PRIME-GEWERBLICHE FLÄCHE ZU VERFÜGUNG!!! Praktisch gelegen, direkt an der stark befahrenen Route 17M, in der Nähe der Haupt-Kreuzung 4 und nur wenige Minuten von der Interstate 87 (NYS Thruway) entfernt, bietet diese sehr vielseitige 4453 SF große Gewerbefläche hervorragenden regionalen Zugang im gesamten Orange County und darüber hinaus. Der sehr geräumige Ausstellungsraum verfügt über riesige Fenster, sehr helles Licht und starke Sichtbarkeit für die Öffentlichkeit. Der Raum hat 2 private Badezimmer und bleibt flexibel, da ein maßgeschneiderter Ausbau eine Option ist. Diese Immobilie ist ideal für eine Vielzahl von betrieblichen Anforderungen. Zonen GB – Allgemeines Geschäftsviertel, erlaubt das Grundstück zahlreiche potenzielle Nutzungen, einschließlich Einzelhandel, persönliche Dienstleistungen, Waschsalon oder Reinigung, Zeitungs-/Druckbetrieb, Büro, Werkstatt für maßgefertigte Arbeiten und mehr – und bietet außergewöhnliche Flexibilität für das Unternehmenswachstum. Mit einfachem Zugang und Ausfahrt, starker Sichtbarkeit und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern bietet dieser Raum eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die funktionale Arbeitsbereiche mit sicherem onsite Lagerpotential suchen. Seine strategische Lage und anpassungsfähige Aufteilung machen es zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die expandieren oder eine Präsenz im Herzen des kommerziellen Marktes des Hudson Valley aufbauen möchten.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M by the Main 4 corner intersection, and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this very versatile 4453 SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. The very spacious showroom has Huge windows, Very Bright light, and strong visibility to the public. The space has 2 private bathrooms and remains flexible, as a build-to-suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional workspace with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market © 2025 OneKey™ MLS, LLC