Erstklassige gemischt genutzte Investitionsmöglichkeit in einem der belebtesten Gewerbekorridore von Elmhurst. Die Immobilie besteht aus einer Einzelhandelseinheit im Erdgeschoss, die derzeit von einem Musikgeschäft genutzt wird, und zwei Wohneinheiten im zweiten Stock (vorne und hinten), die jeweils mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer konfiguriert sind. Ein vollständiger Keller bietet zusätzlichen Nutz- und Stauraum.

Das Gebäude misst 20 ft x 55 ft auf einem Grundstück von 20 ft x 57 ft, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 3.300 Quadratfuß. Die Immobilie ist mit zwei separaten Stromzählern, Gaszählern und Heizkesseln ausgestattet.

Finanzen:
• Aktuelle monatliche Mieteinnahmen: $6.920
• Alle Einheiten sind vollständig vermietet mit zuverlässigen, zahlenden Mietern (mit Mietern übergeben)
• Jährliche Grundsteuer: $9.183

Lage-Highlights:
• Hervorragende Sichtbarkeit in der Grand Avenue, Elmhursts florierendem Geschäftsviertel
• Direkter Zugang zur Q58-Buslinie nach Flushing Main Street
• 9 Minuten Fußweg zu den U-Bahn-Linien M/R
• Umgeben von Supermärkten, Restaurants, Wäschereien und lokalen Annehmlichkeiten

Zonierung: R4, C1-3 (gemischt genutzt)

Seltene Gelegenheit, eine vollständig ertragsbringende, gemischt genutzte Immobilie in einer gefragten Elmhurst-Lage mit starkem Wertsteigerungspotential zu erwerben.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC