Grundstück 48 an der Garfield Road liegt ruhig dort, wo die Catskills aufhören, sich wie ein Ziel und anfangen, sich wie ein Zuhause anzufühlen. Es ist als R1.5 zoniert und bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Flexibilität und Zurückhaltung – genügend Land, um komfortabel zu bauen und gleichzeitig das Gefühl von Raum und Privatsphäre zu bewahren, das die Menschen überhaupt erst nach Shandaken zieht. Von der Straße aus wirkt das Grundstück bescheiden, aber sobald man das Grundstück betritt und darüber geht, offenbart sich der Charakter. Das Gelände hebt sich sanft, wodurch natürliche Trennpunkte entstehen, die durchdachte Standortplanung ermöglichen, sei es für einen Hauptwohnsitz, ein Wochenend-Retreat oder eine langfristige Investition für die Zukunft. Reife Bäume säumen das Grundstück und bieten ein Gefühl der Umfriedung, ohne dass das Land eingeengt wirkt. Wenn man tiefer in das Grundstück vordringt, verblasst der Lärm der Außenwelt und wird durch den ruhigen Rhythmus des Waldes ersetzt. Dies ist ein Land, das Erkundungen belohnt – jeder Abschnitt bietet eine leicht unterschiedliche Perspektive, Lichtstimmung oder Bauweise. Die R1.5-Zonierung erlaubt eine sinnvolle Nutzung ohne Überentwicklung, was es ideal für Käufer macht, die Raum ohne Überfluss möchten. Die Garfield Road selbst wird wenig befahren, was die friedliche Natur der Umgebung verstärkt, gleichzeitig bleibt sie gut verbunden mit den umliegenden Weiler, lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in diesem Teil des Ulster County prägen. Wanderwege, Bäche und saisonale Aktivitäten sind alle in Reichweite, während das Grundstück dennoch abgelegen und persönlich wirkt. Grundstück 48 ist mehr als ein unbebautes Stück auf einer Karte. Es ist eine leere Leinwand mit Grenzen, die Sinn machen – Land, das zu sorgfältiger Planung einlädt, anstatt zu hastigen Entscheidungen. Für diejenigen, die den Wert des Gehens über das Grundstück, des Lesens des Landes und des Bauens mit Absicht verstehen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, etwas Beständiges zu schaffen an einem Ort, wo Natur, Zonierung und Umgebung harmonieren.

Lot 48 on Garfield Road sits quietly where the Catskills stop feeling like a destination and start feeling like home. Zoned R1.5, this parcel offers a rare balance of flexibility and restraint—enough land to build comfortably while preserving the sense of space and privacy that draws people to Shandaken in the first place. From the road, the property feels understated, but once you step onto the land and walk it, the character reveals itself. The terrain rises and falls gently, creating natural separation points that lend themselves to thoughtful site planning, whether for a primary residence, a weekend retreat, or a long-term investment held for the future. Mature trees line the lot, providing a sense of enclosure without making the land feel closed in. As you move deeper into the property, the noise of the outside world fades, replaced by the quiet rhythm of the woods. This is land that rewards exploration—each section offering a slightly different perspective, light pattern, or building possibility. The R1.5 zoning allows for meaningful use without overdevelopment, making it ideal for buyers who want space without excess. Garfield Road itself is lightly traveled, reinforcing the peaceful nature of the setting, yet it remains well connected to the surrounding hamlets, local services, and outdoor recreation that define life in this part of Ulster County. Trailheads, streams, and seasonal activities are all within reach, while the property still feels tucked away and personal. Lot 48 is more than a vacant parcel on a map. It’s a blank canvas with boundaries that make sense—land that invites careful planning rather than rushed decisions. For those who understand the value of walking the ground, reading the land, and building with intention, this property offers the opportunity to create something lasting in a location where nature, zoning, and setting align. © 2025 OneKey™ MLS, LLC