Eingebettet im historischen Stadtteil Upper West Side ist die 22 West 70th Street ein exquisitives Beispiel für einen Pre-War-Brownstone, der klassische New Yorker Eleganz ausstrahlt.

Dieses geräumige Refugium bietet 14 geschmackvoll eingerichtete Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 7,5 Badezimmer, und ist eine außergewöhnliche Wahl für diejenigen, die Komfort und Stil suchen. Dieses einzigartige Zuhause mit Aufzug, das sich über mehr als 6.500 Quadratfuß auf vier Etagen erstreckt, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und begeistert mit der Qualität der Innenausstattung und durchdachten Grundriss. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den geräumigen, hellen Innenräumen begrüßen, die mit Holzböden und hohen Decken ausgestattet sind und eine grandiose Atmosphäre schaffen.

Das Parterre mit seiner originalen Holzverarbeitung und den restaurierten Stuckverzierungen heißt Sie willkommen, wenn Sie das formelle Esszimmer mit seinen großen Fenstern, die zur baumgesäumten Straße zeigen, betreten. Gehen Sie durch die Küche, die durch professionelle Geräte und einen speziellen Frühstücksbereich mit Banquette durchdacht gestaltet ist, und weiter ins formelle Wohnzimmer, das durch die nach Süden ausgerichteten Erkerfenster auf den angelegten Garten darunter blickt. Ein Kamineinsatz im Uralter Stil bietet einen eleganten Mittelpunkt für Unterhaltungen, zusammen mit einer Vorbereitungs-Küche und einer Bar, die direkt neben dem Wohnbereich liegt.

Das Gartenniveau, ein vielseitiger Multi-Raum-Boden, kann als Medienraum, Büro oder Heimfitnessraum genutzt werden. Es verfügt über eine zusätzliche Bar, die direkt auf den angelegten Garten führt; die Möglichkeit besteht, eine zusätzliche Küche für Außenessen zu schaffen. Diese Etage umfasst auch eine private Gästesuite, einen vollwertigen Hauswirtschaftsraum und Zugang zur sekundären Treppe.

Die zweite Etage ist als komplette Primärsuite gestaltet und bietet ein großes, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Kamin und angrenzendem Sitzbereich oder Arbeitszimmer. Das en-suite Bad verfügt über Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche, während mehrere begehbare Kleiderschränke und Ankleidebereiche ausreichend Stauraum bieten.

Die oberen Etagen umfassen drei weitere en-suite Schlafzimmer, jedes mit eigenen begehbaren Kleiderschränken, sowie ein großes Familienzimmer mit Kamin, Vollbad und Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten InnenTerrasse. Weitere Höhepunkte sind die Holzböden, maßgefertigte Holzarbeiten, originale Kaminkonsolen, hohe Fenster und Decken in allen Räumen. Zu den Anlagen gehören zentrale Klimaanlage und Heizung. Im gesamten Haus gibt es insgesamt sechs Kamine; zwei Holzöfen und vier dekorative.

Der Reiz der 22 West 70th Street wird durch ihre erstklassige Lage in der Upper West Side verstärkt, einem lebhaften Viertel, das für seine kulturellen und Bildungseinrichtungen bekannt ist. Genießen Sie gemütliche Spaziergänge im nahegelegenen Central Park oder kosten Sie die Vielzahl renommierter Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser bemerkenswerte Brownstone ist ein Muss für diejenigen, die das Stadtleben, wie es nur New York zu bieten hat, erleben möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung und erfahren Sie aus erster Hand, was diese schöne Immobilie und ihre einladende Nachbarschaft zu bieten haben!

Die Vorauszahlungen umfassen die erste Monatsmiete (45.000 $), eine Sicherheitskaution für einen Monat (45.000 $), Gebühr für die Bonitätsprüfung 20 $ pro Antragsteller/Garant.

Gemeinsame Exklusivlistung mit Compass.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

Upfront costs include first month's rent ($45,000), one month security deposit ($45,000), Credit Check Fee $20 per applicant/guarantor.

Co-exclusive listing with Compass