Besichtigungen nur nach Vereinbarung

Selten zum Verkauf angeboten ist eines der größten 2-Zimmer-Wohnungen, die das West Village zu bieten hat! Einheit 8C im Shephard - einem hochgeschätzten und gefragten Gebäude, ist eine weitläufige 2-Zimmer, 2,5-Bad Wohnung mit heller Südausrichtung und einem hervorragenden Split-Bedroom-Layout von 1.757 Quadratfuß.

Der formale Eingangsbereich öffnet sich in das übergroße Wohn-/Esszimmer. Die Küche des Küchenchefs verfügt über maßgefertigte Schränke und Holzarbeiten und ist mit einem Paket professioneller Geräte ausgestattet, darunter ein Miele-Herd, Dunstabzugshaube, Schnellbackofen, Mikrowelle und Warmhalteplatte, neue Bosch-Spülmaschine, neuer Kühlschrank und Weinkühler.

Das zweite Schlafzimmer, das an das Wohnzimmer grenzt, wurde mit französischen Türen aufgewertet, um die Möglichkeit zu bieten, einen noch größeren Wohnraum zu schaffen, falls erforderlich - oder kann geschlossen werden, um ein traditionelles Schlafzimmer oder ein Home Office zu werden. Ein Ankleidebereich, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Bad en suite vervollständigen diesen Flügel des Hauses.

Auf der anderen Seite ist das Hauptschlafzimmer übergroß und passend für ein kingsize Bett und vieles mehr. Neben großzügigem Stauraum mit einem begehbaren Kleiderschrank mit Einbauschränken gibt es auch ein marmoriertes Bad en suite mit fünf Armaturen, Doppelwaschtischen, getrenntem WC, Duschbereich und übergroßer Badewanne.

Weitere beneidenswerte Eigenschaften dieses Hauses sind wunderschön restaurierte Fischgrät-Holzböden, übergroße, südlich ausgerichtete Fenster für ganztägliches Sonnenlicht, gewölbte Decken, beheizte Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie einen Waschraum.

Das Shephard befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße im Herzen des West Village und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen Vollzeit-Doorman und Concierge-Service, einen landschaftlich gestalteten privaten Garten, ein Spa, ein Fitnesszentrum, ein Pilates-Studio, einen Spielzimmer für Kinder und einen Kunstraum, ein Spiel- und Aufenthaltsraum, einen Vorführraum, einen Golfsimulator, eine Bibliothek und einen Lesezimmer, einen Basketballplatz und eine Kletterwand, einen Waschraum mit neuen Hercules-Maschinen und einen separat erworbenen privaten Stauraum.

Der Beitrag zum Betriebskapital entspricht 12 Monaten an Gemeinschaftsgebühren, die vom Käufer zu zahlen sind.

Die beworbenen Grundsteuern können um 17,5 % niedriger sein, wenn die Einheit als Hauptwohnsitz genutzt wird - kontaktieren Sie Ihren Anwalt für weitere Details.

 

Showings by appointment only

Rarely up for sale is one of the largest 2-bedroom condos that the West Village has to offer! Unit 8C at the Shephard - a highly esteemed and sought after building, is a sprawling 2 bedroom, 2.5 bath condo with bright Southern exposure and an excellent split-bedroom layout of 1,757 sq ft.

The formal entry foyer opens into the oversized living/dining room. The chef's kitchen features custom cabinetry and millwork and is equipped with a package of professional appliances including a Miele range, hood, speed oven, microwave, and warming rack, new Bosch dishwasher, new refrigerator, and wine cooler.

The second bedroom adjacent to the living room has been upgraded with french doors to offer the possibility of creating an even larger great room if needed - or can be closed to become traditional bedroom or home office. A dressing area, walk-in closet, and an en-suite bathroom complete this wing of the home.

On the other end, the primary bedroom is oversized and fit for a king-sized bed and much more. Along with generous closet storage including a walk-in closet with built-ins there is also a 5-fixture marble en-suite bath with dual vanities, separate water closet, stall shower, and oversized soaking tub.

Other enviable qualities of this home include beautifully refinished herringbone wood floors, arched oversized windows that face South for all-day sunlight, barrel-vaulted ceilings, radiant heated bathrooms, and separate powder room and laundry room.

Located on a quiet, tree-lined street in the heart of the West Village, The Shephard boasts a myriad of amenities including full-time doorman and concierge service, landscaped private garden, spa, fitness center, pilates studio, children's playroom and art room, game and lounge room, screening room, golf simulator, library and reading room, basketball court and climbing wall, laundry room with new Hercules machines, and private storage purchased separately.

Working Capital Contribution equal to 12 months of common charges paid by the purchaser.

Advertised property taxes may be 17.5% lower if the unit is used as a primary residence - contact your attorney for more details.