Willkommen zu Hause in dieser eleganten Altbauwohnung mit zwei Schlafzimmern und eineinhalb Badezimmern, die perfekt an der 72. Straße neben dem Riverside Drive gelegen ist. Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung strahlt den ganzen Tag über schönes natürliches Licht aus und verbindet historischen Charme mit durchdachten Modernisierungen.

Ein großzügiger Eingangsfoyer öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, das mit Holzverkleidungen, Stuckdecken, originalen Parkettböden und maßgefertigten Einbauschränken bereichert ist – eine perfekte Kulisse für den Alltag und zum Unterhalten. Die Fensterküche ist mit einem Gasherd, Geschirrspüler und Granitarbeitsplatten ausgestattet, die Effizienz und Stil in einem klassischen Rahmen bieten.

Beide Schlafzimmer genießen reichlich Licht und sind sehr ruhig, was friedliche Rückzugsorte abseits des Wohnraums schafft. Ein vollwertiges Fensterbadezimmer sowie ein zusätzliches halbes Bad runden dieses gut gestaltete Zuhause ab. Waschmaschine/Trockner sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt.

Gelegen an der 322 West 72. Straße, einer der begehrtesten Altbaugenossenschaften der Gegend, genießen die Bewohner einen Full-Service-Lifestyle mit einem Vollzeitaufzugbetreiber, einem Hausmeister vor Ort, einem Fitnessraum, einem Waschraum, Lagerräumen und einem Fahrradraum. Die wunderschön gestaltete Dachterrasse des Gebäudes bietet eine ruhige Umgebung zum Entspannen und Unterhalten in den wärmeren Monaten.

Diese unschlagbare Lage an der Upper West Side bringt Sie in unmittelbare Nähe zum Riverside Park, der West Side Highway, Lincoln Center und der U-Bahnlinie 1/2/3. Ganz zu schweigen von beliebten Nachbarschafts-Lieblingen wie Kossar’s, Picky Barista und Village Vanguard Wine Bar.

Das Gebäude erlaubt Schenkungen und ist haustierfreundlich. Pied-à-terres und gemeinschaftlicher Erwerb sind nicht gestattet. Lagerraum, Fahrradraum und Fitnessraum sind gegen Gebühr verfügbar. Untervermietung ist für zwei Jahre über die Eigentumsdauer gestattet. Flip-Steuer: 2%.

Eine seltene Kombination aus Altbaucharakter, Licht und außergewöhnlichen Annehmlichkeiten – das ist das Wohnen an der Upper West Side in seiner besten Form.

Welcome home to this elegant prewar two bedroom, one and a half bath residence perfectly positioned on 72nd Street by Riverside Drive. This south-facing home captures beautiful natural light throughout the day and blends historic charm with thoughtful upgrades.

A gracious entry foyer opens into a bright living room enriched with beamed ceilings, crown molding, original hardwood floors, and custom built-in cabinetry, a perfect backdrop for both daily living and entertaining. The windowed kitchen is outfitted with a gas range, dishwasher, and granite countertops, offering efficiency and style in a classic setting.

Both bedrooms enjoy abundant light and are very quiet, creating peaceful retreats separate from the living space. A full windowed bathroom plus an additional half bath complete this well laid out home. W/D are allowed with board approval.

Located at 322 West 72nd Street, one of the area’s most sought-after prewar cooperatives, residents enjoy a full-service lifestyle with a full-time elevator operator, live-in superintendent, fitness center, laundry room, storage, and bike room. The building’s beautifully landscaped roof deck provides a serene setting for lounging and entertaining in the warmer months.

This unbeatable Upper West Side location places you moments from Riverside Park, the West Side Highway, Lincoln Center, the 1/2/3 subway. Not to mention beloved neighborhood favorites like Kossar’s, Picky Barista, and Village Vanguard Wine Bar.

The building permits gifting and is pet-friendly. Pied a Terres and co-purchasing are not allowed. Storage, bike storage, and gym are available for a fee. Subletting is allowed for 2 years over the lifetime of ownership. Flip tax: 2%.

A rare combination of prewar character, light, and exceptional amenities—this is Upper West Side living at its best.