is moments from the neighborhoods mix of vibrant cafes, restaurants and Herbert Von King Park a stone throw away. This move-in ready townhouse offers a special size, income and long term value in one of Brooklyn's most beloved neighborhoods. A truly special home that checks every box, schedule your private tour today!