Seltene gemischte Nutzungseckeigenschaft in Atlantic Beach NY zum Verkauf, nur einen Block vom Strand entfernt! Dieses schöne Eckgebäude mit ca. 250 m² umfasst eine große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer sowie einer Terrasse auf der Rückseite, ein großes Café an der Vorderseite und einen großen, verglasten Untergeschossbereich an der Ecke Park St und Broome Ave! Dieses Gebäude verfügt über Fenster auf allen Seiten, die viel natürliches Licht bieten, und umfasst ein zusätzliches angrenzendes Eckgrundstück von 20 x 85 Fuß an der Broome Ave!

Gebäudgröße: Ca. 250 m², Gesamte Grundstücksgröße: Ca. 400 m² (einschließlich 158 m² Parkplatz)

Wohnung: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten

Gewerbe: Renoviertes Café an der Vorderseite, das ein stabiles Einkommen bietet

Untergeschoss: Großer renovierter Raum mit separatem Eingang, ideal für Büro, Lagerung oder zusätzliche gewerbliche Nutzung

Parkplatz: 158 m² Parkplatz inklusive.

Das Objekt kombiniert Wohn- und Geschäftseinkommen in einer der begehrtesten Strandgemeinschaften, nur einen Block vom Strand entfernt. Diese gemischt genutzte Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten: einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb an einer erstklassigen Lage und eine stilvolle, komfortable Wohnresidenz. Die vielseitige Aufteilung ermöglicht mehrere Einkommensströme oder persönliche Nutzung, während die hohe Sichtbarkeit und die Fußgängerfrequenz sie zu einer herausragenden Investition macht.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC