PENTHOUSE-PERFEKTION: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WUNDERSCHÖNEN SKYLINE-BLICKKONDITIONEN & EIGENEM PARKPLATZ
Willkommen im luxuriösen Wohnen im Forest Hills Royale Condominium. Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern erstreckt sich über 1.155 Quadratfuß und bietet eine seltene Kombination aus modernem Design, charmantem privatem Außenbereich und unschlagbarem Wert in bester Lage in Queens.
Ebenen 1: Offenes Wohnkonzept & Privater Balkon
Treten Sie in einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnraum mit einer kürzlich renovierten, offenen Küche ein. Der nahtlose Fluss eignet sich perfekt für Unterhaltung und bildet den Mittelpunkt einer praktischen Frühstücksbar.
Die Hauptebene ist licht- und ausblicksgestaltet und hebt Folgendes hervor:
Privatte Terrasse: Genießen Sie ein erfrischendes Getränk oder Ihren Morgenkaffee, während Sie die atemberaubenden, ungehinderten Ausblicke auf den Flushing Meadows Park, den Meadow Lake und die dynamische, entfernte Skyline genießen.
Bequemlichkeit: Beinhaltet ein Fensterbad mit Marmor und eine sehr begehrte Waschmaschine und Trockner in der Einheit.
Zugang: Eine elegante Glastür führt direkt zu Ihrem privaten Außenbalkon.
Ebenen 2: Der Skylight-Hauptbereich
Steigen Sie die Wendeltreppe zur oberen Ebene hinauf, die als luxuriöses privates Refugium dient. Diese Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Home Office/ Gästezimmer und ein zweites komplettes Marmorbadezimmer.
Das krönende Juwel dieses Penthouse ist die Master Suite, die mit einer einzigartigen, vollverglasten Decke ausgestattet ist, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und wirklich dramatische, panoramische Ausblicke bietet – perfekt zum Sternegucken von Ihrem Bett aus. Diese Etage umfasst ebenfalls:
Einen vielseitigen, exklusiven Arbeitsbereich oder einen komfortablen Gästeplatz.
Einen großen begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum.
Direkten Zugang zu einer geräumigen, gemeinsamen Terrasse.
Unschlagbare Lage & Außergewöhnlicher Wert
Dieses Angebot wird durch einen zugewiesenen Innenparkplatz komplettiert – eine unschätzbare Annehmlichkeit mit einfachem, direktem Zugang zur 76th Road und zu Hauptverkehrsstraßen. Das Gebäude ist ideal gelegen für müheloses Pendeln:
Transport: Nur wenige Minuten von den Express E & F U-Bahnlinien entfernt, die eine schnelle Fahrt nach Manhattan ermöglichen.
Bildung: Zonen für die hoch bewertete PS 196, die als eine der besten Grundschulen in NYC anerkannt ist.
Das Forest Hills Royale ist bekannt dafür, ein außergewöhnlich gut verwaltetes Condominium mit geringen Betriebskosten in der Nachbarschaft zu sein:
Gemeinschaftskosten: Nur 606 $ monatlich.
Jährliche Steuern: 8.706 $ (ca. 725 $ monatlich).
Bitte beachten: Gebühr für den Innenparkplatz von 32,40 $.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück vom Himmel mit unvergleichlichen Ausblicken und niedrigen monatlichen Kosten zu besitzen.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Welcome to luxury living at the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional 2-bedroom, 2-bathroom duplex penthouse, spanning 1,155 square feet, offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Access: A sleek glass door leads directly to your private outdoor balcony.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/guest area, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes:
A versatile dedicated home office or comfortable guest space.
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
Unbeatable Location & Exceptional Value
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Please note: Indoor parking space fee of $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.