Standort, Standort, Standort! Außergewöhnliche gemischt genutzte Investitionsmöglichkeit im Herzen von Long Island City/Astoria! Dieser moderne 4-stöckige Aufzugsbau, der 2017 erbaut wurde, bietet eine voll vermietete, schlüsselfertige Ausstattung mit 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Der Wohnbereich umfasst:

Vier (4) Einzimmerwohnungen im zweiten Stock

Vier (4) Einzimmerwohnungen im dritten Stock

Zwei (2) geräumige Zwei-Zimmer-Zwei-Badezimmer-Wohnungen im vierten Stock

Jede Einheit ist separat vermessen, und die Mieter zahlen ihre eigenen Nebenkosten. Weitere mieterfreundliche Merkmale umfassen eine Waschküche vor Ort und individuelle Lagerräume.

Die Gewerbeeinheiten profitieren von hervorragender Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr an der Steinway Street, einem der aktivsten Einzelhandelskorridore von Queens. Beide Einheiten haben Zugang zum Keller, was ihre Nutzbarkeit und Attraktivität für Mieter erhöht.

Das Gebäude befindet sich auf einem 4.750 SF großen Grundstück mit C4-2A-Zonierung und genießt erhebliche Steuervorteile, einschließlich einer 421-a Steuervergünstigung für den Wohnbereich und einer ICAP-Vergünstigung für die Gewerbeeinheiten – wodurch die Grundsteuer 2024 lediglich 34.663 USD beträgt.

Bequem in der Nähe mehrerer öffentlicher Verkehrsmittel gelegen:

Fußweg zu den U-Bahnlinien N/W und M/R

Nur wenige Schritte von mehreren MTA-Buslinien entfernt

Schneller Zugang zur BQE, Grand Central Parkway und RFK Bridge

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein modernes, wartungsarmes, einkommensgenerierendes Vermögen in einem der dynamischsten und zugänglichsten Viertel von Queens zu besitzen. Mit stabilen Einnahmen, langfristigen Aufwärtspotenzial und idealer Positionierung für 1031-Wechselkäufer oder langfristige Anleger erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen.

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Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

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