Dies ist ein absolutes Muss, eine einziehbereite, wandelbare Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen der Upper East Side! Die Residenz 12EF in der East 79th Street 215 ist eine durchdacht kombinierte Zwei-Zimmer-, Zwei-Badezimmer-Wohnung mit echtem Raumgefühl, viel Licht und ohne Einheitslook.

Verankert durch übergroße Fenster und dreifache Ausrichtungen, die den Raum mit natürlichem Licht fluten, öffnet sich die Wohnung zu einem großzügigen, abgesenkten Wohnzimmer, das warm, einladend und unbestreitbar cool ist. Dieses architektonische Detail verleiht der Wohnung Charakter im alten Stil und ein Gefühl von Pracht, das man heute selten findet. Der Essbereich, der leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, fließt nahtlos aus dem Wohnbereich, und die Küche mit Fenster bietet viel Platz für das tägliche Kochen.

Die Hauptsuite ist ein wahres Refugium, beeindruckend sowohl in der Größe als auch in der Vielseitigkeit, mit einem separaten Arbeitszimmer mit Fenster, Sitzbereich, zusätzlichem flexiblen Arbeitsplatz, Schminktisch/Bereich und einem begehbaren Kleiderschrank, der mit denen in Vorstadtwohnungen konkurriert. Das zweite Schlafzimmer ist gut proportioniert, mit einem Vollbad, das sich bequem im Flur gleich außerhalb befindet.

In einer hohen Etage gelegen, ist diese Eckwohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und verfügt über eine beeindruckende Anzahl an übergroßen Fenstern. Außergewöhnlicher Stauraum ist ein echtes Highlight der Wohnung, ergänzt durch Holzböden und eine Aufteilung, die offenes Wohnen mit einem Gefühl von Abgrenzung und Privatsphäre in Einklang bringt. Waschmaschine/Trockner sind mit Zustimmung des Vorstands erlaubt.

Die East 79th Street 215 ist ein gut gepflegtes, vollservicetaugliches Gebäude mit einem freundlichen, aufmerksamen Personal, einschließlich Vollzeit-Portier und einem ansässigen Hausverwalter. Zu den Annehmlichkeiten gehören privater Stauraum (Warteliste), Fahrradraum, zentrale Wäsche und eine neu renovierte, landschaftlich gestaltete Dachterrasse. Das Gebäude ist haustierfreundlich, erlaubt eine Finanzierung von 75%, gestattet den Kauf von pied-à-terre und erhebt eine Flip-Steuer von 1,5%, die vom Käufer zu zahlen ist.

Perfekt gelegen im Herzen der Upper East Side, nur wenige Schritte vom Central Park, dem Carl Schurz Park, der FDR, erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäften, Museen und Verkehrsanbindungen entfernt, ist dies klassische Eleganz mit täglichem Komfort.

This is a must see, move-in ready convertible three bedroom home in the heart of the Upper East Side! Residence 12EF at 215 East 79th Street is a thoughtfully combined two-bedroom, two-bath home with real scale, great light, and zero cookie-cutter feel. 

Anchored by oversized windows and triple exposures that flood the space with natural light, the home opens into an expansive sunken living room that is warm, inviting, and undeniably cool. This architectural detail adds old-world character and a sense of grandeur rarely found today. The dining area, which can easily be converted to a third bedroom, flows seamlessly from the living space, and the windowed kitchen offers ample room for everyday cooking.

The primary suite is a true retreat, impressive in both scale and versatility, featuring a separate windowed home office, sitting area, additional flexible workspace, vanity/dressing area, and a walk-in closet that rivals those found in suburban homes. The second bedroom is well-proportioned, with a full bath conveniently located in the hall just outside.

Set on a high-floor, this corner apartment is filled with natural light throughout the day, with an impressive number of oversized windows. Exceptional closet space is a true highlight of the home, complemented by hardwood floors and a layout that balances open living with a sense of separation and privacy. Washer/dryer is permitted with board approval.

215 East 79th Street is a well-maintained, full-service building with a friendly, attentive staff, including full-time doormen and a live-in resident manager. Amenities include private storage (waitlist), bicycle room, central laundry, and a newly renovated landscaped roof deck. The building is pet-friendly, permits 75% financing, allows pied-à-terre purchases, and carries a 1.5% flip tax paid by the buyer.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from Central Park, Carl Schurz Park, the FDR, top-tier dining, shopping, grocery stores, museums and transportation, this is classic elegance with everyday convenience.