Eine seltene Ein-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Gramercy Park und privatem Parkzugang

Perfekt direkt am Gramercy Park gelegen, bietet diese neu renovierte und großzügig geschnittene Ein-Zimmer-Wohnung in der 44 Gramercy Park North eine seltene Kombination aus zeitloser Architektur aus der Vorkriegszeit, durchdachtem modernem Design und einem der begehrtesten Privilegien Manhattans: einem Schlüssel zum Gramercy Park.

In südländischem Licht getaucht, genießt die Wohnung ruhige, ungestörte Ausblicke auf den Park durch wunderschön restaurierte Fenster in sowohl dem Wohnzimmer als auch dem Schlafzimmer. Beim Betreten ist die Qualität der Renovierung sofort offensichtlich. Jedes Bauteil, jeder Abschluss und jede architektonische Entscheidung wurde sorgfältig ausgewählt, um den historischen Charakter des Gebäudes zu ehren und gleichzeitig das Zuhause für das zeitgenössische Leben zu heben.

Der Architekt und Designer überdachte den Grundriss, indem er die Schlafzimmerwand zurückzog und so einen eleganten, loftartigen Fluss schuf, der in keiner anderen Wohnung im Gebäude zu finden ist. Das Ergebnis ist ein großzügiger Wohnraum, der bequem Platz für Entspannung, Essen und Arbeiten von zu Hause aus bietet. Ein maßgefertigter schwebender Schreibtisch aus Walnuss bietet eine diskrete und elegante Lösung für ein Heimbüro, während Schiebetüren im gesamten Raum sowohl Flexibilität als auch Fluss fördern.

Das Schlafzimmer ist großzügig proportioniert und bietet bequem Platz für ein Kingsize-Bett, was sowohl Maßstab als auch Ruhe mit weiterhin parkseitigem Ausblick und Südausrichtung bietet.

Die Küche ist ein wahres Designelement. Maßgefertigte Schränke mit Glasfront spiegeln die historischen Fenster des Hauses wider, während eine Reihe von hochwertigen Geräten nahtlos in maßgeschneiderte Tischlerarbeiten integriert ist. Reichlich Arbeitsfläche, exzellenter Stauraum und eine eigene Speisekammer machen die Küche sowohl funktional als auch schön.

Das mit Fenstern versehene Badezimmer wurde makellos mit hochwertigen Armaturen und Oberflächen renoviert und bewahrt ein klassisches Vorkriegsgefühl, während es modernen Komfort bietet.

Zusätzliche Merkmale umfassen brandneue Walnussböden im gesamten Raum, zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke, verfeinerte Vorkriegsdetails und natürlich den seltenen und geschätzten Schlüssel zum Gramercy Park.

Das 1930 von den renommierten Architekten Schwartz & Gross im neogotischen Stil errichtete Gebäude 44 Gramercy Park North ist eine der angesehensten vollserviced Kooperativen der Nachbarschaft. Die Bewohner genießen einen 24-Stunden-Personalservice und Aufzugdienst mit handgelieferten Briefen und Paketen, einen Hausverwalter, eine Dachterrasse mit ikonischem Park- und Stadtblick, eine zentrale Wäscherei, Gebäudekeller und Fahrradabstellräume. Das Gebäude wird makellos instand gehalten und ist bekannt für seinen außergewöhnlichen Service.

In der ruhigen, malerischen Nordseite des Gramercy Parks gelegen, bietet die Lage ruhiges Wohnen und ist dennoch nur wenige Augenblicke von den lebhaften Restaurants, Geschäften und kulturellen Zielen in der Irving Place, Flatiron und Greenwich Village entfernt.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein wunderschön gestaltetes Zuhause in einer der geschichtsträchtigsten Adressen Manhattans zu besitzen—wo Licht, Geschichte und Eleganz aufeinandertreffen.

Diese haustierfreundliche Genossenschaft erlaubt eine Finanzierung von 80 %, aber die Eigentümerschaft eines Pied-à-Terre ist nicht gestattet.

A Rare One-Bedroom Overlooking Gramercy Park with Private Park Access

Perfectly positioned directly on Gramercy Park, this newly renovated and generously scaled one-bedroom residence at 44 Gramercy Park North offers a rare combination of timeless pre-war architecture, thoughtful modern design, and one of Manhattan’s most coveted privileges: a key to Gramercy Park.

Bathed in southern light, the apartment enjoys serene, uninterrupted views of the park through beautifully restored casement windows in both the living room and bedroom. Upon entry, the quality of the renovation is immediately apparent. Every fixture, finish, and architectural decision was carefully selected to honor the building’s historic character while elevating the home for contemporary living.

The architect and designer reimagined the layout by retracting the bedroom wall, creating a graceful, loft-like flow unlike any other residence in the building. The result is an expansive living space that easily accommodates lounging, dining, and working from home. A custom floating walnut desk provides a discreet and elegant home office solution, while pocket doors throughout enhance both flexibility and flow.

The bedroom is generously proportioned and comfortably fits a king-size bed, offering both scale and tranquility with continued park views and southern exposure.

The kitchen is a true design moment. Custom glass-front cabinetry echoes the home’s historic windows, while a suite of high-end appliances is seamlessly integrated within bespoke millwork. Abundant counter space, excellent storage, and a dedicated pantry make the kitchen as functional as it is beautiful.

The windowed bathroom has been pristinely renovated with top-tier fixtures and finishes, preserving a classic pre-war sensibility while offering modern comfort.

Additional features include brand new walnut floors throughout, abundant custom-built closets, refined pre-war details, and, of course, the rare and treasured key to Gramercy Park.

Built in 1930 by renowned architects Schwartz & Gross in the Neo-Gothic style, 44 Gramercy Park North is one of the neighborhood’s most distinguished full-service cooperatives. Residents enjoy 24-hour doorman and elevator service with hand-delivered mail and packages, a live-in resident manager, a roof deck with iconic park and city views, central laundry, building storage, and bike storage. The building is impeccably maintained and known for its exceptional level of service.

Set on the quiet, picturesque north side of Gramercy Park, the location offers peaceful residential living while remaining moments from the vibrant restaurants, shops, and cultural destinations of Irving Place, Flatiron, and Greenwich Village.
This is a rare opportunity to own a beautifully designed home in one of Manhattan’s most storied addresses—where light, history, and elegance converge.

This pet-friendly cooperative permits 80% financing but pied a terre ownership is not permitted.