Industrie- / Produktionsfläche zu vermieten – Bethel (White Lake), NY

Gut gelegene 10.200 SF leichte Industriegebäude, die früher als Maschinenbau und OEM-Textequipment-Fertigungsstätte genutzt wurden, bieten einen hochgradig funktionalen Grundriss und flexible Mietoptionen. Das Gebäude verfügt über einen Empfangsbereich mit eigenem Arbeitsbereich und einen großen hinteren Werkstatt-/Fertigungsbereich, ideal für Fertigung, leichte Produktion, Montage, Lagerhaltung, Bauunternehmeroperationen oder Spezialgewerbe.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 3,06 Acres mit ausreichend Yardfläche für die Bereitstellung von Geräten, Fahrzeugparkplätze oder Außenlagerung. Zwei Laderampen-Türen auf Dockhöhe ermöglichen effiziente Logistik- und Versandmöglichkeiten, während die Fertigungszone eine Vielzahl von industriellen Nutzungsmöglichkeiten unterstützt. Versorgungsleistungen umfassen Elektrizität, privaten Brunnen, Klärgrube und Öl-Heizung.

Die Fläche kann vollständig leer als offene Industriehülle oder mit vorhandenen Maschinen und Geräten vermietet werden, was eine einzigartige Turnkey-Möglichkeit für Nutzer bietet, die direkt in die Produktion einsteigen möchten. Der Eigentümer ist offen für kreative Nutzungen und Mieter-Konzepte, was dies zu einer hervorragenden Gelegenheit für Hersteller, Bauunternehmer, Logistiknutzer oder Unternehmen macht, die flexible Industrieflächen benötigen.

Gelegen im Markt Bethel / White Lake, wo der Bestand an leichten Industrieflächen begrenzt ist, bietet dieses Grundstück eine starke Funktionalität, Zugang und Anpassungsfähigkeit in einem gefragten Segment.

Industrial / Manufacturing Space for Lease – Bethel (White Lake), NY

Well-located 10,200 SF light industrial building formerly used as a machine shop and OEM textile equipment manufacturing facility, offering a highly functional layout and flexible leasing options. The building features a front office area with dedicated workspace and a large rear shop/manufacturing floor, ideal for fabrication, light manufacturing, assembly, warehousing, contractor operations, or specialty trades.

The property is situated on approximately 3.06 acres with ample yard area for equipment staging, vehicle parking, or outdoor storage. Two dock-level loading doors provide efficient logistics and shipping capability, while manufacturing zoning supports a wide range of industrial uses. Utilities include electric service, private well, septic, and oil heat.

Space may be leased fully vacant as an open industrial shell or with existing machinery and equipment, offering a unique turnkey opportunity for users seeking to step directly into production. Ownership is open to creative uses and tenant concepts, making this an excellent opportunity for manufacturers, contractors, logistics users, or businesses requiring flexible industrial space.

Located in the Bethel / White Lake market, where light industrial inventory is limited, this property offers strong functionality, access, and adaptability in a high-demand segment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC