Die Residenz #A, die sich über 145 m² Innenfläche und 74 m² privaten Gartenraum erstreckt und über dem Straßenniveau in der 247 Mount Hope Place gelegen ist, ist eine Duplexwohnung, die eine Kombination aus modernem Design, natürlichem Licht und intuitivem Layout bietet - perfekt für ein müheloses tägliches Leben.

Treten Sie in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ein, der von übergroßen Fenstern eingerahmt wird und einen Blick auf eine von Bäumen gesäumte Straße bietet. Das offene Raumkonzept ermöglicht einen nahtlosen Fluss zwischen Entspannen, Essen und Unterhalten, während warme Holzböden und eingelassene Beleuchtung die luftige Atmosphäre unterstreichen. Nehmen Sie die Treppe hinunter zur Gartenebene, wo Sie ein großzügiger, mit Fenstern versehener Freizeitraum mit direktem Zugang zum Garten und einem halben Badezimmer empfängt.

Die Küche des Kochs kombiniert klare Linien mit auffälligen Oberflächen: ein glänzender Glasfliesen-Rückwand, Quarzarbeitsplatten und elegante zweifarbige Schränke, die durch eine vollständige Ausstattung von Edelstahlgeräten und eine Insel mit Sitzmöglichkeiten am Frühstückstresen ergänzt werden.

Abgeschottet von den sozialen Räumen beherbergt der Schlafzimmertrakt zwei helle Räume - darunter eine Hauptsuite mit Kingsize-Bett, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur privaten Terrasse im Garten. Das zweite Schlafzimmer bietet Flexibilität für Gäste, ein Büro oder ein Studio.

Die beiden Vollbäder bieten jeweils ein eigenes, unverwechselbares Spa-ähnliches Erlebnis - eines mit einer tiefen Badewanne, die von Designerfliesenakzenten eingerahmt wird, das andere mit einer eleganten, verglasten Regendusche und modernem Waschbecken, die durchdacht variierte Layouts bieten, um unterschiedlichen Stimmungen und Momenten gerecht zu werden.

Weitere Höhepunkte sind:
- Waschmaschine/Trockner in der Wohnung
- Split-System-Heizung und -Kühlung für ganzjährigen Komfort
- Ausgezeichneter Stauraum im gesamten Wohnbereich
- Durchdachtes Layout mit Privatsphäre zwischen Wohn- und Schlafbereichen

In einer ruhigen Straße in Mount Hope gelegen, sind Sie nur wenige Schritte von lokalen Parks, Nachbarschaftscafés und der bequemen U-Bahn-Anbindung über die Linien B/D entfernt, die Sie in wenigen Minuten nach Manhattan bringt.

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND IN EINEM ANGEBOTSPLAN ENTHALTEN, DER VOM SPONSOR 17402 HOLDINGS, LLC AN DER 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233, ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WIRD. AKTENZEICHEN NR. CD21-0214

Spanning 1562 interior square feet and 800 square feet of private garden space, Residence #A perched above street level at 247 Mount Hope Place is a duplex that offers a blend of modern design, natural light, and intuitive layout-perfect for effortless everyday living.

Enter into a sun-soaked living and dining area framed by oversized windows that overlook a tree-lined street. The open-concept layout provides seamless flow between lounging, dining, and entertaining, while warm hardwood floors and recessed lighting enhance the airy ambiance. Take the stairs down to the garden level where a generous windowed recreation room with direct access to the garden and half bathroom greets you.

The chef's kitchen pairs clean lines with striking finishes: a glossy glass-tile backsplash, quartz countertops, and sleek two-tone cabinetry complemented by a full suite of stainless-steel appliances and a peninsula with breakfast bar seating.

Tucked quietly away from the social spaces, the bedroom wing hosts two bright rooms-including a king-sized primary suite with a walk-in closet and access to the private backyard deck. The second bedroom offer flexibility for guests, office, or a studio.

The two full bathrooms offer its own distinctive spa-like experience-one featuring a deep soaking tub framed by designer tile accents, the other showcasing a sleek glass-enclosed rain shower and modern vanity-providing thoughtfully varied layouts to suit different moods and moments.

Additional highlights include:
In-unit washer/dryer Split-system heating + cooling for year-round comfort Excellent closet space throughout Thoughtful layout with privacy between living and sleeping areas Set on a quiet block in Mount Hope, you're moments from local parks, neighborhood cafés, and convenient subway access via the B/D lines-connecting you to Manhattan in minutes.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 17402 HOLDINGS, LLC AT 1822 FULTON STREET BROOKLYN, NY 11233. FILE NO.CD21-0214