Erstmals auf dem Markt! Diese Immobilie kann auf 40 Jahre erfolgreiche Nutzung als Kindergarten/Lernzentrum zurückblicken und ist seit Jahrzehnten ein fester Bestandteil der Gemeinde. Stolz auf den Eigentum zeigt sich in diesem gut gepflegten 3-Acre-Grundstück mit dem idealen Layout für einen schlüsselfertigen Kindergarten / Tagesbetreuungszentrum, das gleichzeitig die Vielseitigkeit von zwei geräumigen Gebäuden mit ausreichend Parkplätzen an einer stark frequentierten Straße bietet.

Das Hauptgebäude hat über 3000 Quadratfuß und verfügt über zwei geräumige Klassenzimmer, die beide separate Eingänge haben, zwei Badezimmer, eines davon ist ein behindertengerechtes Badezimmer für Kinder. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Bürobereich mit Eingangsbereich, ein großer Abstellraum/Nutzraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum von 10'x15' im hinteren Teil des Gebäudes. Im Obergeschoss gibt es einen großen offenen Raum mit einem weiteren Badezimmer und eigenem Zugang von außen. Darüber hinaus gibt es eine ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG im Obergeschoss, die ideal für die Eigenbewohnung, Mieteinnahmen oder als funktionale voll ausgestattete Küche für Ihren Betrieb geeignet ist.

Es stehen ausreichend Parkplätze auf beiden Seiten des Gebäudes zur Verfügung. Hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein eingezäunter Spielplatz in der Ebene. Viel Platz für die Lagerung im übergroßen, separaten Garage. Es gibt einen großen Abstellraum im Untergeschoss neben der Garage. Oben gibt es auch einen riesigen offenen Raum/ausgebautes Studio, das perfekt für große Versammlungen und Gruppenaktivitäten ist.

Die Upgrades des Buderus-Heizsystems sowie die Dächer beider Gebäude in den letzten sieben Jahren helfen, kurzfristige Investitionskosten zu minimieren.

Mit seiner etablierten Geschichte, dem funktionalen Layout, der Wohnkomponente, dem Nebengebäude, den jüngsten Upgrades und der verfügbaren Ausstattung ist diese Immobilie schlüsselfertig und perfekt für qualifizierte Käufer mit dem Wunsch nach einem Bildungsunternehmen geeignet.

Niemand darf sich ohne schriftliche Bestätigung auf dem Grundstück aufhalten. Rufen Sie heute für weitere Details an!

Coming to Market for the First Time! This property boasts 40 Years of successful use as a nursery school/learning center and has been a staple in the community for decades. Pride of ownership throughout this well-maintained 3 Acre property with the ideal layout for a turnkey nursey school / daycare center, while also offering the versatility of two spacious structures with ample parking located on a highly trafficked road.

The main building is over 3000 SQ FT featuring two spacious classrooms, both with separate enterances, two bathrooms, one of which is a children's handicap-accessible bathroom. The ground level also includes a front entry office space, large storage closet/utility room plus an additional 10'x15' storage room at the rear of the building. The upper level includes a large open room with another bathroom and has exterior access. Additionally, there is a TWO-BEDROOM APARTMENT on the upper level; ideal for owner occupancy, rental income or to have a functioning full kitchen for your operation.

There is ample parking spaces on both sides of the building. Behind the main building is a fenced in level playground. Plenty of room for storage in the oversized dettached garage. There is a large storage room in the lower level next to the garage. Upstairs also features a huge open room/finished studio perfect for large gatherings and group activities.

The upgrades to the Buderus heating system and both of the buildings roofs within the last seven years helps minimize near-term capital expenses.

With its established history, functional layout, residential component, accessory structure, recent upgrades, and available equipment, this property is turnkey and perfectly suited for a qualified buyers with the desire for an education business.

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