PRIME KOMMERZIELLE FLÄCHE VERFÜGBAR!!! Bequem gelegen, nur wenige Meter von der stark frequentierten Route 17M an der Hauptkreuzung entfernt und nur wenige Minuten von der Interstate 87 (NYS Thruway), bietet dieser sehr vielseitige 2076 SF große Gewerberaum hervorragende regionale Zugänglichkeit in ganz Orange County und darüber hinaus. Der sehr großzügige Ausstellungsraum verfügt über riesige Fenster, viel Tageslicht und starke Sichtbarkeit für die Öffentlichkeit. Der Raum hat 2 private Badezimmer und bleibt flexibel, da eine Anpassung an die Bedürfnisse möglich ist. Dieses Grundstück ist ideal für eine Vielzahl von betrieblichen Anforderungen. Als GB – Allgemeines Geschäftsgebiet eingestuft, erlaubt das Grundstück zahlreiche potenzielle Nutzungen, einschließlich Einzelhandel, persönliche Dienstleistungen, Wäscherei oder chemische Reinigung, Zeitungs-/Druckbetrieb, Büro, Werkstatt für individuelle Arbeiten und mehr – was außergewöhnliche Flexibilität für das Unternehmenswachstum bietet. Mit einfachem Zugang, starker Sichtbarkeit und Nähe zu wichtigen Verkehrswegen bietet dieser Raum eine herausragende Gelegenheit für Unternehmen, die funktionale Arbeitsbereiche mit sicherem Lagerpotenzial vor Ort suchen. Seine strategische Lage und anpassungsfähige Raumaufteilung machen es zur idealen Wahl für Unternehmen, die im Herzen des kommerziellen Marktes des Hudson Valley expandieren oder eine Präsenz aufbauen möchten.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M by the Main 4 corner intersection, and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this very versatile 2076 SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. The very spacious showroom has Huge windows, Very Bright light, and strong visibility to the public. The space has 2 private bathrooms and remains flexible, as a build-to-suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional workspace with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market © 2025 OneKey™ MLS, LLC