Willkommen in Williamsburg Green - einem Boutique-Wohngebäude, wo zukunftsorientierte Nachhaltigkeit auf den mühelosen Coolness des Lebens in Brooklyn trifft. Nur einen Steinwurf von McCarren entfernt, ist 28 Herbert ein sechsstöckiges Gebäude mit Aufzug, das in einer auffälligen, geschwungenen Fassade gehüllt ist und dadurch eine architektonische Präsenz vermittelt, die sowohl modern als auch dezent ikonisch ist. Es ist das erste nach Passivhaus-Standard zertifizierte, kohlenstoffneutrale Gebäude in Williamsburg, gestaltet für Käufer, die saubere Ästhetik, bewusstes Leben und Wohnräume schätzen, die genauso schön funktionieren, wie sie aussehen.

Die Residenz 3B ist eine großzügige Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern und sehr begehrten nordwestlichen Doppelbelichtungen, die den weitläufigen Wohnbereich erhellen. Eine Küchenzeile für Köche mit einer übergroßen Insel schafft die Grundlage für gehobenes Kochen und müheloses Gastgebersein. Die Hauptsuite verfügt über einen umfangreichen begehbaren Kleiderschrank und ein elegantes Bad mit Doppelwaschtisch und Badewanne. Übergroße Fenster und 10 Fuß hohe Decken sorgen für ganztägigen Tageslichteinfall und ungestörte Ausblicke auf die Skyline von Manhattan. Ein privater Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Umdenken am Ende des Tages.

Design-geführte Wohnungen mit Raum zum echten Leben

Das Gebäude beherbergt sechzehn weitläufige Residenzen mit übergroßen Grundrissen, Deckenhöhen von über 10 Fuß und bodenständiger Verglasung, die jede Einheit mit natürlichem Licht durchflutet. Ausgewählte Wohnungen verfügen über private Außenbereiche - perfekt für sonnendurchflutete Morgen, Container-Gärten oder ein Glas von etwas Sprudelndem in der goldenen Stunde.

Im Inneren ist jedes Detail präzise gestaltet. Maßgefertigte italienische LAGO-Küchen kombinieren gemasertes cremfarbenes Quarz von Mario Arredo mit skulpturierten Canaletto-Walnussschränken und einer hochwertigen Gerätesuite, die Miele, Bosch, Wolf und Elica-Induktionskochfelder umfasst. Sub-Zero-Weinkühler in ausgewählten Wohnungen.

Wellness-Badezimmer im Spa-Stil verfügen über übergroße Marazzi-Porzellanfliesen, gestufte LAGO-Waschtische, tiefe Badewannen und großzügige Duschen mit Bänken und Nischen. Dielenböden aus massiver Eiche, zentrale Heiz- und Kühlsysteme sowie Miele Waschmaschinen/Trockner vervollständigen die gehobene Gestaltungssprache.

Passivhausleben, neu definiert für Brooklyn

28 Herbert wurde konzipiert, um den Energieverbrauch und die Nebenkosten um bis zu 75% zu senken, wodurch Hausbesitzern sowohl Komfort als auch ein gutes Gefühl gegeben wird. Es ist Nachhaltigkeit ohne Kompromisse. Diese zukunftsorientierten Systeme arbeiten leise im Hintergrund, um sauberere Luft, stabilere Temperaturen und ein nachhaltigeres Alltagsleben zu schaffen.

- Dicke Außenisolierung für natürlich stabile Temperaturen
- Dreifach verglaste Fenster für schalldämpfende Ruhe und ganzjährigen Komfort
- Luftdichte Gebäudehülle, die Energieverluste verhindert
- Wärmebrückenfreie Konstruktion für erhöhte Effizienz
- Fortschrittliche Luftfiltration, die Schadstoffe reduziert und das Wohlbefinden steigert

Annehmlichkeiten für das echte Leben

Die Bewohner genießen einen virtuellen Hausmeister, eine dramatische Lobby mit doppelter Höhe, ein Fitnesscenter mit angrenzendem Außenbereich und einen speziellen Spielbereich für Kinder. Die möblierte Dachterrasse bietet weitreichende Ausblicke auf Manhattan und Brooklyn und wird zu einer mühelosen Erweiterung Ihres Wohnraums. Parkplätze und private Dachterrassen-Cabanas sind zum Kauf erhältlich.

Im Zentrum von allem, was Sie an Williamsburg lieben

28 Herbert versetzt Sie ins Zentrum der kulturellen Energie der Nachbarschaft und hält Sie gleichzeitig in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Enklave verbunden. Sie sind umgeben von einigen der besten Grünflächen des Stadtteils - McCarren, McGolrick und Cooper Parks - mit Hundelaufplätzen, Tennisplätzen, Rasenflächen, Spielplätzen, Wanderwegen und sogar einem Außenpool.

Um die Ecke entdecken Sie eine Rotation von kultigen Cafés, designorientierten Boutiquen, lebhaften Restaurants und Brooklyn Steel, einer der besten Live-Musikveranstaltungsorte des Landes. Der Transport ist einfach mit der L-Bahn an der Graham Avenue, die nur wenige Blocks entfernt ist.

Die vollständigen Bedingungen finden Sie im Verkaufsangebot, das vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD24-0050.

Welcome to Williamsburg Green - a boutique condominium where forward-thinking sustainability meets the effortless cool of Brooklyn living. Tucked just off McCarren, 28 Herbert is a six-story elevator building wrapped in a striking curved facade, giving it an architectural presence that feels both modern and quietly iconic. It's the first Passive House-certified, carbon-neutral building in Williamsburg, designed for buyers who value clean aesthetics, intentional living, and homes that perform as beautifully as they look.

Residence 3B is a gracious corner two-bedroom with highly sought-after northwest double exposures that illuminate the expansive great room. A chef's kitchen with an oversized island sets the stage for elevated cooking and effortless hosting. The primary suite features a substantial walk-in closet and a refined ensuite with dual vanity and soaking tub. Oversized windows and 10' ceilings deliver all-day natural light and uninterrupted Manhattan skyline views. A private balcony offers a peaceful retreat for unwinding and reconnecting at the end of the day.

Design-Led Homes With Space to Actually Live

The building is home to sixteen expansive residences with oversized interior footprints, 10-foot+ ceilings, and floor-to-ceiling glazing that floods each unit with natural light. Select homes feature private outdoor spaces-perfect for sun-soaked mornings, container gardens, or a glass of something sparkling at golden hour.

Inside, every detail is crafted with precision. Custom Italian LAGO kitchens pair veined cream quartz by Mario Arredo with sculpted Canaletto walnut cabinetry and an elite appliance suite that includes Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktops. Sub-Zero wine coolers in select homes.

Spa-quality baths feature oversized Marazzi porcelain, fluted LAGO vanities, deep soaking tubs, and generous showers with benches and niches. Wide-plank engineered oak floors, central heating and cooling, and Miele washers/dryers complete the elevated design language.

Passive House Living, Reimagined for Brooklyn

28 Herbert was engineered to reduce energy consumption and utilities by up to 75%, giving homeowners both comfort and peace of mind. It's sustainability without sacrifice. These forward-thinking systems work quietly in the background to create cleaner air, steadier temperatures, and a more sustainable everyday life.

Thick exterior insulation for naturally stable temperatures

Triple-pane windows for soundproof calm and year-round comfort

Airtight building envelope that prevents energy loss

Thermal bridge-free construction for increased efficiency

Advanced air filtration that reduces pollutants and improves wellbeing

Amenities Designed for Real Life

Residents enjoy a virtual doorman, dramatic double-height lobby, fitness center with adjacent outdoor space, and a dedicated children's play area. The furnished roof terrace offers sweeping

views of Manhattan and Brooklyn and becomes an effortless extension of your living space. Parking and private rooftop cabanas are available for purchase.

In the Center of Everything You Love About Williamsburg

28 Herbert puts you at the center of the neighborhood's cultural energy while keeping you rooted in a quiet, tree-lined enclave. You're surrounded by some of the borough's best green spaces-McCarren, McGolrick, and Cooper Parks-with dog runs, tennis courts, lawns, playgrounds, trails, and even an outdoor pool.

Around the corner, discover a rotation of cult-favorite coffee shops, design-forward boutiques, buzzy restaurants, and Brooklyn Steel, one of the country's top live music venues. Transportation is easy with the L train at Graham Avenue just blocks away.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.